본문 바로가기

급매물 소진9

서울 매매수급지수 10개월 만에 최고치 서울 아파트 매수 수요가 빠르게 회복하고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 83.9로 지난 2월 넷째 주 66.3으로 저점을 기록한 뒤 14주 연속 상승했다. 지난해 8월 둘째주 84.4 이후 약 10개월 만에 가장 높은 수치다. 매매수급지수는 부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 것으로 기준선 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다. 매매수급지수가 기준선 100을 밑돌고 있어 여전히 집을 팔려는 사람이 더 많지만 매수심리가 3달 연속 살아나고 있는 셈이다. 부동산 전문가들은 특례보금자리론 출시 등 정부의 규제 완화 정책에 힘입어 아파트 매수에 나서는 실수요자들이 늘어난 것으로 분석한다. 실제로 강남권을 중심으로 집주인들이 매물을 거.. 2023. 6. 9.

'집값 바로미터' 강남 거래량 회복 '집값 바로미터'로 불리는 서울 강남구 아파트 거래량이 4개월 연속 100건을 넘어섰다. 되살아난 강남 매수세는 주변 가격 상승을 견인하며 '서울 집값 바닥론'에 힘을 더하고 있다. 5월 서울 강남구 아파트 거래량은 105건으로 집계된다. 이로써 강남구 거래량은 지난 2월부터 5월까지 4개월 연속 100건을 넘어서게 됐다. 지난해 미국발 금리인상 여파로 거래절벽이 심각했던 것과는 다른 양상이다. 강남구 거래량은 지난해 6월부터 올해 1월까지 8개월 연속 100건에 미치지 못했다. 심지어 9~12월에는 30건대를 기록했을 정도. 그러나 정부의 부동산 규제 완화에 힘입어 시장이 되살아나면서 거래량을 점차 회복하는 모습이다. 강남구는 서초·송파·용산구와 함께 아직 규제지역으로 묶여 있지만, 15억원 이상 아파.. 2023. 6. 4.

서울 아파트 매매가격이 상승거래 비중 늘어나 서울 아파트 매매가격이 반등했다. 52주만의 상승 전환이다. 수요자 선호도가 높은 단지를 중심으로 상승거래 비중이 늘어나 하락거래 비중을 역전하는 등 매매시장에 온기가 돌고 있다. 정부의 부동산 규제 완화에 주택가격 회복에 대한 기대감이 확산하면서 주택지표가 개선되고 있는 분위기지만, 전문가들은 거래량이 많지 않은 만큼 통계 왜곡이 이뤄질 가능성이 커 유의해야 한다는 의견을 내놓고 있다. 자치구별로는 강서·광진·도봉·구로·성북·관악·종로·중랑·은평·동대문·서대문·영등포·강북·금천구 등 14개구가 약세를 보였다. 성동·노원·양천구 등 3개구는 보합에 머물렀다. 반면 마포·중구·용산·동작·강동·서초·강남·송파구 등 8개구의 매수심리는 되살아나는 모습이다. 강남구 도곡동 '타워팰리스' 전용 164는 지난 16.. 2023. 5. 25.

'15억원 초과' 대출규제 폐지에 실수요자 잠실 몰렸다 '15억 대출 상한선'이 사라지면서 올 들어 송파구 아파트에 젊은 실수요자들의 관심이 커지고 있다. \ 대출 규제 완화와 함께 대단지 아파트에서 고점 대비 수억원 낮은 가격의 급매물이 쏟아진 게 맞물렸다는 분석이다. 지난 3월 기준 서울 아파트를 가장 많이 사들인 연령대는 30대로 전체의 32.74%를 차지했다. 30대의 매수가 가장 많았던 자치구는 송파구였다. 강남 강서, 강동, 영등포 등 순이었다. 올 들어 송파에서 가장 많이 거래된 아파트 단지를 보면 전용면적 59㎡도 15억원을 웃도는 단지들이 주를 이뤘다. 가락동 헬리오시티, 신천동 파크리오, 잠실동 트리지움, 리센츠, 잠실엘스 등이 상위를 차지했다. 전 정부에서는 시가 15억원을 넘는 아파트에 주택담보대출을 전면 금지했지만, 지난해 말부터 대출.. 2023. 5. 11.

