신월시영 재건축_신탁방식으로 3200가구

# 코람코, KB와 신월시영 재건축 신탁방식 협약

서울 양천구 재건축 단지인 신월시영아파트가 3200가구 대단지로 재탄생한다.

 

신월시영아파트는 서울 양천구 신월동 987-1번지 일원에 위치하는 총 2256가구 규모의 대단지 아파트다.

올해 준공 36년차(1988년 준공)로 지난 2월 주민들을 대상으로 재건축방식을 묻는 설문조사에 무려 91.8%가 신탁방식 재건축을 원한다는 의사를 밝혔다.

 

코람코-KB컨소시엄은 기존 용적률 132%, 2256가구였던 신월시영아파트를 용적률 약 250%, 총 3200가구와 부대복리시설 등을 갖춘 서울 서부권 랜드마크 주거단지로 탈바꿈 시킨다는 계획이다.

 

신탁방식 정비사업은 전문성과 공공성을 갖춘 부동산 신탁사가 재건축·재개발 등의 시행을 맡아 사업을 주도하는 정비사업 방식이다. 조합 내분 등으로 인한 사업지연을 예방할 수 있고 신탁사의 자체자금 또는 신용보강을 통해 원활한 자금조달이 가능해 신속하게 사업을 추진할 수 있다는 장점이 있다.

 

또 시공을 맡는 건설사 입장에서도 신탁사의 책임 하에 사업이 진행되기 때문에 인허가와 분양, 자금조달 등 시공 외적인 업무에 신경 쓸 필요가 없어 시공 효율을 높일 수 있다.

 

코람코자산신탁은 지난해 국내 부동산신탁사 중 매출액 1위를 기록한 신탁사로 약 28조원의 부동산 자산을 운용하는 민간 리츠 시장점유율 1위 리츠 운용사이기도 하다. 4927억원의 자기자본과 나이스 신용평가 기업신용등급 A로 국내 최고 수준의 신용도를 확보하고 있다.

 

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