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종부세7

부동산 매매·증여 계획 있다면 이달 중으로 끝내야 # 종부세와 재산세 과세 기준일은 오는 6월 1일 # 이달 소유권 넘기는게 매도자에게 유리 이달 중 부동산 매매나 증여를 앞두고 있다면 잔금 납부와 등기일을 잘 챙겨야 한다. 오는 6월 부동산 세금 과세 기준일을 기준으로, 전이냐 후이냐에 따라 1년 치 부동산 세금을 내는 상황이 벌어질 수 있다. 종합부동산세의 과세기준일은 오는 6월 1일이다. 이날 기준으로 보유한 부동산의 공시지가를 토대로 오는 12월 종부세가 부과된다. 각 지방자치단체가 부과하는 재산세 역시 6월 1일 보유한 재산을 기준으로 과세한다. 재산세는 매년 7월과 9월 두 번 납부하게 된다. 과세기준일이 6월 1일이기 때문에 이달 중 부동산 매수나 매도, 증여 등을 계획 중이라면 세금을 잘 따져보는 것이 중요하다. 매도를 계획하고 있다면 잔.. 2023. 5. 6.
1주택자 재산세, 3년 전보다 줄어든다 # 올해 재산세 공정시장가액비율 43~45%로 결정 # 마래푸 85㎡ 총 보유세 412만원→253만원으로 정부가 1주택자에 대한 재산세 공정시장가액비율을 45% 이하로 낮췄다. 이에 6억원(지난해 공시가격 기준)의 아파트를 보유하고 있는 1주택자는 올해 재산세가 작년 대비 25% 줄어들 것으로 추정된다. 2일 행정안전부는 지난해 1년간 한시적으로 45%로 낮췄던 공정시장가액비율을 공시가격 3억원 이하는 43%, 3억원 초과 6억원 이하는 44%, 6억원 초과는 지난해와 동일하게 45%를 적용하기로 했다고 밝혔다. 가액비율이란 보유세 과세표준을 정부 재량으로 일정한 범위 안에서 조정하고자 만든 일종의 '할인율'이다. 재산세는 과세표준에 세율을 곱해 산정되는데, 과세표준은 주택의 공시가격에 이 가액비율을 곱.. 2023. 5. 2.
반포주공 조합원, 작년에 낸 종부세 돌려받는다 # 조합원 종부세 경정청구 받아들여 # "빈 집에 종부세 부과는 과도해" # 세 부담 덜며 재건축 사업 속도 서울 서초구 반포주공1단지 아파트 재건축 조합원이 지난해 냈던 종합부동산세를 돌려받는다. 이주를 마친 빈 아파트에 세금을 부과하는 것은 부당하다며 낸 조세 불복 신청이 받아들여졌기 때문이다. 3600여 조합원들은 가구당 납부했던 500만원 이상의 세금을 돌려받게 됐다. 반포주공1단지 1·2·4주구(2120가구)와 3주구(1490가구) 조합은 최근 세무서로부터 종부세 환급 통보를 받았다. 조세심판원이 올 초 조합원들이 제기한 '종부세 경정청구 및 조세 불복 신청'을 수용했기 떄문이다. 재건축 사업이 한창인 반포주공1단지는 지난해 이주를 이미 마쳤다. 1·2·4주구 조합은 2021년부터 이주를 시작해.. 2023. 5. 2.
공시가 급락에 '보유세 부담' 2020년 수준 이하로 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001098035?sid=101 올해 서울에서 종합부동산세 대상 주택은 크게 감소할 전망이다. 공시가격이 역대급 하락 폭을 기록한데다, 1주택자 기준 단독명의자의 종부세 기본공제가 지난해 공시가격 11억원에서 올해 12억원으로 상향되면서 강북 지역 중소형 아파트 대부분이 종부세 대상에서 빠지게 된 것이다. 부부 공동명의를 하면 합산 공시가격 18억원까지 종부세가 면제돼 1주택 공동명의자의 경우 강남 고가아파트를 제외하고 대부분 종부세 대상에서 제외될 전망이다. 올해 공시가격 변화에 따른 보유세를 분석한 결과 서울시내 주요 단지의 세 부담이 2020년보다도 떨어지는 것으로 나타났다. 올해 종부세와 재산세 공정시장가액비율을 작년 .. 2023. 4. 27.
한강변 최대 재건축 '반포주공' 재산세 종부세 면제 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000910968?sid=101 한강변 최대 재건축 '반포주공', 올해 건물 재산세·종부세 면제 재건축이 진행 중인 '한강변 대단지' 서울 서초구 반포본동 반포주공1단지가 멸실신고를 완료하면서 보유자들은 건물에 대한 재산세와 종합부동산세를 내지 않게 됐다. 1·2·4주구는 일부 주민 n.news.naver.com 재건축이 진행 중인 '한강변 대단지' 서울 서초구 반포본동 반포주공1단지가 멸실신고를 완료하면서 보유자들은 건물에 대한 재산세와 종합부동산세를 내지 않게 됐다. 1·2·4주구는 일부 주민의 이주 지연, 3주구는 시공사와의 공사비 증액 분쟁으로 이주 시기로부터 2년 만에 세금 부담이 완화됐다. 반포주공1단지1·2·4주구.. 2023. 4. 7.
종부세 다시 오르나.... https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005457106?sid=101 종부세 다시 오르나…매물 내놓는 집주인들 주택시장 혼조세를 나타내고 있는 가운데 당분간 매물이 늘며 가격 상승에 제동을 걸 것으로 보인다. 정부가 세수 부족을 이유로 종합부동산세 과세표준인 공정가액비율을 다시금 상향 조정할 n.news.naver.com ▒ 정부, 종합부동산세 과세표준 공정가액비율 60 → 80% 인상 만지작 ▒ 서울 아파트 매물 석달 새 1만개 증가...6월 과세기준일 전처분 늘 듯 ▒ 청약시장 규제 완화로 신축 선호...당분간 급매물 위주만 거래 주택시장 혼조세를 나타내고 있는 가운데 당분간 매물이 늘며 가격 상승에 제동을 걸 것으로 보인다. 정부가 세수 부족을 이유로 종합부.. 2023. 4. 5.
올해 종부세 과세 대상, 지난해의 2/3로 확 줄어든다 https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002632519?sid=101 올해 종부세 과세 대상, 지난해의 2/3로 확 줄어든다 올해 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 전국 평균 18.61% 하락하면서 주택 소유자들의 재산세와 종합부동산세(종부세) 등 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 먼저 올해 종부세 납부 n.news.naver.com 올해 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 전국 평균 18.61% 하락하면서 주택 소유자들의 재산세와 종부세 등 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 종부세 납부 대상자가 지난해보다 크게 감소할 전망이다. 지난해 1세대 1주택 종부세 대상 주택수보다 49.3%나 줄어들었다. 공시가격 하락과 함께 1주택자 종부세 부과대상.. 2023. 3. 22.
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