반값아파트 고덕강일3단지 26일부터 사전예약

올초 500세대 모집에 2만여명이 몰린 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택이 추가 공급됩니다.

서울주택도시공사(sH)는 26일부터 서울 강동구 고덕강일 3단지의 2차 사전 예약을 받는다고 밝혔습니다.

'반값아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등의 소유권은 분양받은 개인이 취득하는 주택 유형입니다.
40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있는거죠.

이번 공급물량은 전용 49㎡ 총 590세대로 471호는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다고 하네요.
본청약 시점 추정분양가는 약 3억1400만원이며 토지임대료는 월 35만원입니다.

 

수분양자는 월 토지임대료를 납부해야 합니다. 그러나 보증금 방식을 원할 경우에는 이를 전환 가능하도록 할 예정이라고 하네요. 향후 주택을 양도할 경우 SH공사가 보증금을 반환해주는 식으로 하는 겁니다. 국토부와 협의를 통해 월 임대료를 선납할 경우에는 할인을 제공하는 방안도 준비 중입니다.

사전예약 입주자 모집공고일 기준으로 서울·경기·인천에 사는 무주택세대 구성원이고 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자면 신청이 가능합니다. 
자산 소득 기준 등 자세한 내용은 공고문에서 확인하실 수 있습니다.

접수 기간은 특별공급 6월 26~27일, 일반공급 6월 28~29일입니다.
당첨자 발표 예정일은 7월 12일입니다.

 

아래 링크 걸어드린 SH인터넷청약시스템 홈페이지에서 신청하시면 되는데요.

https://www.i-sh.co.kr/app/index.do
만 65세 이상 고령자 장애인 등 인터넷 사용이 어려우신 분들은 SH 본사에 마련된 현장 접수처를 활용하실 수 있답니다.

고덕강일 3단지에는 후분양이 적용돼 공정이 90% 완료된 시점에서 이뤄집니다.
당첨자가 실제로 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있고 포기하더라도 청약 제한 등 불이익이 없답니다.

SH에 따르면 지난 고덕강일 3단지 1차 사전 예약에서는 총 500세대 모집에 약 2만명이 지원해 평균 경쟁률 40:1을 기록하는 등 큰 관심을 끌었습니다.

 

고덕강일 3단지는 총 1305세대의 대단지로 한강을 비롯해 미사한강공원, 고덕생태공원 등과 가까운 공세권입니다.

단지 반경 300m 이내에 강빛초·중학교와 병설유치원 등이 있어 학세권이기도 하네요. 스카이 카페, 스카이 도서관 등 다양한 커뮤니티 공간이 조성되고 시스템 창호, 롱브릭 벽돌 등이 설치되며, 일반 콘크리트보다 최대 25% 강도가 강한 고강도 콘크리트가 적용되는 혁신적인 아파트입니다.

 

내집 마련에 관심 있으신 무주택자분들께는 좋은 소식인 것 같네요^^
행운이 깃드시길 바랍니다~!!!

 

 

SH 인터넷청약시스템