반응형 이자율2 전월세전환율 때문에 월세에서 다시 전세로 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울의 월세 가격이 고공행진 중입니다. 역전세와 전세사기 등으로 인해 전세 공포에서 월세 수요가 오히려 늘어났기 때문입니다. 오피스텔, 빌라 뿐만 아니라 아파트 전월세전환율도 계속 오르고 있어 전세금리를 뛰어 넘는 추세입니다. 이미 오를대로 올라 다시 월세 선호 현상이 꺾일 것이라는 분석도 나옵니다. 한국부동산원에 따르면 5월 전국 오피스텔 전월세전환율은 5.85%입니다. 통계가 공개된 2018년 1월 이후 역대 최고치를 기록했습니다. 서울 오피스텔 평균 전월세 전환율도 5.41%로 역대 최고로 높습니다. 아파트도 마찬가지로 서울 전월세전환율은 4.8%로, 작년 말 보다 0.4% 상승했습니다. KB부동산에 다르면 최근 전월세전환율은 이미 5%를 넘었습니다. 7월.. 2023. 7. 27. 전세보증금은 금리에 의해 좌우된다_앤서니 장 시카고대 경영대학원 교수 인터뷰 >>> 앤서니 장 시카고대 경영대학원 교수 인터뷰 "전세보증금은 금리에 의해 좌우된다. 금리가 내리면 전세 보증금이 오르고 다시 집값을 밀어 올린다. 금리 인상기에는 정반대로 전세 보증금 하락과 집값 하락으로 이어지면서 보증금 미반환 리스크가 커진다." 미국 명문 시카고대 경영대학원 앤서니 장 교수가 '통화정책과 전세'라는 논문을 통해 금리 인상이 전세보증금 급락으로 이어질 것이라는 전망을 했다. 이것은 2022년 1월 SSRN(사회과학네트워크)를 통해 공개한 것이다. 현재의 전세 급락과 미반환 사태를 마치 본 듯 정확하게 예견한 비결은 뭘까? 중국계 캐나다인 앤서니 장 교수는 "전세는 세입자가 은행에서 대출을 받아 임대인에게 무이자로 대출을 해주는 방식으로, 연간 임대료는 세입자가 은행에 지불하는 전세.. 2023. 6. 3. 이전 1 다음 반응형
