대출금리 떨어지니 서울 아파트 전세비중 두 달 연속 60%대

주요 시중은행의 주택담보대출과 전세자금대출 금리가 3%대까지 낮아지면서 서울 아파트의 전세비중이 두 달 연속 60%를 넘어섰다. 월세보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있게 된 세입자들을 중심으로 다시 '전세 갈아타기' 수요가 늘어난 영향으로 보인다.

서울 아파트 전세비중은 2021년 11월 61.6%를 기록한 이후 금리인상 여파 등으로 지난해 50%대까지 낮아졌다.
지난해 12월 전세비중 47.4%까지 줄었다. 

전세대출금리보다 상대적으로 저렴하고, 역전세 우려가 적은 월세에 대한 선호가 1년 넘게 이어졌다.

그러나 한국은행이 올해 들어 기준금리를 연 3.5%로 계속 동결하면서 서울 지역 전세비중은 지난 3월 61.5%로 1년 4개월만에 최고치를 기록했다. 4월 역시 60%대를 이어가면서 월세선호현상이 다소 줄어들었다.

전세비중이 다시 높아진 데는 전셋값이 큰 폭으로 하락한 영향이 크다. 
여기에 시중은행 대출금리가 하향 안정화하면서 지난해보다 대출부담이 줄어든 임차인을 중심으로 다시 전셋집으로 이동하고 있기 때문이다.

반면 서울 아파트 전월세전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 3월 기준 4.8%로 금리보다 높다.

[출처:경향신문]