반응형 미래가치4 소규모재건축을 눈여겨 봐야 할 이유 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 소규모 재건축사업에서 주택단지 간 통합을 위한 법적 근거가 마련되며 실제 사업 현장에서도 통합을 검토하는 움직임이 감지됩니다. 붙어있는 단지 간 통합 재건축 시 사업성 개선 등이 기대돼 관련 법령 개정에 따라 소규모 정비사업이 보다 활기를 띨 것으로 보입니다. 소규모 재건축이란?? 노후된 연립주택 등 공동주택을 철거하고 아파트로 건축하기 위한 사업입니다. 소규모 재건축엔 어떤 혜택이 있을까?? 용적률, 건축규제가 완화됩니다. - 용적률은 완화용적률의 50% 임대주택으로 건설할 경우 법적 상한 용적률까지 완화 - 건축규제 완화 사항은 대지 내 조경(1/2 범위 내), 건폐율(건축면적에서 주차장 면적 제외), 대지 내 공지(1/2 범위 내), 높이기준(1/2 범위,.. 2023. 8. 9. 수색증산뉴타운 개발 자세히 알기 대형 변전소 주변에 낡은 빌라가 밀집해 낙후지역 이미지가 강했던 수색동, 증산동 일대가 브랜드 아파트촌으로 탈바꿈하기 위해 잰걸음을 하고 있다. 수색역세권 개발에 힘입어 그동안 지지부진했던 뉴타운 사업이 탄력을 받으면서 재개발이 완료되면 서울 서북부권 신흥 주거지로 발돋움할 것이라는 기대감도 커지고 있다. 1. 15년간 공전 후 2010년대 사업속도 수색동은 서울에서도 서북의 끄트머리로 지금은 문을 닫았지만 삼표연탄 공장과 무연탄 화물열차의 종착역이 있어 퇴근 무렵이면 인부들이 몰려드는 것이 예전 풍경이었다. 수색증산뉴타운은 2005년 3차 뉴타운으로 지정됐다. 800여개 IT·미디어 기업이 입주한 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC)의 배후 단지를 조성하기 위해서였다. 경의중앙선 수색역부터 DMC역까.. 2023. 6. 2. 금리동결+서울집값 반등...내집마련 적기는? 한국은행 기준금리가 이번달 동결되고 서울 아파트 매매가격은 반등하면서 주택마련 전략에 대한 변화가 주목된다. 대출이자 부담을 줄이면서도 낮은 가격에 구매할 수 있는 시점에 관심이 높아지고 있다. 주거 선호도가 높은 성장지역을 중심으로 고려하되, 가격 저점 여부를 확인하는 전략이 필요하다는 조언이다. #금리동결...대출이자 부담 줄어들까 한은 기준금리가 3번 연속 동결되면서 부동산 시장의 변화 가능성이 주목된다. 금리인상이 멈추면 대출이자 부담이 다소 줄면서 주택 시장에도 변화 가능성이 기대되기 때문이다. 실제 한은은 기존대로 3.50% 기준금리를 유지하기로 했다. 이창용 한은 총재는 추가 금리인상 가능성을 열어 두기는 했지만 시장에서는 금리동결에 이어 인하 가능성까지 나오는 상황이다. 연준 제롬 파월 의.. 2023. 5. 30. 올해 50억 넘는 초고가 아파트 거래 가장 많았던 반포 올해 1~4월 한 채당 50억원이 넘는 초고가 아파트 매매거래 총 27건 중 가장 많았던 곳은 서울 서초구 반포동으로 조사됐다. 반포동에서만 9건의 거래가 있었고, 전형적인 부촌으로 꼽히는 압구정동이 8건으로 뒤를 이었다. 반포동에서 가장 높은 가격에 거래된 단지는 '래미안퍼스티지'로 올해 4월 7일 전용 222.76㎡ 가 81억원에 거래됐다. 반포자이(전용 244.54㎡)도 지난 3월 11층이 63억원에 팔렸다. 이보다 적은 평형인 전용 194.51㎡ 역시 지난 2월 53억원이라는 초고가에 거래됐다. 지어진지 40년된 반포주공1단지 역시 전용 107.46㎡ 가 지난 3월 59억, 67억에 거래되기도 했다. 반포주공은 재건축을 통해 최고 35층 총 5002가구 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 올해만 총 8건.. 2023. 5. 23. 이전 1 다음 반응형
