반응형 사전청약3 가점이 낮은 청약자 당첨 꿀팁은? 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 가점이 낮은 청약자도 당첨 확률을 높이는 꿀팁이 있다고 하는데 궁금하시죠? 전문가들은 가점이 낮은 청약자가 강남권 분양에 도전한다면 전용 60㎡ 이하 소형면적을 노려보라고 조언합니다. 정부는 지난 4월부터 규제지역으로 묶인 강남 3구에도 추첨제를 도입해 기존 가점 100%였던 전용 60㎡ 이하는 가점 40%, 추첨 60%로 바꿨습니다. 결혼 여부, 자녀 수에 따라 가점 쌓이는 정도가 달라지는 청약시장에서 청년 세대들이 불리할 수밖에 없다는 이유에서입니다. 반면 전용 60~85㎡ 는 가점 70%의 비중이 높아 가점이 낮은 청약자는 불리할 수 있습니다. 가점이 높은 수요자는 중대형 주택 당첨 기회가 높아졌습니다. 기존 가점 50%에 추첨 50%이던 전용 85㎡ 초과.. 2023. 7. 5. 다음주 동작구 수방사 사전청약 6월 셋째주에는 사전청약 '최대어'로 평가되는 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 사전청약 물량이 공급됩니다. '동작구수방사'는 LH가 공공분양주택 '뉴홈'으로 서울 동작구 노량진동 수도방위사령부 부지에 공급하는 단지입니다. 한강변 역세권에 위치한 입지적 장점으로 사전청약 단지 가운데 최대어로 주목받고 있습니다. 수방사 부지에 들어서는 단지는 지상 최고 35층, 5개 동, 전용면적 59㎡ 263가구로 조성되며 이 중 255가구를 사전청약 받습니다. 해당 단지는 기존 공공분양 형태인 일반형으로 공급되며, 특별공급분(176가구)을 제외한 일반공급 물량(79가구) 중 20%를 추첨으로 선발하고 분양가는8억7225만원으로 추정됩니다. 지하철 1,9호선 노량진역과 9호선 노들역이 가깝고 올림픽대로, 강변북로, 한.. 2023. 6. 17. [뉴홈 사전청약] 동작구 전용 59㎡ 8.7억...시세70~80% 정부가 공급하는 뉴:홈 공공분양주택이 시세 70~80% 수준의 분양가격으로 책정이 됐습니다. 뉴:홈 사전청약으로 1981가구가 이달 공급되는데요. 나눔형으로 남양주왕숙 932가구, 안양매곡 204가구, 고덕강일3단지(토지임대부형) 590가구가 예정되어 있구요. 일반형으로는 동작구수방사 255가구가 예정되어 있습니다. 나눔형의 경우 분양가가 시세 70% 수준으로 공급되며 시세차익을 실현 시 70%를 보장해 준다고 합니다. 저금리로 최대 40년까지 5억원 한도 내에서 이용할 수 있는 전용 모기지 상품도 이용가능해 수분양자들의 부담을 덜어줄 수 있습니다. 일반형도 시세의 80%로 분양가가 책정됩니다. 즉, 이달 공급되는 공공분양주택의 분양가가 시세보다 20~30% 저렴하단 얘기입니다. 다만 토지임대료는 주택법.. 2023. 6. 7. 이전 1 다음 반응형
