올해 재개발, 재건축 분양 12.6만 가구

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올해 재개발 분양 9만 가구 '사상 최대'…광명에 1.2만 가구

부동산 R114, 재개발, 재건축 분양 12.6만 가구
경기 3.5만 가구 최다... 서울은 동대문구 이문동에

 

여의도 63아트에서 바라본 서울 일대 아파트 단지 모습

올해 재개발을 통한 아파트 분양물량은 총 9만여가구로 사상 최대치를 기록할 전망이다.

올해 재개발, 재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지 총 12만6053가구로 2019년 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다.

정비사업 물량이 많이 늘어난 원인은 저층 주거지에 대한 재개발 사업(71개 단지, 9만449가구 분양 예정)공급 영향이 크다.

재개발 분양 사업지를 지역별로 보면 경기도가 24개 단지 3만4732가구로 가장 많다.
이중 광명시에 광명자이더샵포레나, 광명센트럴아이파크 등 연내 1만2000가구가 공급될 예정이다.

서울에서는 전체 16개 단지에서 총 1만6356가구가 나온다.
동대문구 이문동에 위치한 이문아이파크자이(4321가구), 래미안라그란데(3069가구)등의 규모가 상당한 수준이다.

현재 서울에서 분양되는 아파트의 80~90% 정도가 정비사업을 통해 공급되고 있다.
유휴 토지가 부족한 도심 지역들은 정비사업을 통한 공급량 비중이 지속해 늘어날 수밖에 없는 구조다.

건설사 입장에서는 수도권과 부산 등 기반 시설이 양호한 도심 핵심지가 사업 추진 리스크가 덜하기 때문이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "재개발 사업은 저층 주거지가 많아 지자체가 요구하는 양적인 주택공급 효과가 큰 만큼 건설사들도 고밀화가 가능한 재개발 사업에 대한 선별 수주를 통해 시장 침체기에 대비할 전망"이라고 내다봤다.