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송파5

헬리오시티 임장 어제 헬리오시티를 다녀왔습니다. 8호선 송파역 1번 출구에서 보이는 위풍당당한 헬리오시티입니다. 원래도 유명했지만, 둔촌주공 분양과 함께 가격 비교가 되면서 더욱 유명해졌죠. 올해로 6년차, 9510세대의 매머드급 준신축 아파트 한번 같이 보실까요~^^ 가락시영아파트를 재건축한 헬리오시티는 지도만 봐도 얼마나 넓은지 한눈에 보입니다. 아파트 단지 안에서도 생활권이 5개로 나뉘네요. 교통여건도 좋은데요. 지하철 8호선 송파역, 9호선 석촌역, 3호선 가락시장역과 가깝습니다. 여기에 2028년 착공예정인 위례신사선(위례~삼성~신사를 잇는 경전철) 가락역, 탄천역이 들어서게 되면 초초초역세권이 되는거죠. 헬리오시티는 상가 또한 무척 큰데요. 업종도 다양하지만 규모가 크고 임대료가 비싸서인지 공실도 좀 있는 편.. 2023. 6. 16.
'15억원 초과' 대출규제 폐지에 실수요자 잠실 몰렸다 '15억 대출 상한선'이 사라지면서 올 들어 송파구 아파트에 젊은 실수요자들의 관심이 커지고 있다. \ 대출 규제 완화와 함께 대단지 아파트에서 고점 대비 수억원 낮은 가격의 급매물이 쏟아진 게 맞물렸다는 분석이다. 지난 3월 기준 서울 아파트를 가장 많이 사들인 연령대는 30대로 전체의 32.74%를 차지했다. 30대의 매수가 가장 많았던 자치구는 송파구였다. 강남 강서, 강동, 영등포 등 순이었다. 올 들어 송파에서 가장 많이 거래된 아파트 단지를 보면 전용면적 59㎡도 15억원을 웃도는 단지들이 주를 이뤘다. 가락동 헬리오시티, 신천동 파크리오, 잠실동 트리지움, 리센츠, 잠실엘스 등이 상위를 차지했다. 전 정부에서는 시가 15억원을 넘는 아파트에 주택담보대출을 전면 금지했지만, 지난해 말부터 대출.. 2023. 5. 11.
롤러코스터 집값_약40%까지 급락했다 다시 회복 큰 폭으로 떨어졌던 신축 대단지가 종전의 가격을 회복하고 있다. 한 때 20억원에 달했던 국민평형 가격은 약 40%까지 급락했다가 다시 16억원을 회복했다. 고덕동 대장단지로 꼽히는 고덕그라시움 전용 84㎡는 지난달 15.7억에, 이번달 4일에는 16억원에 거래됐다. 현재 같은 면적 호가가 15억에서 최고 19억까지 형성돼 있다. 이 단지 매물은 실거래가 하단이 12억2500만원까지 찍혔고, 14억원대에서 여러건 거래되다가 급매물이 소진되자 금새 15억원대로 뛰었고, 16억원까지 올라왔다. 상일동 고덕아르테온, 고덕동 고덕래미안힐스테이트 등도 국민평형 기준 14억원대에서 거래가 성사되며 가격을 높이는 모습이다. 최근 강동구는 서울에서 가장 활발한 거래량을 보여준다. 서울 전체 계약 건수는 전월보다 적지만.. 2023. 5. 9.
서울 아파트 매매 회복세...19개월만에 최고 올해 들어 서울 아파트 매매거래량이 회복세를 보이고 있다. 올 1분기 서울시의 아파트 매매거래량은 총 6788건으로 2021년 3분기(1만1439건) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 특히 3월에는 2909건 거래돼 2021년 8월(4065건) 이후 19개월 만의 최고치를 기록하기도 했다. 자치구별로 살펴보면, 올해 1분기 아파트 매매거래가 가장 많았던 곳은 송파구와 은평구로 각각 623건, 518을 기록했으며 노원구(511건)과 강동구(498건), 강남구(450건)가 뒤를 이었다. 지난해 4분기 대비 거래 증가율은 은평구 495.4%, 성동구 356.6%, 양천구 339.7%, 강남구 328.6% 순으로 나타났다. 매수심리도 회복 조짐이 보였다. 한국부동산원 매매수급동향에 따르면 지난해 4월부터 하락하.. 2023. 5. 1.
[경매]송파 가락금호 85, 9.8억에 매물 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005458952?sid=101 [e추천경매물건]서울 송파 가락금호 85㎡, 9.8억에 매물 나와 서울 송파구 가락동 가락금호 (사진=지지옥션) 서울 송파구 가락동 가락금호 85㎡ 9억8240만원 서울 송파구 가락동 가락금호 104동 1층 102호가 경매에 나왔다. 1997년 8월 준공된 8개동 915가구 아파트 n.news.naver.com 서울 송파구 가락동 가락금호 104동 1층 102호가 경매에 나왔다. 1997년 8월 준공된 8개동, 915가구 아파트로 해당물건은 24층 중 1층이다. 전용면적은 85㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조. 지하철 3,8호선 가락시장역, 8호선 송파역이 인근에 위치, 3호선 경찰병원역.. 2023. 4. 8.
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