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재테크415

68층으로 지으면 3억 돌려받는다 https://www.hankyung.com/realestate/article/2023032926931?utm_source=naver&utm_medium=naver_newsstandcast&utm_campaign=newsstandcast_naver_all 68층으로 지으면 3억 돌려받는다는데…"누가 안할소냐" 68층으로 지으면 3억 돌려받는다는데…"누가 안할소냐", 조합 '초고층 재건축' 추진 한강맨션, 기존 35층→68층 변경 땐 전용 97㎡ 받아도 1.3억원 환급 공사 10개월 늘지만 수익성↑ 대치 은마도 49 www.hankyung.com 조합 '초고층 재건축' 추진 한강맨션, 기존 35층 68층 변경 땐 전용 97㎡ 받아도 1.3억원 확급 공사 10개월 늘지만 수익성 서울 용산구 이촌동 한강맨션이.. 2023. 3. 30.
입주자 하자보수 요청시 6개월 내에 보수,조치해야!!! https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005108901?sid=101 새 집이 금 가고 물 새고…“그냥 살라”는 말 못하게 쐐기 박았다 국토부, 사전방문 제도 개선 입주자 하자보수 요청시 6개월 내에 보수·조치해야 앞으로 신축 아파트 하자 점검을 위한 예주예정자의 사전방문은 반드시 아파트 내부 공사가 모두 완료된 이후 n.news.naver.com 앞으로 신축 아파트 하자 점검을 위한 입주예정자의 사전방문은 반드시 아파트 내부 공사가 모두 완료된 이후 진행해야 한다. 사전점검 이후 입주예정자가 하자보수를 요청할 시 6개월 내로 조치가 이뤄질 전망이다. 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회의 심의,의결을 거쳐 이같은 내용의 규제개선 과제를 추진할 계획이라고 밝혔다. .. 2023. 3. 29.
올해 재개발, 재건축 분양 12.6만 가구 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006712738 올해 재개발 분양 9만 가구 '사상 최대'…광명에 1.2만 가구 올해 재개발을 통한 아파트 분양물량은 총 9만여가구로 사상 최대치를 기록할 전망이다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지 총 12만6053가구로 2 n.news.naver.com 부동산 R114, 재개발, 재건축 분양 12.6만 가구 경기 3.5만 가구 최다... 서울은 동대문구 이문동에 올해 재개발을 통한 아파트 분양물량은 총 9만여가구로 사상 최대치를 기록할 전망이다. 올해 재개발, 재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지 총 12만6053가구로 2019년 이후 4년 만에 가장 많.. 2023. 3. 29.
보증금 1억=월세30만원은 옛말...전월세전환율4%대 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005237545 보증금 1억=월세 30만원은 옛말…전월세전환율 4%대로 올랐다 서울에서 ‘아파트 보증금 1억원=월세 30만원(전월세전환율 3.6%)’ 관행이 깨졌다. 전세보증금을 전세로 바꿀 때 적용하는 전월세전환율이 2년 10개월 만에 3%대에서 4%대로 올라섰다. 월세 100만원 n.news.naver.com 서울 아파트 전월세전환율 4.08% 2년10개월 만에 3%대에서 4%대로 고금리, 수요 증가에 월세 올라 서울에서 '아파트 보증금 1억원=월세30만원(전월세전환율 3.6%)'관행이 깨졌다. 전세보증금을 전세로 바꿀 때 적용하는 전월세전환율이 2년 10개월 만에 3%대에서 4%대로 올라섰다. 월세 100만원 이상 아파.. 2023. 3. 29.
GTX환승거점 양재역, R&D,오피스 등 복합개발 본격화 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005237533?sid=101 ‘GTX 환승거점’ 양재역, R&D·오피스 등 복합개발 본격화 서울시가 강남도심 내 핵심지역 중 하나인 양재역 중심지구 약 25만㎡ 일대에 대해 ‘양재 GTX 환승거점 통합개발 마스터플랜 수립’ 용역을 본격 시행한다. 향후 광역교통 환승체계와 연계한 양 n.news.naver.com 서울시가 강남도심 내 핵심지역 중 하나인 양재역 중심지구 약25만㎡ 일대에 대해 '양재 GTX 환승거점 통합개발 마스터플랜 수립' 용역을 본격 시행한다. 향후 광역교통 환승체계와 연계한 양재역 일대 주요 거점시설에 대한 입체복합 개발 방안을 마련하기 위해서다. 양재역 일대는 2030 서울생활권계획을 통해 양재역 중심.. 2023. 3. 29.
한티~대치 임장 아... 날씨가 흐리니 사진을 찍어도 다 우중충하고 흐리멍텅한 느낌입니다. 파아란 하늘이 너무도 그립습니다.... ㅠ.ㅠ 오늘의 임장은 한티역부터 출발하겠습니다. 지난번 선릉~역삼 둘러보고 점심 먹고 난 후부터입니다. 순대국을 든든하게 먹었으니 또 소화를 시켜야겠죠?? ^----^ 도곡카운티와 도곡렉슬이 한 눈에 들어오네요. 지난번에 도곡역에서부터 한티역쪽으로 올때와는 또 다른 분위기가 느껴집니다. 임장을 할 때 다른 방향에서 돌아보게 되면 전에는 보지 못했던 것들이 보이게 되면서 임장을 할수록 재밌게 느껴집니다.^^ 사진에서 보기엔 도록렉슬이 작은 단지처럼 보이지만 3002세대의 총 34개동이나 있는 제법 큰 단지입니다. 더구나 대도초등학교, 중앙사대부속고등학교, 숙명여중고가 붙어 있어 그야말로 학군지.. 2023. 3. 28.
