반응형 투기과열지구4 반포주공3주구 조합임원-시공사 결탁 논란 반포주공1단지는 한국토지주택공사(LH)의 전신인 대한주택공사가 1973년 공급한 대규모 아파트로 총 3590가구(99개동) 규모다. 당시 반포동은 여의도에 이어 조성된 신도시였기에 반포주공 1~3단지는 총 207동, 7906가구의 역대급 대단지로 지어졌다. 구반포역을 기준으로 북쪽은 1·2·4지구, 남쪽은 3주구로 나뉘어 별도의 재건축을 추진하고 있다. 준공 20년이 지난 1990년대 처음 재건축 얘기가 나와 2단지는 '반포래미안퍼스티지'(2009년), 3단지는 '반포자이'(2008년)로 새 출발을 알렸다. 반포주공1단지는 재건축 시 신규 가구수의 증가폭을 제한하는 규제의 적용대상이 된 탓에 추진이 다소 늦어졌다. 반포주공 3주구는 2014년 말 조합설립인가를 받은 데 이어 2017년 사업시행인가를 받는.. 2023. 6. 5. 관리처분인가 앞둔 한남3구역 눈치싸움 서울 용산구 한남3구역 관리처분계획 인가가 늦어도 이달 말까지 결정될 예정인 가운데, 해당 지역 조합원 물건 거래를 두고 눈치싸움이 한창이다. 당장 수익 실현을 원하는 집주인이 관리처분인가 전 매물을 처리하려는 움직임을 보이는 한편, 프리미엄을 최소화하면서 대출 등을 통해 자금 마련을 꾀하는 수요자들의 거래 완료 시기 등을 고민하고 있다. 현재 한남3구역은 투기과열지구에 속해 있다. 도시 및 주거환경정비법상 투기과열지구로 지정된 지역에서 재개발사업을 시행하는 경우 관리처분계획인가 후 해당 정비사업 건축물 토지를 양수한 사람은 조합원이 될 수 없다. (상속, 이혼으로 인한 양도 양수는 제외) 그 때문에 관리처분계획 인가 전까지 사업지 건물 토지 소유권을 넘겨받은 사람은 분양권을 얻지만 이후 소유권을 획득한.. 2023. 6. 1. '영끌' 은마 경매 26.5억에 낙찰...입찰가보다 8.6억 상승 첫 경매에서 최소 입찰가격 28억원 선에 나왔다가 유찰이 거듭됐던 대치동 은마아파트가 세번째 경매에서 드디어 팔렸다. 유찰로 인해 이번 경매에서의 최소 입찰 가격이 17억선까지 떨어졌지만 처음 입찰가격에 육박한 26억선에 낙찰된 것. 이 물건은 집값이 최고점을 찍던 2021년 8월 27억원에 구입한 사람이 이자 감당을 하지 못해 결국 지난해 11월 경매시장에 나온 것으로 알려졌다. 대부업체를 통한 '영끌'로 24억원을 빌렸다가 감당하지 못했던 것이다. 세번째 경매에 나왔던 은마아파트 전용 84(12층) 물건에 45명이 입찰해 가장 높은 가격을 써낸 사람에게 낙찰됐다. 매각가는 첫 입찰가격의 95%인 26억5289만원이다. 2위와 3위의 제시가격도 만만치 않았다. 첫 입찰가격의 86%와 83%인 24억15.. 2023. 5. 18. 조정대상·투기과열·투기지역→관리지역1·2단계로 https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000015553?sid=101 국회가 복잡하게 짜인 부동산 규제지역 제도를 단순화하는 방안을 추진한다. 기존 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나뉘었던 규제지역을 '부동산관리지역' 1·2단계로 단순화하기로 했다. 국회 다수당인 더불어민주당이 내놓은 방안인 데다가 정부도 규제지역 제도 개선을 추진하고 있어 관련 논의가 탄력을 받을 것으로 전망된다. 전문가들은 수요자들이 한 번에 이해하기 어려웠던 명칭을 단순화한다는 점에는 긍정적으로 평가했다. 다만 여전히 단계별로 세금과 금융, 정비관련 규제 등 복잡한 내용을 담고 있다는 점에서 장기적으로 추가 개선안을 고민할 필요가 있다는 지적도 나온다. 기존 조정대상지역은 1단계로,.. 2023. 4. 17. 이전 1 다음 반응형
