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경매6

압구정 현대4차 재건축 기대로 11억 웃돈 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. '압구정아파트지구 특별계획구역3(압구정3구역) 재건축정비사업 지역 내 현대 4차 아파트(구현대) 경매 매물이 약 55억원에 낙찰됐습니다. 감정가에 비해 약 11억원 높은 가격으로 낙찰가율은 125%에 달합니다. 이는 재건축 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 압구정 현대 4차 56동 전용면적 118㎡(3층) 매물은 55억2799만9000원을 써낸 매수인에게 팔렸는데요. 이번 매각가는 이전 거래에 비해 13억원 이상 높은 신고가 기록입니다. 2년여만에 13.5억 이상 가격이 오른 셈입니다. 심지어 이 가격은 시세보다도 7억원 이상 높은데요. 현재 매물로 나온 이 단지 같은 평형 호가는 48억원부터 시작합니다. 경매는 싸게 사야하는거 아니냐며 의아해 하실 분들도 계실.. 2023. 7. 13.
토허제, 형평성에 어긋나는 이유는? ▒ 청담·삼성·대치·잠실, 이달 22일 토허제 만료 ▒ 주민 반대 극심...현수막·서명 운동 촉구 등 ▒ 토허제 연장 유력...형평성 어긋나 반발도 # "재산권 침해하는 토허제 해제하라" 현수막 걸려 서울 강남구(청담·삼성·대치), 송파구(잠실) 토지거래허가구역 지정기한만료일이 이달 22일로 다가오면서 주민들의 불만이 고조되며 이에 반대하는 주민들의 목소리가 높아지고 있다. 이들 지역은 지난 2020년 6월 23일 토지거래허가구역으로 묶였다. 이후 서울시가 2021년과 2022년 토허제를 2차례 연장하면서 4년째 규제를 받고 있다. 토허제 지정 구역에서는 일정 면적 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택의 경우 2년간 실거주를 해야 해 '갭투자'등이 불가능하다. .. 2023. 6. 6.
경매 초보자들이 주목해야 할 매물 최근 글로벌 경기침체와 고금리 기조, 집값 하락 등으로 경매 매물이 빠르게 늘어나고 있다. 시세보다 싼 가격에 집을 마련할 수 있다는 소식에 경매에 참여하려는 사람들도 증가세다. 경매시장 최고 전문가 중 하나로 꼽히는 고준석 제이에듀투자자문 대표는 경매 초보자들이 가장 먼저 주목해야 할 매물로 재건축 아파트를 꼽았다. 다만 무조건 싼 가격에 재건축 아파트 입찰에 참여하는 것은 주의해야 한다고 조언했다. 권리해석과 물건의 미래가치 등을 꼼꼼히 분석하지 않으면 이상한 집을 떠안는 낭패를 볼 수 있다는 것이다. 고 대표는 "경매에 처음 도전하시는 분들에게 가장 먼저 말하는 것은 '권리해석'이고, 내가 이 집을 낙찰 받았을 때 인수해야 하는 선순위 권리들이 어떤게 있는지를 꼭 따져봐야 합니다"라고 강조했다. 등.. 2023. 4. 29.
[경매]세곡동 LH1단지 13억, 장안동 현대홈타운 7.9억 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005469434?sid=101 이번주 법원 경매를 통해 세곡동 강남LH1단지가 13억8만원에 낙찰됐다. 이번주 최고가 낙찰 물건은 69억6652만300원을 기록한 서울 광진구 화양동 근린시설(전용 373.6㎡)이다. 수도권 주거시설은 689건이 경매에 부쳐져 이중 174건이 낙찰돼 낙찰률은 25.3%, 낙찰가율은 71.4%를 기록했다 서울 아파트는 26건이 경매에 부쳐져 이중 7건이 낙찰돼 낙찰률은 26.9%, 낙찰가율은 77.7%를 기록했다. >>> 서울 아파트 주요 낙찰 물건 강남구 세곡동 강남LH1단지 109동(전용 85㎡) 감정가 17.3억 - 낙찰가 13억8만원 (낙찰가율 75.1%) 동대문구 장안동 장안현대홈타운 .. 2023. 4. 22.
영끌족 "더는 못 버틴다"...한 달 만에 아파트 경매 60% 급증 https://www.hankyung.com/realestate/article/2023041071756?utm_source=naver&utm_medium=naver_newsstandcast&utm_campaign=newsstandcast_naver_all 영끌족 "더는 못 버틴다"…한 달 만에 아파트 경매 60% 급증 영끌족 "더는 못 버틴다"…한 달 만에 아파트 경매 60% 급증, 3월 아파트 신규 경매 1193건 "고금리·집값 하락에 경매 유입" www.hankyung.com 3월 아파트 신규 경매 1193건 "고금리 집값 하락에 경매 유입" 3월 아파트 경매시장에 신규 유입 건수가 대폭 늘어난 것으로 나타났다. 집값이 하락을 거듭하고 이자 부담은 늘어나자 버티지 못한 영끌족이 늘어났다는 분석이 나온.. 2023. 4. 10.
[경매]청담 상지리츠빌 31억, 문정동 올림픽훼밀리타운 18억 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005459001?sid=101 청담 상지리츠빌 31억·문정동·올림핌훼밀리타운 18억[경매브리핑] 이번주 법원 경매를 통해서는 강남구 청담동 상지리츠빌9차가 31억여원에, 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운이 18억여원에, 양천구 신정동아이파크가 17억여원에 넘겨졌다. 이번주 최다 응찰 물 n.news.naver.com 4월 1주차 법원 경매 총 2229건 진행, 658건 낙찰 서울 아파트 15건 경매 이중 5건 낙찰 이번주 법원 경매를 통해서는 강남구 청담동 상지리츠빌9차가 31억여원 송파 문정동 올림픽훼밀리타운이 18억여원 양천구 신정동 아이파크가 17억여원에 넘겨졌다. 2023년 4월 1주차(4.3~4.7) 법원 경매는 총 2.. 2023. 4. 8.
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