인기 시들한 리모델링...'내력벽 철거'로 다시 웃을까 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004825634?sid=101 인기 시들한 리모델링…'내력벽 철거'로 다시 웃을까 정부가 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 입법을 추진하면서 재건축 인기가 높아지는 반면, 리모델링 아파트는 외면받고 있다. 이런 가운데 수요자들이 리모델링 아파트를 외면하게 n.news.naver.com 용적률 높은 단지에 대안인 리모델링 정부 주도 재건축 인기 리모델링, 내력벽에 평면 발목 정부가 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'입법을 추진하면서 재건축 인기가 높아지는 반면, 리모델링 아파트는 외면받고 있다. 이런 가운데 수요자들이 리모델링 아파트를 외면하게 만드는 주요 원인인 내력벽(건물의 하중을 견디는 벽) 철거 허용.. 2023. 3. 28.
신반포2차 재건축 신통기획안 확정 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005450677?sid=101 신반포2차 재건축 신통기획안 확정…"수변 특화단지 조성" 준공 40여년이 넘은 서울 서초구 신반포2차 아파트가 서울시의 신속통합기획을 통해 재건축에 속도를 낸다. 한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지·보행이 어우러진 수변 여가문화거점 n.news.naver.com 수변특화 우수디자인 시 높이 완화, 매력적 경관 창출 잠수교 보행교 전환과 연계한 문화 공원, 나들목 신설 주민제안 접수 반년만 기획안 확정, 연내 정비구역 지정 준공 40여년이 넘은 서울 서초구 신반포2차 아파트가 서울시의 신속통합기획을 통해 재건축에 속도를 낸다. 한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지, 보행이 어우.. 2023. 3. 28.
공공분양 '뉴:홈'...상반기 수방사, 성동구치소 부지도 나온다 정부가 올 초 사전청약 흥행에 성공한 공공분양주택 '뉴:홈'의 물량을 확대하는 방안을 검토한다. 특히 상반기에는 서울 우수 입지로 평가받는 동작구 수도방위사령부 부지와 송파구 성동구치소 부지 등에서 공급될 예정이라 무주택 실수요자의 관심이 쏠릴 것으로 전망된다. 국토부는 한국토지주택공사(LH), 지방자치단체 등과 공공분양주택 사전청약 물량을 늘리는 방안을 두고 협의를 진행하고 있다. 다만 아직 검토 단계로 구체적인 물량 확대 여부나 대상지 등은 정해지지 않았다는 설명이다. 지난달 마무리된 공공분양 '뉴:홈'의 첫 사전청약에서 예상보다 많은 수요자가 몰리자 물량 확대를 검토한 것으로 풀이된다. 사전청약 당시 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2 등 1798가구 모집(토지임대부 주택 500가구 제외)에 총 2.. 2023. 3. 27.
공사비 갈등에 자금조달 쉬운 신탁 재개발 늘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005450384?sid=101 최근 공사비가 가파르게 상승하며 시공사와 갈등을 겪는 사업장이 늘고 있는 가운데 신탁 방식으로 재건축을 추진하는 조합이 늘고 있다. 재건축 사업장에서 신탁 방식을 도입하면 자금 회수에 대한 신뢰가 높아 자금 조달을 쉽게 할 수 있다는 인식이 한몫한 것으로 보이다. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 리스크 확산 탓에 자금 조달단계부터 어려움을 겪는 사업장이 늘면서 신탁방식을 고려하는 재개발 사업장이 느는 추세다. 최근 한국자산신탁은 남서울 럭키아파트 재개발 사업에 대한 예비신탁사로 선정됐다. 986가구의 남서울 럭키아파트 재개발 사업은 1982년에 준공된 것으로 올해 초 정밀안전진단에서 E등급.. 2023. 3. 27.
서울 강남 이런 경우 종부세 안 냈다 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001091232?sid=101 서울 강남 이런 경우 종부세 안 냈다 부부 공동명의 1주택자는 서울 강남의 일부 고가 아파트를 제외하고 모두 종부세 대상에서 빠진다. 올해 부부 공동명의 1주택자의 종부세 기본공제는 18억원으로 지난해보다 6억원이나 늘어난다 n.news.naver.com 부부 공동명의 1주택자는 서울 강남의 일부 고가 아파트를 제외하고 모두 종부세 대상에 빠진다. 올해 부부 공동명의 1주택자의 종부세 기본공제는 18억원으로 지난해보다 6억원이나 늘어난다. 2020년 기준 공시가 현실화율 75.3%를 적용할 경우 공시가 18억원은 시가로 약 24억원을 의미한다. 84㎡로 올해 공시가 18억원 기준선을 넘어선 곳 .. 2023. 3. 27.
역삼동 임장 지난번 선릉~역삼 임장이야기 이어가 보겠습니다^-^ "강남센트럴 아이파크"는 역삼동 개나리 아파트4차가 재건축한 곳입니다. 차량 통행으로 인한 아파트 간의 분쟁이 복잡하고 심각한데요. 이기적인 마음이 참 여럿 피곤하게 만든다는걸 다시 한번 느낄 수 있었습니다. 애초에 타인을 배려하고 서로 조금만 양보한다면 이런 번잡스러운 일은 피할 수 있을텐데 말이죠. 안타깝습니다. 자세한 내용 궁금하시면 링크를 걸어 두었으니 참고하시면 되겠습니다. (너무 복잡해요;;;) https://www.bobaedream.co.kr/view?code=freeb&No=2730779 8년차 준식축에 해당되는 역삼자이는 21년 9월에 28억 실거래 이후로는 거래가 없는 거래량이 매우 적은 아파트네요. 이번 장을 보면서 거래가 활발한 .. 2023. 3. 26.
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