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용적률7

신도시 '리모델링 증축'시 세대수 특례 검토 1기 신도시에서 리모델링 증축을 추진하는 단지에 기존보다 최대 21%까지 세대수를 늘려주는 방안이 제시됐다. 앞서 정부는 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 등 '노후계획도시 정비를 위한 특별법' 추진 계획에서 리모델링으로 늘릴 수 있는 가구 수를 기존 최대 15%에서 20% 안팎까지 높여주겠다고 밝혔는데, 구체적 수치(최대 21%)가 나온 것이다. 노후계획도시 특별법은 지난달 30일 국토위 법안심사소위원회 상정되며 본격적으로 국회 논의가 시작됐다. 현재 주택법상 리모델링 사업을 진행하면 15%(세대 수 증가형) 이내에서 세대 수를 늘릴 수 있다. 여기에 이번 정부 완화안을 적용하면 세대수를 21%까지 증가시킬 수 있다. 정부·여당의 특별법안은 리모델링 사업으로 늘어날 세대 수의 범위를 명시하지 않.. 2023. 6. 4.

여의도 재건축 분양가 평당6000만원대_반포보다 비싸 ▒ 시범아파트 평당 6400만원, 한양아파트 6000만원 추산 ▒ 래미안원베일리 이미 넘어...'국평'분양가 최소 22억원 용적률 최대 1200% 적용, 350m 높이의 초고층 빌딩 건립이 가능해진 서울 여의도 일대의 아파트 재건축 분양가가 평당 6000만원대로 추산됐다. 이미 반포 원베일리를 뛰어넘는 수준으로, 완공 시점에는 평당 1억원에 달할 것이라는 전망이 나온다. 서울 영등포구 구보에 공개된 재건축 정비계획안을 보면 최고 65층 높이의 시범아파트 평당 일반 분양가는 6400만원, 최고 54층 높이의 한양아파트의 평당 일반 분양가는 6000만원 가량으로 추산됐다. 재건축 단지 중 평당 역대 최고 분양가를 기록한 서초구 반포동 래미안원베일리(약5669만원)을 이미 뛰어넘은 수준이다. 앞서 공개된 강남.. 2023. 5. 26.

토지거래허가제 연장에도 다시 오르는 압구정 더보기 규제 완화, 서울 재건축 청사진에 재건축 기대감 급매 소진 후 호가 올랐지만 추격 매수세는 없어 "토지거래허가구역 해제, 투기수요 자극 등 우려" 서울 집값 바로미터인 강남 아파트값이 들썩일 조짐을 보이고 있다. 정부의 대대적인 규제완화와 서울에서도 노른자위로 꼽히는 압구정동 일대의 서울시 재건축 밑그림이 공개되면서일부 단지를 중심으로 훈풍이 불고 있다. 특히 압구정동은 투기 수요를 잡을 수 있는 강력한 제도인 '토지거래허가구역'으로 묶여 있는데도, 일부 단지들은 올해 초 실거래가 대비 2~4억원 상승 거래가 이어지고 있다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 실거주 목적의 매매만 허용된다. 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하.. 2023. 5. 23.

공덕동 마포현대 아파트 안전진단 최종 통과 서울 마포구 공덕동 마포현대 아파트가 안전진단 절차를 최종 통과해 재건축 사업이 탄력을 받게 된다. 마포현대 아파트는 지난 2021년 정밀안전진단 평가등급 D등급, 성능점수 49.28점을 받아 '조건부 재건축'판정을 받은 바 있다. 지난 1월부터 완화된 안전진단 기준 개정안이 시행되면서 반사이익을 얻은 것으로 분석된다. 1988년 준공된 마포현대 아파트는 5개동, 480가구(72.02~103.21) 규모다. 현재 용적률 195%인 마포현대(3종 일반주거지역)가 재건축할 경우 용적률을 최대 250%까지 높일 수 있다. https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001099612?sid=101 2023. 5. 4.

1기 신도시..특별법 제출에 활기 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004990426?sid=101 1기 신도시 "말 많은 통합재건축 그래도 뭉친다".. 특별법 제출에 활기 지난달 말 '1기 신도시 특별법' 제정안이 국회에 제출된 이후 분당·일산 등 1기 신도시의 통합재건축 추진 논의가 다시 활기를 띄고 있다. 통합재건축 추진시 용적률 상향, 안전진단 면제 등 각 n.news.naver.com 지난달 말 '1기 신도시 특별법' 제정안이 국회에 제출된 이후 분당, 일산 등 1기 신도시의 통합재건축 추진 논의가 다시 활기를 띄고 있다. 통합재건축 추진시 용적률 상향, 안전진단 면제 등 각종 특례 적용 기대감에 주요 단지들이 사업에 가속도를 내고 있다. 다만, 통합재건축은 단지마다 용적률과 대지지분.. 2023. 4. 2.

방배 신동아 작년 4월에 방배 임장한 뒤로 세번째 방배 임장이네요. 처음엔 재건축만 둘러봤고, 두번째엔 재개발만 둘러봤습니다. 이번엔?? 전체적으로 발길 닿는 곳을 다니다 보니 재건축, 재개발을 두루두루 볼 수 있었네요. ㅎㅎㅎ 함께 보실까요?? ^-^ 방배역 1번 출구 쪽으로 나와서 신동아 아파트를 가는 길 맞은편에 효령대군 이보묘역이 있습니다. 효령대군은 세종대왕의 둘째 형이지요. 비싼 방배동 한가운데에 위치한 왕자님의 묘가 자리를 지키고 있네요. 봄봄봄 봄이 왔네요~ 아파트를 보러 다니면 눈을 즐겁게 해주는 이 계절이 참 고맙습니다. 개나리와 벚꽃들이 예쁘게 맞이해 줍니다^-^ 방배 신동아는 대단지는 아니지만 강남권에 위치해 있고 서리풀터널, 강남순환도로를 비롯해 서초 IC 등을 이용할 수 있는 교통의 요지에 .. 2023. 3. 30.

'재건축 대어' 삼풍아파트 https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/648/0000014823?ntype=RANKING&sid=001 [집잇슈]서초에 큰 장 선다!…기지개 펴는 '삼풍아파트' 재건축 서울 서초구 '재건축 대어'로 불리는 삼풍아파트가 규제 완화에 발맞춰 기지개를 펴기 시작했다. 연내 정밀안전진단 통과를 목표로 재건축 사업을 본격 추진한다는 방침이다. 강남에서도 고급 n.news.naver.com 정밀안전진단 모금중...10월 통과 목표 노른자위 입지에 한동훈 장관 보유 눈길 높은 용적률, 추진위 통합 등 관건될 듯 서울 서초구 '재건축 대어'로 불리는 삼풍아파트가 규제 완화에 발맞춰 기지개를 펴기 시작했다. 연내 정밀안전진단 통과를 목표로 재건축 사업을 본격 추진한다는 방침.. 2023. 3. 22.

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