반응형 대출규제완화4 강남의 힘_전셋값 반등 서울 아파트 역전세가 강남 지역을 중심으로 주춤해지고 있다. 특히 송파구의 영향이 컸는데, 몇달간 1000건에 육박하던 송파구 전셋값 역전 거래가 800건대로 감소했다. 지난달 중순까지 최근 3개월간 약 1만1500여건에 달했던 전세금 역전현상이 보름여 만에 1만건 아래로 떨어진 것. 서울 아파트 역전세가 증가세를 멈췄다는 건 해당 지역 평균 전셋값이 하락세를 멈추고 반등했다는 의미다. 서울 아파트 역전세 감소는 송파구에서 도드라졌다. 송파구는 올 상반기 동안 강동구와 함께 역전세 발생 사례가 1000건을 넘나 들며 최다 위험 지역으로 분류돼 왔다. 강동구는 여전히 1046건으로 1000건 이상을 기록한데 반해 송파구는 이달 들어 817건으로 떨어졌다. 송파구 잠실엘스 전용 84는 올해 4월 9억2550.. 2023. 6. 11. 서울 매매수급지수 10개월 만에 최고치 서울 아파트 매수 수요가 빠르게 회복하고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 83.9로 지난 2월 넷째 주 66.3으로 저점을 기록한 뒤 14주 연속 상승했다. 지난해 8월 둘째주 84.4 이후 약 10개월 만에 가장 높은 수치다. 매매수급지수는 부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 것으로 기준선 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다. 매매수급지수가 기준선 100을 밑돌고 있어 여전히 집을 팔려는 사람이 더 많지만 매수심리가 3달 연속 살아나고 있는 셈이다. 부동산 전문가들은 특례보금자리론 출시 등 정부의 규제 완화 정책에 힘입어 아파트 매수에 나서는 실수요자들이 늘어난 것으로 분석한다. 실제로 강남권을 중심으로 집주인들이 매물을 거.. 2023. 6. 9. '2030영끌' 급매물 위주 거래량 증가 올 들어 2030세대의 아파트 거래량이 다시 늘어난 것으로 나타났다. 정부의 부동산 대출 규제완화 대책 등에 힘입어 거래가 살아났으나, 거래량 증가가 확산될지는 지켜봐야 한단 분석이다. 올해 1분기 2030세대 거래량 증가율은 12.7%로 4050세대 12.0%를 추월했다. 점유비중도 31.3%로 1.9%포인트 늘었다. 전국 아파트 거래 8만8104건 가운데 2030세대는 2만7566건으로 31.3%를 차지했다. 2030세대의 아파트 매입은 40대를 앞질렀다. 앞서 40대를 앞지른 경우는 2021년 3분기로 서울 등 수도권에서 2030대의 '패닉바잉(공황 구매)'현상이 나타났던 때였다. 전문가들은 정부의 대출 규제 완화와 함께 급매물이 출회하면서 2030세대들이 매매기회로 삼은 것으로 풀이했다. 앞서 정.. 2023. 5. 11. 대출 쉬워진 2030, 다시 아파트 매입...집값 반등 이끌까 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005240455?sid=101 젊은층 강서구 아파트 노려볼만? 매입 절반이 2030세대 고금리·주택경기 침체 여파로 식었던 20·30세대의 아파트 매입이 다시 늘고 있다. 대출 규제 완화와 특례보금자리론 출시로 자금 조달 숨통이 트이자 일부 젊은 층 수요자들이 급매물 매수에 나 n.news.naver.com 고금리, 주택경기 침체 여파로 식었던 2030세대의 아파트 매입이 다시 늘고 있다. 대출 규제 완화와 특례보금자리론 출시로 자금 조달 숨통이 트이자 일부 젊은 층 수요자들이 급매물 매수에 나섰기 때문으로 풀이된다. 젊은 층의 활발해진 매수세가 엇갈리고 있는 집값 바닥론의 향방을 결정할 요인으로 작용할지 주목된다. 지난 2.. 2023. 4. 4. 이전 1 다음 반응형
