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급매소진5

가격 오르고, 거래량도 5배 증가 최근 서울 양천구 목동신시가지아파트 일대에는 재건축 추진 관련 현수막이 곳곳에 걸려있습니다. 올해 들어 재건축 규제 완화로 안전진단 통과 부담이 줄어들면서 재건축 움직임이 서울에서도 가장 활발하게 보이고 있습니다. 더불어 신속통합으로 신탁사가 재건축 시행 대행을 하게 되자 그동안 지지부진했던 재건축이 이번에는 되는 것 같다라는 기대감에 문의도 많아졌으며, 부동산 상승기와 비교했을 때 가격이 낮은 편이라 목동에 들어가려면 지금이라는 판단도 많이 작용한 것 같습니다. 실제로 목동아파트 14개 단지는 토지거래허가구역 규제 속에서도 거래량이 급증했습니다. 올해 상반기 목동아파트 14개 단지 거래량은 197건으로 집계됐는데요. 이는 지난해 하반기 37건 대비 다섯 배나 넘게 증가한 것입니다. 거래량이 늘면서 가격.. 2023. 6. 22.
투자자 10명 중 7명 "1년 안에 집 살 계획 있다" 투자자 10명 중 7명은 향후 1년 안에 주택을 매수할 생각이 있는 것으로 드러났다. 정부의 규제 완화 이후 집값이 바닥을 다지기 시작하면서 주택 매입의사가 2년 6개월 만에 최고치를 나타냈다. 주택 구입 사유로 '전월세에서 자가로 내집 마련'을 꼽은 비율이 47.4%로 가장 많았다. 작년 11월 (45.0%)엥 비해 2.4%포인트 늘어났다. 같은 기간 '시세 차익 등 투자 목적' 답변 비율도 6.2%에서 9.7%로 증가했다. 실거주 매수와 투자 목적 매수 심리가 모두 확산한 것이다. 주택 매입 계획이 없다고 답변한 응답자는 '주택 가격이 너무 비싸서(31.1%)'를 가장 큰 이유로 들었다. 이어 '향후 가격이 하락할 것 같아서(21.1%)', '거주, 보유 중인 주택인 있고 추가 매입 의사가 없어서(1.. 2023. 6. 12.
잠실·대치서 20억 미만 매물 실종 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004834220?sid=101 서울 송파구의 잠실엘스, 리센츠 등 대형 단지에서 20억원 미만 매물(전용 84㎡기준)이 자취를 감췄다. 19억원대 급매가 소진된 뒤 남은 물건은 호가가 수천만원씩 올랐다. 잠실엘스 전용 84㎡는 이달 초 21.5억과 21.85억에 실거래가 이뤄졌다. 이 단지 전용 84㎡는 지난 2월 19.9억에 팔린 이후 최근 두 달간 20억원 미만 거래는 없었다. 모두 20억원 이상에 손바뀜됐다. 중개업소에 나온 매도 호가도 21억~24억원 선이다. 리센츠 전용 84㎡도 마찬가지다. 지난달 초 19.55억에 실거래된 것을 마지막으로 20억원 미만에 거래된 매물이 없다. 송파구 아파트값이 0.02% 올라 3월.. 2023. 4. 18.
서울 강동,용인 처인_아파트값 올랐다. https://www.fnnews.com/news/202303301358545965 서울강동·용인처인, 아파트값 올랐다 [파이낸셜뉴스] 급매물 소진과 개발 호재 등 영향으로 상승 전환하는 지역이 속속 나오고 있다. 매수자와 매도자간 힘겨루기도 계속되고 있어 당분간 매매가격 변동성이 클 것으로 전망된다. www.fnnews.com 주간 아파트값 변동률 서울 강동 0.01%, 용인 처인 0.43% 각각 46주, 45주 만에 오름세 급매물 소진과 개발 호재 등 영향으로 상승 전환하는 지역이 속속 나오고 있다. 매수자와 매도자간 힘겨루기도 계속되고 있어 당분간 매매가격 변동성이 클 것으로 전망된다. 서울 강동구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 올랐다. 지난주 보합세에 이어 상승 전환에 성공. 강동구 주간.. 2023. 3. 30.
현재 부동산 흐름 1. 급매만 소진 2. 규제해제 효과로 다주택자들이 청약시장에 유입되고 있다. 3. 상승으로 전환하기 어려운 이유는 낮은 전세가와 높은 금리가 문제 4. 취득세, 양도세 중과로 다주택자들의 본격적인 움직임이 없다. 5. 서울과 수도권이 규제가 풀리니 지방 분위기 bad... 6. 기존에 투자했던 자금들이 묶여 있어 유동성이 돌기 어렵다. 그렇다면, 우리가 해야 할 일은?? 기회가 왔을 때 이를 꽉 잡는 것!!! 그리고 행동에 나서는 것!!! 포기하지 않고 준비해 나간다면 그 시점은 반드시 온다. 그러니 절대 포기하지 말자~!!! 2023. 3. 20.
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