반응형 기회비용2 재개발, 서울이라고 다 되는건 아니다!!! 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 최근 인건비와 원자재 상승 등으로 인한 공사비 상승이 대두되고 있습니다. 요즘 건설사들은 사업성이 떨어진다고 판단하면 그러한 사업지에 대한 재개발 시공 참여를 미루고 있습니다. 지방은 말할 것도 없고 서울 내 재개발 지역에서도 좋은 입지와 대단지가 아닌 구역에선 시공사 선정에 어려움을 겪고 있는 것이죠. 신당9구역주택재개발조합은 지난 10일 시공사 재입찰 공고를 게시했는데요. 이번이 4번째입니다. 신당9구역 재개발사업은 서울 신당동 432-1008번지 일원, 연면적 5만 4028㎡ 규모로 315 가구가 들어설 예정인데요. 공고에 따르면 일반경쟁입찰로 오는 10월 4일까지 입찰 제안을 받습니다. 현장설명회는 오는 18일로 예정되어 있습니다. 신당9구역 공사비 규모.. 2023. 8. 15. 전세보증금은 금리에 의해 좌우된다_앤서니 장 시카고대 경영대학원 교수 인터뷰 >>> 앤서니 장 시카고대 경영대학원 교수 인터뷰 "전세보증금은 금리에 의해 좌우된다. 금리가 내리면 전세 보증금이 오르고 다시 집값을 밀어 올린다. 금리 인상기에는 정반대로 전세 보증금 하락과 집값 하락으로 이어지면서 보증금 미반환 리스크가 커진다." 미국 명문 시카고대 경영대학원 앤서니 장 교수가 '통화정책과 전세'라는 논문을 통해 금리 인상이 전세보증금 급락으로 이어질 것이라는 전망을 했다. 이것은 2022년 1월 SSRN(사회과학네트워크)를 통해 공개한 것이다. 현재의 전세 급락과 미반환 사태를 마치 본 듯 정확하게 예견한 비결은 뭘까? 중국계 캐나다인 앤서니 장 교수는 "전세는 세입자가 은행에서 대출을 받아 임대인에게 무이자로 대출을 해주는 방식으로, 연간 임대료는 세입자가 은행에 지불하는 전세.. 2023. 6. 3. 이전 1 다음 반응형
