반응형 거래량 회복4 '집값 바로미터' 강남 거래량 회복 '집값 바로미터'로 불리는 서울 강남구 아파트 거래량이 4개월 연속 100건을 넘어섰다. 되살아난 강남 매수세는 주변 가격 상승을 견인하며 '서울 집값 바닥론'에 힘을 더하고 있다. 5월 서울 강남구 아파트 거래량은 105건으로 집계된다. 이로써 강남구 거래량은 지난 2월부터 5월까지 4개월 연속 100건을 넘어서게 됐다. 지난해 미국발 금리인상 여파로 거래절벽이 심각했던 것과는 다른 양상이다. 강남구 거래량은 지난해 6월부터 올해 1월까지 8개월 연속 100건에 미치지 못했다. 심지어 9~12월에는 30건대를 기록했을 정도. 그러나 정부의 부동산 규제 완화에 힘입어 시장이 되살아나면서 거래량을 점차 회복하는 모습이다. 강남구는 서초·송파·용산구와 함께 아직 규제지역으로 묶여 있지만, 15억원 이상 아파.. 2023. 6. 4. 아파트 거래량 회복세 최근 서울 아파트 거래량이 조금씩 늘어나는 가운데 지역마다 거래량 회복 속도가 다르게 나타나고 있다. 올 들어 3월까지 서울 아파트 거래량은 꾸준하게 회복해 1~3월 평균 계약건수가 2185건에 달하는 것으로 집계됐다. 지역별로 살펴보면 강북 14개는 올해 1~3월 평균 77건이 거래됐다. 강북 14개 가운데 평균보다 늘어난 지역은 은평구, 노원구, 성북구 등 7개구였다. 동북·서북권 외곽지역으로 급매물이 소진되면서 상대적으로 가격조정이 컸다는 분석이다. 같은 기각 강남 11개구는 월평균 100건이 거래됐다. 이 가운데 송파구, 강동구, 강남구 등 4개구의 거래량이 늘어나면서 아파트 밀집지를 중심으로 대기수요가 풍부한 것으로 나타났다. 전문가들은 아파트 거래량에 조금씩 변화가 나타나고 있으나, 3월까지 .. 2023. 5. 8. 역전세 확산 속 강남은 '나홀로 꿋꿋' # 강남구 전세매물 빠르게 소진 # 한달 새 10.3% 줄어 7221건 # 수억 오른 가격에도 속속 계약 # 10월 학교배정 전 전입도 급증 # 아파트 매매 시장 반등도 한몫 서울 강남 전세 시장 분위기가 달라지고 있다. 올초까지만 해도 급등한 금리와 입주 물량 폭탄으로 가파른 급락세가 나타났지만, 최근 들어 가격이 수억원씩 오른 사례가 잇따르고 있다. 오는 10월 중·고교 배정을 앞두고 자녀를 둔 학부모의 전입 수요가 빠르게 늘면서 인근 전세 시장이 살아나고 있다는 분석이다. 여기에 서울 전역에 역전세가 확산하고 있는데다 빌라 전세 사기까지 맞물리면서 상대적으로 안전하다고 여겨지는 강남 아파트에 전세 수요가 몰리는 것으로 풀이된다. # '맹모'가 떠받치는 강남 전세 수요 하반기 자녀 학교 배정을 염두에.. 2023. 5. 4. 서울 아파트 매매 회복세...19개월만에 최고 올해 들어 서울 아파트 매매거래량이 회복세를 보이고 있다. 올 1분기 서울시의 아파트 매매거래량은 총 6788건으로 2021년 3분기(1만1439건) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 특히 3월에는 2909건 거래돼 2021년 8월(4065건) 이후 19개월 만의 최고치를 기록하기도 했다. 자치구별로 살펴보면, 올해 1분기 아파트 매매거래가 가장 많았던 곳은 송파구와 은평구로 각각 623건, 518을 기록했으며 노원구(511건)과 강동구(498건), 강남구(450건)가 뒤를 이었다. 지난해 4분기 대비 거래 증가율은 은평구 495.4%, 성동구 356.6%, 양천구 339.7%, 강남구 328.6% 순으로 나타났다. 매수심리도 회복 조짐이 보였다. 한국부동산원 매매수급동향에 따르면 지난해 4월부터 하락하.. 2023. 5. 1. 이전 1 다음 반응형
