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올림픽파크포레온6

올림픽공원 인근 역세권 고밀복합개발 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울 강동구가 지하철 8호선 강동구청역과 5호선 둔촌동역, 고덕역 역세권 높이 규제 완화를 추진합니다. 2025년 초에 입주 예정인 올림픽파크포레온(둔촌주공)과 연계해서 역세권 활성화 작업의 밑그림을 그리는 것이죠. 1만 2000가구 규모의 올림픽파크포레온과 그 주변인 올림픽공원 대로변과 역세권의 고밀복합개발을 추진하는 것입니다. 강동구는 강동구청 주변과 성내지구, 고덕택지인 명일동 상업용지 지구단위계획 재정비 용역에 들어간 상태입니다. 내년 12월 결정고시를 목표로 계획안을 마련하기로 했는데요. 계획안이 나오면 주민 의견을 수렴하여 서울시 도시 건축공동위원회를 거쳐 최종 확정됩니다. 성내 지구단위계획 재정비는 올림픽공원 북동쪽 경계를 지나는 강동대로변 활성화에.. 2023. 7. 12.

둔촌주공 실거주의무 없는 '입주권' 18억 거래 '재건축 대어'로 꼽혔던 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 전용 84 입주권이 최근 최고가 18억원에 거래됐다. 정부의 '부동산 규제완화 종합세트' 최대 수혜자인 둔촌주공이 기존 분양가보다 훨씬 높은 가격에 거래되면서 '시세차익 실현이 가능한 단지'라는 것을 입증한 셈. 5월에만 전용 84 입주권이 4건 거래됐다. 현재 온라인 부동산 중개거래 사이트에 올라온 입주권 매물만 200건(중복제외)이 넘는다. 입주권이 당초 예상보다 높은 가격에 거래되자 "올림픽파크포레온 수분양자들은 최소 4억원의 시세차익을 얻을 수 있을 것"이라는 기대 섞인 반응을 보이고 있다. 올해 초 15억원대까지 떨어졌던 헬리오시티 전용 84가 18~19억원선을 회복한 것도 올림픽파크포레온에 호재로 보고 있다. 올림픽파크포.. 2023. 6. 6.

둔촌주공 34평 18억_분양가보다 5억↑ 국내 최대 재건축 아파트인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공)' 전용 84 입주권이 분양가보다 5억원 높은 18억원에 팔렸다. 지난 1~2월 일반분양 과정에서 '미분양 우려''까지 나왔던 상황과는 분위기가 180도 달라진 것. 위치가 좋은 1~3단지 A타입은 18억원대에, 뒤쪽에 있는 4단지는 17억원대에 거래된다. 입주권은 재개발·재건축 사업으로 이어지는 새 아파트에 입주할 수 있는 권리로, 흔히 '조합원 물건'으로 불린다. 일반분양 당첨자가 얻은 분양권과는 다르다. 이 단지는 금리 인상발 부동산 침체로 지난 12월 진행된 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.7대 1이란 저조한 성적을 거뒀다. 업계에선 초기 계약률이 40%대에 그칠 것이란 전망이 많았다. 향후 '마이너스 프리미엄' 매물이 쏟.. 2023. 5. 26.

서울 1~2년 뒤 '입주 절벽' 닥치나... 서울 알짜 재개발·재건축 부지도 주요 건설사들이 아파트 수주를 꺼리면서 1~2년 뒤 입주 물량이 급감하는 '입주 절벽'이 닥치는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 올해 아파트 입주 예정 물량은 3만3338가구, 2024년 3만8512가구로 지난 5년 연평균 4만5499가구의 공급 물량을 밑돈다. 시는 올해 2월부터 향후 2년간 아파트 입주 예정 물량과 사업장 목록을 6개월 주기로 공개하고 있다. 민간 부동산업체 등이 서울 시내 아파트 입주 예정 물량에 대해 자체적으로 예측해 발표해 왔으나, 공공데이터와 상당한 차이가 있어서다. 지난 2월 공개한 서울 입주 예정 물량을 보면 향후 2년간 연평균 3만5929가구가 공급될 것으로 추산됐다. 금리 인상, 원자잿값 급상승 등 영향으로 지난 5년간 평균을 다소 밑돌.. 2023. 5. 10.

둔촌주공 국평 입주권..분양가보다 4억 높아 # 전용 84㎡ 입주권 17.2억 거래 # 분양권 매물 시세는 16.8억~18억 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 전용면적 84㎡ 입주권은 지난 2일 17.2억(13층)에 팔렸다. 해당 단지 전용 84㎡의 분양가가 13억원 안팎이었던 것을 감안하면 프리미엄이 4억원 이상인 것이다. 이는 최근 서울 집값 하락세가 둔화됐고, 일부에선 반등 거래도 이어지고 있는 영향으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 해당 단지가 포함된 서울 동남권 아파트 매매가격지수 변동률은 지난달 하락세를 멈춘 뒤 3주 연속 오르고 있다. 현재 올림픽파크 포레온 84㎡ 분양권 매물 시세는 16.8억원~18억원 수준에 형성돼 있다. 지난달 '주택법 시행령' 일부 개정안이 시행되면서 수도권 과밀억제권역에 속하는 올림픽파크포레온은 전매제.. 2023. 5. 4.

"분양가 받고 4억 더" 완판 행진에 콧대 높아진 조합원 매물 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004870296?sid=101 "분양가 받고 4억 더" 완판 행진에 콧대 높아진 조합원 매물 규제 완화 이후 서울 분양 시장에 완판(완전판매)이 잇따르면서 입주권 가격이 뛰고 있다. 매수 수요가 입증됐다고 판단한 조합원들이 호가 올리기에 나선 것. 최근 완판한 '영등포자이 디그니 n.news.naver.com 규제완화 이후 서울 분양 시장에 완판 잇따르면서 입주권 가격이 뛰고 있다. 매수 수요가 입증됐다고 판단한 조합원들이 호가 올리기에 나선 것. 최근 완판한 '영등포자이 디그니티' 입주권은 분양가보다 최대 4억원 이상 비싼 가격에 나와 있다. 영등포구 양평동 양평제12구역을 재개발해 들어서는 '영등포자이 디그니티'가 지난 .. 2023. 4. 4.

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