롤러코스터 집값_약40%까지 급락했다 다시 회복 큰 폭으로 떨어졌던 신축 대단지가 종전의 가격을 회복하고 있다. 한 때 20억원에 달했던 국민평형 가격은 약 40%까지 급락했다가 다시 16억원을 회복했다. 고덕동 대장단지로 꼽히는 고덕그라시움 전용 84㎡는 지난달 15.7억에, 이번달 4일에는 16억원에 거래됐다. 현재 같은 면적 호가가 15억에서 최고 19억까지 형성돼 있다. 이 단지 매물은 실거래가 하단이 12억2500만원까지 찍혔고, 14억원대에서 여러건 거래되다가 급매물이 소진되자 금새 15억원대로 뛰었고, 16억원까지 올라왔다. 상일동 고덕아르테온, 고덕동 고덕래미안힐스테이트 등도 국민평형 기준 14억원대에서 거래가 성사되며 가격을 높이는 모습이다. 최근 강동구는 서울에서 가장 활발한 거래량을 보여준다. 서울 전체 계약 건수는 전월보다 적지만.. 2023. 5. 9.

서울 아파트 매수심리 지난주 대비 1.3p 상승 최근 급매물 소진으로 전국 아파트 매수심리는 25주 만에 80선을 회복했다. 서울 아파트 매수심리도 8주 연속 상승세를 이어갔다. 4월 넷째 주 전국 아파트 매매수급지수는 80.3으로 지난주 대비 1.0포인트 올랐다. 이는 지난해 10월 31 이후 6개월 만에 80대 선에 진입한 것이다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 기준선 (100)보다 낮을수록 시장에 매수자보다 매도자가 많다는 의미다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 2월 넷째 주 66.3으로 저점을 기록한 뒤 3월 첫째주부터 8주째 상승 기류를 나타내고 있다. 다만 기준선 100에 한참 못 미치는 수준으로 매수세는 약한 모습이다. 5개 권역 중 용산 종로구가 있는 도심권 지수는 같은 기간 77.9 → 81.1로 가장 크게 올랐다.. 2023. 4. 28.

서울 중심으로 집값 상승 지역 확대 서울을 중심으로 집값 상승 지역이 확대되고 있다. 강남 서초구와 송파구의 매매가격이 가장 많이 오른 가운데 단지별로 송파구 트리지움과 서초구 네이처힐3단지 등의 가격 상승폭이 큰 것으로 나타났다. >>> 서초·강동구도 상승...한달전 대비 3억 올라 서울 시내 아파트 가격 하락폭이 축소되면서 상승 지역도 증가하고 잇다. 이에 상승 지역은 확대돼 지난주 송파와 동작 등 두 곳이 상승한 데 비해, 이번주에는 송파, 동작구와 함께 서초와 강동구도 상승하며 상승 지역이 네 곳으로 늘었다. 가장 상승폭이 큰 서초와 송파구는 각각 0.04%씩 상승한 가운데 한달전 대비 3억원 이상 상승한 단지도 있었다. 2주 연속 가격이 오른 송파구에서는 송파구 잠실동 트리지움의 가격 상승폭이 가장 컸다. 최근 한달 전 가격 대비.. 2023. 4. 24.

서울 집값, 바닥 다지는 신호 https://economist.co.kr/article/view/ecn202304200016 4월2주 서울 아파트값 0.05% 하락...전주 대비 낙폭 0.02%P 감소 전문가들 "당분간 바닥 다지며 횡보하는 장 이어질 것" 서울 주택 거래량이 늘고 낙폭도 줄어들면서 서울 부동산 시장이 상승세로 돌아설지, 일시적 반등에 그치면서 다시 하락폭이 커질지 부동산업계의 관심이 집중되고 있다. 부동산 전문가들은 정부가 세금 대출 규제 등 부동산 규제를 완화하는 가운데 기준금리도 2회 연속 동결하면서 서울 집값이 '바닥'을 다지는 구간에 진입했다는 데 의견을 모았다. 바로 반등하기는 어렵지만 추가 하락은 제한적이고, 당분간 L자형으로 횡보하는 모습을 보일 것이라는 전망이다. 부동산R114에 따르면 4월 둘째주 서.. 2023. 4. 22.

강남4구 실거래가지수 상승폭 최고...용산·종로 등 하락 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000914052?sid=101 강남4구 실거래가지수 상승폭 최고… 용산·종로 등 하락 지난 2월 전국 공동주택 실거래가가 10개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 특히 서울 아파트 실거래가 지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌다. 정부의 규제 완화 정책으로 급매물이 소진되 n.news.naver.com 지난 2월 전국 공동주택 실거래가가 10개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 특히 서울 아파트 실거래가 지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌다. 정부의 규제 완화 정책으로 급매물이 소진되면서 이 같은 현상이 나타난 것으로 풀이된다. 서울 아파트 실거래가 지수는 지난 2월 당시 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 .. 2023. 4. 19.

이전 1 다음