6월 분양하는 서울 아파트 단지는?

지난달 분양한 서울 동대문구 휘경동 휘경자이디센시아는 1순위 청약 경쟁률이 평균 51대 1이었다.

329가구 모집에 청약 1순위에서 1만7000명이 몰렸고 정식계약과 예비당첨자 추첨을 거쳐 이달 '완판'됐다.

분양시장에 훈풍이 불기 시작하면서 건설사들이 본격적으로 분양일정을 잡고 있다.
6월 서울에서는 6개 단지에서 2883가구가 일반에게 분양될 예정이다.

그동안 분양시장 상황은 좋지 않았다. 올해 1~5월 전국에서 65개 단지가 분양됐는데 이 가운데 1,2순위 내 청약이 마감된 곳은 30개 단지(46%)에 그쳤다. 절반이 넘는 35개 단지는 청약 순위 내 모집 가구 수도 채우지 못했다.

건설업계는 6~7월을 기점으로 하반기 분양에 사활을 걸고 있다. 
재건축, 재개발 등 정비사업의 경우 조합 사업비 증가 문제 등으로 더는 분양을 미룰 수 없는데다 최근 서울과 지방 인기 지역의 경우 청약 경쟁률이 오르는 등 시장도 회복 조짐을 보여서다.

서울과 수도권의 경우 분양가 상한제가 적용돼 주변보다 가격 경쟁력이 있는 정비사업지를 중심으로 청약 대기자의 관심이 몰리고 있다. 일부 단지의 청약률이 높고 초기 '완판'사례가 이어지면서 최대한 빨리 분양에 나서자는 분위기가 형성되고 있다.

최근 집값이 일부 상승 조짐을 보이며 청약 불패 기대감이 높아지는 서울에선 내달 6개 단지의 분양이 시작된다.

송파구 문정동 136번지 일대 재건축 사업인 힐스테이트e편한세상문정(1265가구)과 동대문구 청량리7구역 재개발 단지인 청량리롯데캐슬하이루체(761가구), 자양1재정비촉진지구인 구의역 롯데캐슬이스트폴(1063가구) 등이 선보인다.

3000가구 이상의 대규모 단지인 동대문구 이문1구역 재개발 사업 래미안그란데(3069가구)는 6월 분양이 예정돼 있지만, 최근 조합장이 보류지 위장매매와 용역업체 선정 시 이중계약 등의 문제로 불구속기소 되면서 분양이 연기될 가능성이 크다.

분양가 전매제한 완화와 취득세 중과 완화, 주택담보대출 확대 등으로 집을 살 수 있는 여건이 개선되어 입지와 분양가 경쟁력을 갖춘 분양 단지를 중심으로 청약 수요가 몰릴 것으로 전망된다.

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