반응형 대지지분4 압구정 현대4차 재건축 기대로 11억 웃돈 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. '압구정아파트지구 특별계획구역3(압구정3구역) 재건축정비사업 지역 내 현대 4차 아파트(구현대) 경매 매물이 약 55억원에 낙찰됐습니다. 감정가에 비해 약 11억원 높은 가격으로 낙찰가율은 125%에 달합니다. 이는 재건축 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 압구정 현대 4차 56동 전용면적 118㎡(3층) 매물은 55억2799만9000원을 써낸 매수인에게 팔렸는데요. 이번 매각가는 이전 거래에 비해 13억원 이상 높은 신고가 기록입니다. 2년여만에 13.5억 이상 가격이 오른 셈입니다. 심지어 이 가격은 시세보다도 7억원 이상 높은데요. 현재 매물로 나온 이 단지 같은 평형 호가는 48억원부터 시작합니다. 경매는 싸게 사야하는거 아니냐며 의아해 하실 분들도 계실.. 2023. 7. 13. '논현동현아파트' 재건축 분담금 1000만원 수준 서울시 강남구 도심 속 '논현동현아파트' 소유주 재건축 분담금이 1000만원 수준인 것으로 추정됐다. 논현동현아파트는 압구정 도산공원사거리와 세관사거리 사이에 위치한 입지에 현재 용적률이 174% 정도로 낮아 사업성이 우수한 단지로 꼽힌다. 1986년 준공돼 37년차인 이 단지는 6개동 548가구로 구성된 노후 아파트다. 재건축 후에는 10개동, 905가구로 탈바꿈한다. 최고층은 35층이다. 늘어나는 357가구 가운데 126가구는 국민주택으로 공급된다. 계획안에 따르면 소유자 분양가 추정액은 전용 59㎡ 15.5억, 84㎡ 20.7억, 106㎡ 24.5억, 133㎡ 30.6억으로 계산됐다. 재건축 이후 아파트 소유주가 부담하게 될 추정 분담금도 고시됐다. 전용 84㎡ 소유주가 같은 면적을 분양 받으려면 .. 2023. 6. 17. 상계주공3단지 정밀안전진단 통과 드디어 상계주공3단지도 정밀안전진단을 통과했네요. 이제 정밀안전진단 통과했으니 앞으로도 오랜 시간이 걸리겠지만, 일단 축하를 보냅니다^^ 1.3대책 후에 바로 매도하고 3주만에 송파로 갈아타기한건 정말 신의 한수였습니다. 상계주공3단지는 노원역 4,7호선 더블역세권 단지로, 소형 면적 비중이 높아 상대적으로 가격대가 낮은 편입니다. 그래서 2~3년 전 2030세대들의 영끌 매수세가 컸었죠. 최근 급매물이 소화되면서 매도 호가도 조금씩 오르는 중인데요. 전용 59은 지난 3월 6.3억에 거래됐는데, 최근 같은 전용 면적 호가가 7억~7.3억대로 나와 있습니다. 제가 팔고 나서 올라서 아깝지 않느냐구요?? 전~~~혀요~!!! 그 당시에 못 팔았음 저는 송파에 앞발을 못 얹었을테니까요. 상계주공3단지는 노원구.. 2023. 5. 31. 1기 신도시..특별법 제출에 활기 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004990426?sid=101 1기 신도시 "말 많은 통합재건축 그래도 뭉친다".. 특별법 제출에 활기 지난달 말 '1기 신도시 특별법' 제정안이 국회에 제출된 이후 분당·일산 등 1기 신도시의 통합재건축 추진 논의가 다시 활기를 띄고 있다. 통합재건축 추진시 용적률 상향, 안전진단 면제 등 각 n.news.naver.com 지난달 말 '1기 신도시 특별법' 제정안이 국회에 제출된 이후 분당, 일산 등 1기 신도시의 통합재건축 추진 논의가 다시 활기를 띄고 있다. 통합재건축 추진시 용적률 상향, 안전진단 면제 등 각종 특례 적용 기대감에 주요 단지들이 사업에 가속도를 내고 있다. 다만, 통합재건축은 단지마다 용적률과 대지지분.. 2023. 4. 2. 이전 1 다음 반응형
