홍은동 1600세대 수세권, 숲세권 주거단지로

안녕하세요.

호갱되지 않는 호갱너너입니다.

 

서울시가 서대문구 홍은동 8-400일대 신속통합기획을 확정하면서 최고 25층, 1600가구 규모 공동주택이 들어섭니다.
이 일대는 오랜 기간 개발에서 소외됐던 곳입니다. 주변에 북한산과 홍제천이 있지만, 실제 주거지와는 단절돼 지역주민의 접근이 어렵고 활용성도 떨어집니다. 또한 최대 표고차 40m, 평균경사도 12%의 구릉지로 막다른 도로, 좁고 비탈진 계단 등 기반시설이 열악하며 노후 건축물 비율도 90%에 달해 정비가 시급한 지역입니다.

홍은동 8-400일대 예상 조감

시는 이번 기획을 통해 구릉지의 주거환경이 열악한 노후주거지가 북한산과 홍제천이 연결되는 배산임수의 '수세권, 숲세권' 친환경 주거단지를 만들 계획입니다.

홍은동 8-400일대는 '북한산 홍제천을 품은 쾌적하고 편리한 주거단지'를 목표로 
- 사업 여건 개선을 위한 구역계 확장 및 용도지역 상향
- 구릉지 순응형 대지조정 계획 및 보행, 차량동선 통행체계 개선
- 홍제천, 북한산을 연계한 자연 친화단지
- 주변을 고려한 영역별 특화계획으로 다채로운 도시경관 창출 등 계획 원칙을 세웠습니다.

우선 지역의 일체적 정비 및 교통 여건 개선을 위해 구역계를 확대했습니다. 주 진입도로인 홍은중앙로 일대를 구역계에 포함하고 도로의 폭을 늘려 출퇴근 등 혼잡한 시간대 교통난을 완화했습니다. 또한 구역계 확장과 연계한 용도지역 상향(제1종, 2종7층 -> 제2종주거)으로 효율적 토지이용, 유연한 높이 계획 등을 가능하게 해 사업 여건을 개선했습니다.

또 북한산과 맞닿은 구릉지 지형을 고려해서 과도한 옹벽이 발생하지 않도록 지형 순응형의 데크형 대지조성계획을 했습니다. 단지 내 경사로, 엘리베이터 등을 충분히 확보해 보행 약자의 이동편의성도 높였습니다. 

아울러 홍제천을 따라 수변 광장과 도서관을 조성하고 개방형 공동체시설, 근린생활시설 등을 배치해 홍제천으로의 접근성을 높이면서도 주민을 위한 열린 공간을 조성했습니다. 또한 홍제천과 북한산 자락길을 이어주는 순환형 보행 가로 등을 통해 단지에서 수변과 숲을 모두 누리는 '수세권, 숲세권' 친환경 주거단지를 실현했습니다.

시는 홍은동 8-400번지 일대의 기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있습니다.
신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획의 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

[출처:이데일리]