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공사비 평당700만원에도 재건축 'NO'...얼마나 더 줘야 하나 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004994447?sid=101 공사비 평당 700만원에도 재건축 ‘NO’...얼마나 더 줘야 하나 재건축, 재개발 등 정비사업 조합들이 시공사 구하기에 애를 먹고 있다. 치솟는 공사비 부담에 일정수준이 아니면 건설사들이 아예 입찰에 나서지 않고 있어서다. 10일 업계에 따르면 서울 영등 n.news.naver.com 재건축, 재개발 등 정비사업 조합들이 시공사 구하기에 애를 먹고 있다. 치솟는 공사비 부담에 일정수준이 아니면 건설사들이 아예 입찰에 나서지 않고 있어서다. 서울 영등포구 문래동 남성아파트 재건축조합이 평당 공사비를 700여만원으로 책정했지만 시공사 찾기에 실패했다. 이 조합은 앞서 네 차례 입찰에서도 건설사를 .. 2023. 4. 10.
아파트 거래 살아났다...3월 주담대 2.3조 증가 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023041008563814120 아파트 거래 살아났다…3월 주담대 2.3조↑, 가계대출은 감소 - 머니투데이 3월 주택담보대출(주담대)이 2조3000억원 증가했다. 전월 3000억원 감소에서 증가세로 돌아섰다. 부동산 경기 회복 조짐 때문으로 풀이된다. 다만 신용대출 등을 포함한 가... news.mt.co.kr 3월 주택담보대출(주담대)이 2조3000억원 증가했다. 부동산 경기 회복 조짐 때문으로 풀이된다. 다만 신용대출 등을 포함한 가계대출은 한달동안 3조원 가까이 줄어들었다. 고금리, 대출 규제 등 영향으로 차주들이 채무 정리에 나섰던 영향이다. 가계대출 감소폭이 줄어든 것은 은행 주담대 잔액이 증가세로 전환해서다. 전세자금 수요 .. 2023. 4. 10.
서울시, 한 달 빠른 전세 실거래가 지수 만든다 ▒ 전세실거래가지수 공표 시차 45일→15일 단축 ▒ 서울형 전세실거래지수, 하위시장별 분석 결과 제공 ▒ 전세사기 예방 위한 전월세 시장(가격·관계) 지표도 서울시가 전세거래 신고일을 기준으로 실거래가 분석 및 공표까지의 시차를 15일로 단축한 '서울형 전세실거래지수' 개발에 착수한 것으로 확인됐다. 한국부동산원의 기존 전세실거래가격지수 공표 시차가 45일 이상이라는 점에서 전세사기 및 깡통전세 등의 피해를 예방하고 적시성있게 대응하기에 한계가 있다는 점을 고려한 판단으로 풀이된다. 10일 서울시에 따르면 시는 최근 서울형 전세실거래지수를 비롯한 전월세 시장지표를 개발하는 '전월세 물량예측 정보분석 및 시스템 운영 용역'을 발주했다. 올해 12월까지 진행되는 이번 용역은 앞서 시가 주택 매매시장 현황을.. 2023. 4. 10.
봄 이사철 전세 수요 '꿈틀' ▒ 강동 송파구, 지난해 거래량 넘어 ▒ 고금리 기조, 입주물량 여파로 전셋값 반등 일러 봄 이사철을 맞아 학군 수요와 함께 갈아타기 수요가 움직이면서 가격이 크게 떨어진 아파트나 중저가 지역 위주로 전세계약이 이뤄지는 분위기다. 올해1분기 서울 전세계약은 6만223건으로 지난해 1분기 6만 4679건에 근접한 수치를 보였다. 특히 강동구와 송파구 등에서는 올 1분기 거래량이 이미 지난해 같은 기간 거래량을 넘어섰다. 이에 지난주 서울 아파트 전세가격은 하락폭이 전주 대비 절반 수준으로 둔화됐다. 이 기간 서울 25개구 가운데 18곳에서 전주 보다 하락폭이 둔화되거나 보합을 보였다. 다만 전문가들은 아직 전세가격 반등을 기대하기는 이르다고 판단했다. 이번주 전세가격은 용산구(보합)를 제외한 서울 전 지역.. 2023. 4. 10.
질주하는 용산_전세 마저 송파 제쳤다 ▒ 상대적으로 덜 떨어진 용산 ▒ 평당 전세가격 2759만원 ▒ 매매에 이어 전세까지 송파보다 비싸 ▒ 호재 많고 개발 속도내는 곳 많아 서울 용산구 전세가 송파구 전세가격을 앞선 것으로 나타났다. 전국적으로 전셋값 하락세가 이어지는 가운데 송파구 아파트 전세가격 하락세가 용산구보다 더 크기 때문에 나타난 현상이다. 지역별 평당 아파트 평균 전세가격 자료에 따르면 3월 서울 용산구는 2759만원으로 송파구보다 12만원 비싼 것으로 나타났다. 전월 송파구가 2800만원으로 용산구보다 비쌌으나 송파구가 한 달 사이 53만원이나 떨어지면서, 상대적으로 덜 하락한 용산구 전세가격이 송파구를 앞선 것이다. 매매가격은 용산구 6620만원, 송파구 6268만원으로 격차가 352만원으로 더 벌어졌다. 용산구는 윤석열 .. 2023. 4. 9.
