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공사비갈등5

북아현2구역도 공사비 갈등 금리 인상, 물가 원자재값 상승 등의 영향으로 전국 곳곳의 정비사업장에서 공사비 분쟁이 발생하고 있습니다. 서울 서대문구 북아현 2구역 재개발 사업 또한 시공단과 조합간 공사비를 둘러싼 갈등이 빚어지는 양상입니다. 북아현2구역은 재개발을 통해 기존 1714가구에서 2300여 가구 규모로 조성되는 대단지로 지하철 2·5호선 충정로역, 2호선 아현역을 끼고 있어 북아현뉴타운 내에서도 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 평가받고 있습니다. 강북 주요 재개발 지역인 북아현뉴타운 내 북아현2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 최근 시공단인 삼성물산· DL이앤씨 공동사업단으로부터 공사비 안내 공문을 받았습니다. 시공단은 조합이 요청한 마감재 적용을 근거로 평당 800만원 중반대 공사비를 제시하자 조합이 반발하고 나.. 2023. 6. 21.
치열한 공사비 다툼 성남시 수정구 산성동 1336일원 '산성구역' 재개발 현장은 강도 높은 긴장감이 흐르고 있었다. 재개발조합 측이 '최악의 경우 시공단(대우건설·GS건설·SK에코플랜드 컨소시움)과 맺은 계약을 파기하겠다'는 배수진을 치고 오는 26일 이사회를 열기 때문이다. 시공단을 교체하면 1년 이상 착공이 늦어지지만, 이런 위험을 감수할만큼 조합의 태도는 강경해 보였다. 이곳은 축구장 22개 넓이 규모 약 16만㎡ 용지에 아파트 3487가구를 짓는 초대형 개발사업이다. 지하철 8호선 산성역을 지척에 둔 초역세권으로 시장 주목도가 높다. 지난해 8월부터 시작한 철거작업은 어느새 막바지에 들어섰다. 평소였다면 별 위기없이 분양을 거쳐 입주까지 한걸음에 내달렸을 것이다. 하지만 공사현장을 직격한 인플레이션이 순탄하게 흘러가.. 2023. 4. 20.
지옥주택조합인가...10년전 놀이터에 160억 더 달라니 >> 지역주택조합 사업장 곳곳서 갈등 >> 조합과 공사비 및 시설물 자재 등 놓고 이견 >> 조합원 물량이 많지만 미분양 리스크 ↑ 비교적 저렴하게 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있다는 점에서 주목받는 지역주택조합 사업도 공사비 증액 등과 관련한 다양한 갈등이 터져 나오고 있다. 지주택 사업은 성공률은 저조하지만 주택청약통장이 필요 없고 일반분양 주택보다 가격이 저렴하다는 장점이 있는데, 비용적 메리트마저 줄고 있는 것이다. 서희건설은 최근 시공을 맡은 한 지주택 사업장의 조합, 입주예정자협의회 측과 만나 조경시설물 변경안에 대한 간담회를 진행했다. 추가 분담금 납부가 예정된 상황에서 입주예정자들의 눈높이에 맞지 않는 자재를 제시하자, 불만이 제기돼 협의를 진행하기에 이르렀다. 앞서 서희건설은 해당 조합에 .. 2023. 4. 16.
새집 설렘 앗아간 '분담금 폭탄'...입주 막으면 어쩌나 발동동 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004874398?sid=101 새집 설렘 앗아간 '분담금 폭탄'…"입주 막으면 어쩌나" 발동동 #. 서울 강남구 대치동 대치푸르지오써밋 조합원 A씨는 오는 6월7일 입주를 앞두고 설렘 대신 '분담금 폭탄' 우려에 걱정이 가득하다. 입주가 두 달도 남지 않았는데 추가로 부담해야 할 돈이 얼 n.news.naver.com ▒ 서울 강남구 대치동 대치푸르지오써밋 조합원 A씨는 오는 6월 7일 입주를 앞두고 설렘 대신 '분담금 폭탄' 우려에 걱정이 가득하다. 입주가 두 달도 남지 않았는데 추가로 부담해야 할 돈이 얼마인지 알 길이 없어서다. 시공사가 입주를 앞두고 공사비 증액을 요구했고 이달 총회서 관련 안건을 표결에 부치기로 했기.. 2023. 4. 13.
공사비 갈등에 자금조달 쉬운 신탁 재개발 늘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005450384?sid=101 최근 공사비가 가파르게 상승하며 시공사와 갈등을 겪는 사업장이 늘고 있는 가운데 신탁 방식으로 재건축을 추진하는 조합이 늘고 있다. 재건축 사업장에서 신탁 방식을 도입하면 자금 회수에 대한 신뢰가 높아 자금 조달을 쉽게 할 수 있다는 인식이 한몫한 것으로 보이다. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 리스크 확산 탓에 자금 조달단계부터 어려움을 겪는 사업장이 늘면서 신탁방식을 고려하는 재개발 사업장이 느는 추세다. 최근 한국자산신탁은 남서울 럭키아파트 재개발 사업에 대한 예비신탁사로 선정됐다. 986가구의 남서울 럭키아파트 재개발 사업은 1982년에 준공된 것으로 올해 초 정밀안전진단에서 E등급.. 2023. 3. 27.
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