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대출금리4

전세 최고가 이어져...역전세난 우려 적다 빌라에 이어 아파트까지 '역전세난'이 번질 수 있다는 우려가 나오는 가운데, 서울 일부 단지에서는 최고가 거래 사례가 간간히 나와 주목된다. 다만 각 계약 배경에 대해선 귀한 전세 매물의 상승 거래 혹은 특수 거래 등 분석이 엇갈린다. 서울 강남구 개포동 'LG개포자이'아파트(총 4동, 212가구) 전용 153은 지난 11일 17억원에 전세 계약을 체결, 전세 최고가를 기록했다. 동일 면적 직전 거래를 보면 지난달 10억원에 신규 전세 계약이 이뤄진 바 있다. 한 달도 안되는 사이 7억원이나 차이 나는 계약이 잇따라 체결된 셈. 인근 중갱업계 설명을 종합하면 우선 직전 거래가 '초급매'인데 따른 착시효과가 있지만, 이전까지 동일 면적 전세 최고가는 14.5억으로 갑작스레 수억원이 뛴 점은 주목된다. 그러.. 2023. 5. 27.

진짜 바닥 찍었나...서울 거래량 늘고 상승거래 속출 서울 아파트 매매 거래량이 늘면서 집값 상승거래가 속출하고 있다. 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 총 2671건으로 석 달 연속 2000건을 넘어섰다. 지난달 거래량은 아직 신고 기간이 이달 말까지로 보름가량 남아있기 때문에 최종 거래량은 3000건을 넘어설 것으로 예상. 정부가 1.3부동산 대책 등을 통해 규제를 완화한 데다, 시중은행 대출금리도 최저 3%대로 떨어지면서 주택 매수를 보류했던 수요자들이 움직인 것으로 풀이된다. 거래량이 늘면서 매매가격도 상승하고 있다. 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 낙폭이 둔화했다. 송파·서초·강동·강남 등 강남권에서는 상승거래가 이어졌고, 노원·동작·용산 등 비강남권에서도 상승 전환되는 모습이다. 성동구도 하락세가 지속되다 1년 만에 보합으로 전환했다. 서울 아.. 2023. 5. 14.

혼돈의 금리_코픽스 올랐는데 주담대는 내린다. ▒ 코픽스 4개월만에 상승 전환, 일부 은행 주담대 올라 ▒ 한은 기준금리 동결에 금리인하 기대감 갖던 차주들 혼란 ▒ 전문가들 "은행채·예금금리 낮아져" 대출금리 하향세 무게 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수)가 4개월 만에 반등하면서 차주들의 혼란이 가중되고 있다. 한국은행이 2차례 연속 기준금리를 동결해 시장에서는 금리 인상 종료 기대감이 번졌으나 코픽스는 되레 상승 전환했기 때문이다. 이는 지난달 은행채와 예금 등의 금리가 소폭 오른 영향으로 풀이된다. 전문가들은 한은이 기준금리를 동결한 가운데 최근 은행채와 예금 금리는 다시 하향세에 접어든 만큼 향후 대출금리는 현상 유지 혹은 하향세에 무게를 두고 있다. ▒ 기준금리 그대로인데 코픽스 왜 올랐나?? 코픽스는 국내.. 2023. 4. 17.

영끌 30대_"급매 잡자" 40대 제치고 매수 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023032410524268133&cast=1&STAND=MT_T '영끌' 30대 다시 돌아왔다…"급매 잡자" 40대 제치고 매수 - 머니투데이 30대의 아파트 매매량이 다시 늘어나고 있다. 규제 완화와 함께 호가를 낮춘 급매가 나오면서 30대가 다시 매수 세력에 합류한 것으로 풀이된다. 24일 부동산시장 분석업... news.mt.co.kr 30대의 아파트 매매량이 다시 늘어나고 있다. 규제 완화와 함께 호가를 낮춘 급매가 나오면서 30대가 다시 매수 세력에 합류한 것으로 풀이된다. 서울에서 30대 매매 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후, 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 상승세로 나타났다. 지난해 9월부터.. 2023. 3. 24.

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