반응형 재개발 재건축4 입주권 vs 분양권, 차이점 알기 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 많은 분들이 입주권과 분양권 용어 자체를 헷갈려하시더군요. 둘은 엄연히 다르기 때문에 이참에 확실히 짚고 넘어가 보겠습니다. 입주권이란? 재개발·재건축이 진행되는 곳의 조합원이 추후 새 아파트를 얻을 수 있는 권리를 말합니다. 분양권이란? 신축 아파트 청약을 신청하고 당첨될 수 있는 권리이며, 건물 준공 이전에 획득하게 됩니다. 쉽게 말해 '청약 당첨권'이라고 생각하시면 됩니다. 더보기 예를 들어 보겠습니다. 재개발이 한창 진행 중인 A구역이 있습니다. 전체 분양 세대가 1천 세대이고, 조합원이 500세대, 임대 아파트는 50세대, 일반분양은 450세대라고 가정해 볼게요. 먼저 500세대 조합원의 동·호수 추첨을 하고, 이후에 일반분양 450세대가 청약 시장에 .. 2023. 8. 30. 래미안 라그란데 경쟁률 최고_대장아파트 5가지 요소 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다.서울 동대문구 이문 1 구역 재개발단지에 분양한 '래미안 라그란데'는 어제 일반공급 1순위 청약 468 가구 모집에 평균 79.1:1의 경쟁률을 기록했습니다. 가장 경쟁이 치열했던 전용 84제곱미터는 200:1에 육박했는데요. 특별공급을 한 지난 14일에는 269 가구 모집에 평균 38.9:1의 경쟁률을 보였습니다. 래미안 라그란데 청약 접수는 특별공급과 일반공급을 합쳐 모두 4만 7491명입니다.'래미안 라그란데' 청약 접수는 같은 이문휘경뉴타운에 4월 초 분양한 '휘경자이 디센시아' 보다도 2배가 넘습니다. 심지어 래미안 라그란데가 휘경자이 디센시아 보다 분양가가 최고 1.2억 높은데도 말이죠. 비슷한 입지인데도 불구하고 4개월 만에 분양가가 크게 오르고 청약.. 2023. 8. 18. 재개발, 서울이라고 다 되는건 아니다!!! 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 최근 인건비와 원자재 상승 등으로 인한 공사비 상승이 대두되고 있습니다. 요즘 건설사들은 사업성이 떨어진다고 판단하면 그러한 사업지에 대한 재개발 시공 참여를 미루고 있습니다. 지방은 말할 것도 없고 서울 내 재개발 지역에서도 좋은 입지와 대단지가 아닌 구역에선 시공사 선정에 어려움을 겪고 있는 것이죠. 신당9구역주택재개발조합은 지난 10일 시공사 재입찰 공고를 게시했는데요. 이번이 4번째입니다. 신당9구역 재개발사업은 서울 신당동 432-1008번지 일원, 연면적 5만 4028㎡ 규모로 315 가구가 들어설 예정인데요. 공고에 따르면 일반경쟁입찰로 오는 10월 4일까지 입찰 제안을 받습니다. 현장설명회는 오는 18일로 예정되어 있습니다. 신당9구역 공사비 규모.. 2023. 8. 15. 일시적 2주택자, 양도세 비과세 전략 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 올해부터 일시적 2주택자가 양도소득세 비과세를 받기 위한 기존 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어나면서 시장의 관심도 커지고 있습니다. 일정 요건만 충족하면 많게는 수천만 원의 세금 부담에서 자유로운 절세 효과를 누릴 수 있기 때문입니다. 반대의 경우에는 내지 않아도 될 세금을 고스란히 납부해야 하는 탓에 비과세 요건 충족 여부를 면밀히 따져봐야 하는데요. 미네르바 올빼미로 잘 알려져 있는 세금 전문가 미르진텍스 김호용 대표님이 오는 7월 5일 서울 중구 롯데호텔서울 크리스탈볼룸에서 열리는 서울경제 머니트렌드 2023의 연단에 올라 일시적 2주택자 양도세 비과세 특례를 포함한 절세 방법을 공유합니다. 특히 올해에는 재개발·재건축 입주권·분양권을 취득한 일시.. 2023. 7. 3. 이전 1 다음 반응형
