반응형 전세보증금6 청년 전세반환보증 30만원 지원 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 정부가 전세사기로부터 사회초년생 등 저소득 청년과 신혼부부를 보호하기 위해 전세보증금 반환 보증료를 최대 30만 원까지 지원하라고 했습니다. 국토교통부는 내일인 26일부터 '청년 전세보증금 반환보증금 보증료 지원사업'을 전국에서 동시 시행한다고 밝혔습니다. 이 사업은 전세사기에 노출될 위험이 상대적으로 큰 청년과 신혼부부 등의 전세보증 가입을 유도하기 위한 것입니다. 하반기 경제 정책 방향의 후속조치로써 총지원 규모는 122억 원입니다. (국비·지방비 각 61억원씩) ▶ 지원대상 아래 조건을 모두 충족해야 합니다. ▷ 지난 1월 1일 이후 전세보증금 반환 보증 가입 ▷ 전세보증금 3억 원 이하 ▷ 연소득 5000만 원, 신혼부부는 7000만 원 이하 ▷ 무주택자.. 2023. 7. 25. 깡통주택 확인과 예방하는 방법 빌라왕 사태가 발생한 이후 최근 전세 사기뿐만 아니라 역전세 우려가 커지면서 전셋집을 구해야 하는 세입자들의 걱정도 늘었습니다. 수천만원에서 수억원에 달하는 소중한 전세보증금을 떼일 수도 있다는 불안감이 커졌기 때문입니다. >>> 전세보증금을 지키기 위해서는 어떻게 해야 할까요?? 우선 전세 계약에 앞서 확인해야 할 부분이 '깡통주택' 여부입니다. 깡통주택이란 전세가율이 높은 주택을 말합니다. 그럼 전세가율은 또 뭐냐면요. 매매가격 대비 전세가격의 비율을 뜻합니다. 부동산 시장에서는 전세가율이 80%가 넘을 경우 깡통주택 위험이 크다고 볼 수 있습니다. 전셋집을 구할 때 깡통주택을 피해야 하는 이유는 부동산 하락기에 집주인이 주택을 팔아도 기존 전세보증금을 못 돌려줄 수도 있기 때문입니다. 예를 들어 주.. 2023. 6. 24. 전세보증금은 금리에 의해 좌우된다_앤서니 장 시카고대 경영대학원 교수 인터뷰 >>> 앤서니 장 시카고대 경영대학원 교수 인터뷰 "전세보증금은 금리에 의해 좌우된다. 금리가 내리면 전세 보증금이 오르고 다시 집값을 밀어 올린다. 금리 인상기에는 정반대로 전세 보증금 하락과 집값 하락으로 이어지면서 보증금 미반환 리스크가 커진다." 미국 명문 시카고대 경영대학원 앤서니 장 교수가 '통화정책과 전세'라는 논문을 통해 금리 인상이 전세보증금 급락으로 이어질 것이라는 전망을 했다. 이것은 2022년 1월 SSRN(사회과학네트워크)를 통해 공개한 것이다. 현재의 전세 급락과 미반환 사태를 마치 본 듯 정확하게 예견한 비결은 뭘까? 중국계 캐나다인 앤서니 장 교수는 "전세는 세입자가 은행에서 대출을 받아 임대인에게 무이자로 대출을 해주는 방식으로, 연간 임대료는 세입자가 은행에 지불하는 전세.. 2023. 6. 3. 서울·경기 아파트 전세, 다시 증가 서울 3월 전세비중 61% 넘어...1년 4개월 만에 최고 최근 서울과 경기지역 아파트 및 빌라의 전세 비중이 다시 늘고 있다. 전세사기 피해에도 불구하고 2년 전보다 전셋값이 많이 하락해 재계약 비용 부담이 줄어든데다, 전세자금 대출 이자가 지난해 하반기보다 낮아지면서 월세 전환이 주춤하고, 전세 수요가 늘어난 것이라는 분석이 나온다. 지난 3월 서울 아파트 전월세 거래량은 총 2만2640건으로 집계. 이 중 전세 거래 비중은 61.5% (1만3934건)으로 1년 4개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 지난해 가파른 기준금리 인상으로 전세대출 이자가 연 6%대까지 치솟자 서울 아파트 임대시장에서는 '전세의 월세 전환'에 속도가 붙었다. 전셋값 하락에 따른 역전세난이 심화하면서 보증금을 제때 돌려주지 .. 2023. 5. 7. 서울 '깡통전세' 위험지역 어디? 서울 연립·다세대 주택의 전세가격이 매매가의 80%에 육박하고 있는 것으로 나타났다. 신축 빌라가 많은 영등포, 도봉, 강북, 성동구 등의 지역에서는 전세가율이 80%를 넘어 '깡통전세' 위험이 높은 것으로 조사됐다. 지난달 기준 서울시내 연립·다세대 주택의 전세가율은 평균 76.8%로 집계됐다. 이는 최근 3개월간 서울시내에서 신규 거래된 전세가격을 기준으로 도출된 값이다. 최근 전셋값이 하락하면서 전세가율이 전월(77.8%)에 비해 다소 떨어졌지만 여전히 높은 수준을 보인 것이다. 서울시내 25개 자치구 중 연립·다세대 전세가율이 80%를 넘는 곳은 10곳에 달했다. 통상 전세가율이 80%를 넘어서면 전세보증금을 떼일 수 있는 '깡통전세' 위험이 높은 것으로 평가된다. 전세가율이 가장 높은 지역은 영.. 2023. 4. 30. 강남 아파트 전셋값...서울 내 하락률 1위 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011774949?sid=101 강남 아파트 전셋값 2년 반 전으로 돌아가…서울 내 하락률 1위 기사내용 요약 입주 물량 늘면서 올해 전셋값 -13.26% 서울 강남구 아파트 평균 전셋값이 2년 6개월 전 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 고금리에 따른 월세 선호 현상으로 전세 수요가 줄어든 n.news.naver.com 입주 물량 늘면서 올해 전셋값 -13.26% 서울 강남구 아파트 평균 전셋값이 2년6개월 전 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 고금리에 따른 월세 선호 현상으로 전세 수요가 줄어든 가운데 대단지 아파트 입주가 몰리면서 전셋값이 하락한 영향이다. 특히 올해는 물론 내년에도 강남구 입주 예정 물량이 많아 전셋값 .. 2023. 3. 31. 이전 1 다음 반응형
