본문 바로가기

헬리오시티7

헬리오시티 임장 어제 헬리오시티를 다녀왔습니다. 8호선 송파역 1번 출구에서 보이는 위풍당당한 헬리오시티입니다. 원래도 유명했지만, 둔촌주공 분양과 함께 가격 비교가 되면서 더욱 유명해졌죠. 올해로 6년차, 9510세대의 매머드급 준신축 아파트 한번 같이 보실까요~^^ 가락시영아파트를 재건축한 헬리오시티는 지도만 봐도 얼마나 넓은지 한눈에 보입니다. 아파트 단지 안에서도 생활권이 5개로 나뉘네요. 교통여건도 좋은데요. 지하철 8호선 송파역, 9호선 석촌역, 3호선 가락시장역과 가깝습니다. 여기에 2028년 착공예정인 위례신사선(위례~삼성~신사를 잇는 경전철) 가락역, 탄천역이 들어서게 되면 초초초역세권이 되는거죠. 헬리오시티는 상가 또한 무척 큰데요. 업종도 다양하지만 규모가 크고 임대료가 비싸서인지 공실도 좀 있는 편.. 2023. 6. 16.

둔촌주공 실거주의무 없는 '입주권' 18억 거래 '재건축 대어'로 꼽혔던 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 전용 84 입주권이 최근 최고가 18억원에 거래됐다. 정부의 '부동산 규제완화 종합세트' 최대 수혜자인 둔촌주공이 기존 분양가보다 훨씬 높은 가격에 거래되면서 '시세차익 실현이 가능한 단지'라는 것을 입증한 셈. 5월에만 전용 84 입주권이 4건 거래됐다. 현재 온라인 부동산 중개거래 사이트에 올라온 입주권 매물만 200건(중복제외)이 넘는다. 입주권이 당초 예상보다 높은 가격에 거래되자 "올림픽파크포레온 수분양자들은 최소 4억원의 시세차익을 얻을 수 있을 것"이라는 기대 섞인 반응을 보이고 있다. 올해 초 15억원대까지 떨어졌던 헬리오시티 전용 84가 18~19억원선을 회복한 것도 올림픽파크포레온에 호재로 보고 있다. 올림픽파크포.. 2023. 6. 6.

둔촌주공 34평 18억_분양가보다 5억↑ 국내 최대 재건축 아파트인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공)' 전용 84 입주권이 분양가보다 5억원 높은 18억원에 팔렸다. 지난 1~2월 일반분양 과정에서 '미분양 우려''까지 나왔던 상황과는 분위기가 180도 달라진 것. 위치가 좋은 1~3단지 A타입은 18억원대에, 뒤쪽에 있는 4단지는 17억원대에 거래된다. 입주권은 재개발·재건축 사업으로 이어지는 새 아파트에 입주할 수 있는 권리로, 흔히 '조합원 물건'으로 불린다. 일반분양 당첨자가 얻은 분양권과는 다르다. 이 단지는 금리 인상발 부동산 침체로 지난 12월 진행된 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.7대 1이란 저조한 성적을 거뒀다. 업계에선 초기 계약률이 40%대에 그칠 것이란 전망이 많았다. 향후 '마이너스 프리미엄' 매물이 쏟.. 2023. 5. 26.

서울 아파트 매매거래 1년8개월만에 최대_집값 바닥론 고개 서울 아파트 매매 거래량이 지난달 3000건을 돌파해 1년8개월만에 최대치로 치솟았다. 부동산 규제완화와 집값 바닥론 등으로 실수요자들의 움직임이 빨라지고 있다는 분석이다. 4월 서울 아파트 거래량은 3057건으로 집계. 지난 2021년 8월 4065건 이후 최다 규모다. 올해 1.3 규제완화로 서울에서 강남3구와 용산구를 제외하고 규제지역이 전면 해제되고, 전매제한 기간 축소, 실거주 의무폐지, 주택담보대출비율(LTV) 등으로 온기가 확산되고 있는 양상이다. 실제 올해 서울 아파트의 월별 거래량은 1월에 1418건으로 지난해 12월 835건보다 70%가량 급증한데 이어 2월에는 2457건으로 2000건을 넘어섰다. 3월에 2981건, 4월에는 3000건 돌파로 뚜렷한 증가세를 이어갔다. 지난달 자치구별.. 2023. 5. 22.

은마 상가 조합원, 권리가액 2억원 이상이면 아파트 분양 # 은마아파트, 독립정산제 약정 체결로 갈등 줄여 # 일반 조합원 대비 상대적으로 불리한 상가 권리 # 약정 내용 구체적으로 포함해 분쟁 소지 최소화 얼마 전 은마아파트 재건축 추진위원회와 상가 조합원들 사이에 극적으로 협상이 이루어졌다. 그동안 은마아파트는 상가 조합원으로 인해 재건축 사업이 지연되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 컸다. 보통 상가 조합원은 재건축 사업에 잘 동의하지 않는다. 아파트를 소유한 조합원은 싼값에 아파트를 분양받지만 상가를 소유한 조합원은 상가로 분양받는 것이 원칙이다. 상대적으로 이익을 극대화하기도 쉽지 않다. 아파트 조합원의 경우 싼값에 아파트를 분양받을 권리가 어느 정도 보장이 되지만 상가 조합원은 그렇지가 않다. 상가 조합원이 소수인 이유로 아파트 조합원의 수익을 극대화.. 2023. 5. 6.

주담대 규제 사라지자...15억 넘는 아파트 거래 4배 뛰었다 # 1분기 고가 아파트 거래 1021건 # 작년 4분기 275건보다 3.7배 늘어 # 15억 초과거래 강남 3구에 집중 # 송파구 거래량 337건으로 '최다' 지난해 말부터 15억 초과 아파트의 주담대가 허용된 이후 고가 아파트 거래가 크게 늘어나고 있다. 이미 올해 들어 서울서 거래된 15억 초과 아파트 거래 건수가 1000건을 넘어 지난해 4/4분기 275건에서 올해 1/4분기에는 1021건으로 약 3.7배나 급증했다. 올해 1/4분기 15억 초과 아파트 거래를 지역별로 보면 강남 3구에 집중된 가운데 송파구 거래량이 1위로 337건이다. 강남구(283건), 서초구(181건) 등이 그 뒤를 이었다. 단지별로는 송파구 가락동 헬리오시티에서 15억 초과 거래가 가장 많았다. 전용 99.6의 경우 19억원.. 2023. 4. 25.

헬리오시티 전용 84㎡ 전세가 4억?? http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2023040602101763080001&ref=naver 2023. 4. 5.

이전 1 다음