7800가구 서울 도심복합사업 서울 도심 공공주택 복합사업의 선도지구에 대한 착공이 이르면 내년 하반기 본격화된다. 가구수는 총 7765가구에 이른다. 올해 여름 시공사 공모를 앞두고 대형 건설사들도 수주를 위해 촉각을 곤두세우고 있다. 도심복합사업 서울 선도지구 6곳이 내년 말부터 순차적으로 착공에 들어간다. 도심복합사업은 사업성이 부족한 노후주거지역을 공공시행 및 용적률 상향 등 혜택을 통해 신규 공공주택으로 조성하는 사업이다. 국토부 관계자는 "규모가 작은 지역부터 먼저 착공돼 오는 2025년에는 6곳 모두 공사에 돌입할 것"이라고 밝혔다. 현재는 시행사인 한국토지주택공사(LH)가 설계공모 후 사업계획승인 신청을 준비 중이다. 은평구 연신내역(392가구), 도봉구 방학역(424가구), 쌍문역 동측(639가구)은 상반기 내로 서울.. 2023. 4. 9.
서울시, 노후주택 창호 조명 교체 최대 500만원 지원 ▒ 15년 이상, 3억원 이하 주택 대상 서울시는 사용승인 후 15년 이상 지난 노후주택의 단열창호와 엘이디(LED) 조명 교체 비용 최대 500만원을 지원한다고 9일 밝혔다. 지원대상은 노후주택 중 공시가격 3억원 이하인 주택으로, 주택소유자 또는 소유자의 위임을 받은 세입자가 신청할 수 있다. 시는 전체 노후주택 중 약 70만호가 지원 대상에 포함될 것으로 추정했다. 지원사업 첫 해인 올해는 비용 대비 효과가 높고 시공이 간단한 단열창호와 엘이디 조명 교체만 지원한다. 오래된 창호나 전등 전체를 고효율 기자재로 교체하며 공사비를 70%까지 지원하며 최대 지원금액은 단독주택과 다가구주택은 500만원, 공동주택은 300만원이다. 총예산 10억원 중 3억원은 저소득층 거주 주택에 별도로 지원하며, 공사비는.. 2023. 4. 9.
이수역 역세권이 965가구, 홍은동 재개발 속도 서울 지하철 4호선과 7호선이 지나는 이수역 인근에 최고 29층 높이 965가구 규모 아파트 단지가 지어진다. 최근 열린 도시 건축공동위원회 수권소위원회에서 이수역 인근에 역세권 주택과 공공임대주택을 짓기 위한 지구단위계획안이 통과됐다. 구체적인 대상지는 서울 동작구 사당동 161-55번지. 노후된 불량 건축물이 모여 있어 주거 환경 개선이 필요했다. 지구단위계획안에 따르면 이곳에는 앞으로 지하3층~지상 29층으로 이뤄진 965가구 규모 공동주택이 건립된다. 이중 공공임대주택은 89가구 공급된다. 인접한 사당로 27길에는 지역 주민 모두가 이용할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치한다. 특히 청소년 문화센터를 최우선으로 마련할 계획이다. 서대문구 홍은동 14-11번지 일원에 대한 지구단위계획안도 통과됐다. 대.. 2023. 4. 9.
기존 주담대 이자 줄이려면 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011791807 기존 주담대 이자 줄이려면[영끌족 부활하나②] 기사내용 요약 대환대출, 특례보금자리론, 금리인하요구권 방법 은행채 등 시장금리 하락과 은행권의 대출금리 인하가 맞물려 주택담보대출 금리 하단이 3%대로 내려왔다. 앞서 높은 수준의 금 n.news.naver.com ▒ 대환대출, 특례보금자리론, 금리인하요구권 방법 은행채 등 시장금리 하락과 은행권의 대출금리 인하가 맞물려 주택담보대출 금리 하단이 3%대로 내려왔다. 앞서 높은 수준의 금리로 주담대를 이용한 고객들은 대환이나 정책 상품 등을 통해 이자 상환 부담을 줄일 수 있다. KB·국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 고정금리(혼합형)는 7.. 2023. 4. 9.
금리인하 주택가격 상승 논리의 진실 http://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=260644 금리 인하하면 과연 주택 가격 상승할까 - 시사저널 최근 경기가 위축되면서 오르기만 하던 시중금리가 하락했다. 금리가 떨어지자 부동산 시장 변화 가능성을 이야기하는 사람이 많아지고 있다. 금리가 다시 인하되면 부동산 가격이 오른다는 말 www.sisajournal.com ▩ 금리 변동보다 주택 수요 증가 여부 잘 살펴야 최근 경기가 위축되면서 오르기만 하던 시중금리가 하락했다. 금리가 떨어지자 부동산 시장 변화 가능성을 이야기하는 사람이 많아지고 있다. 금리가 다시 인하되면 부동산 가격이 오른다는 말이다. 실제로 그렇게 될까? 금리가 주택시장에 영향을 주는 이유를 생각해보자. 우선 가장 먼저 떠.. 2023. 4. 8.
브랜드 단지 중심 '완판'행렬...매수심리 바닥 다졌나 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002700704 브랜드 단지 중심 '완판' 행렬…매수심리 바닥 다졌나 최근 서울에서 신규 분양하는 단지들이 잇따라 흥행을 거두고 있다. 전국 아파트 매매수급지수도 7주 연속 상승하는 등 매수심리가 일부 살아난 데 따른 것이란 분석이 나온다. 8일 한국부동산 n.news.naver.com 최근 서울에서 신규 분양하는 단지들이 잇따라 흥행을 거두고 있다. 전국 아파트 매매수급지수도 7주 연속 상승하는 등 매수심리가 일부 살아난 데 따른 것이란 분석이 나온다. 서울 동대문구 일원 '휘경자이 디센시아' 1순위 청약에는 329가구 공급에 1만7000명이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률은 57.1:1이고 최고 경쟁률은 전용 84㎡A형으로 1.. 2023. 4. 8.
"9만 삼성전자 갈 것"...목표주가 올리는 증권가 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01420246635574152&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y “9만 삼성전자 갈 것”…목표주가 올리는 증권가 삼성전자(005930)가 공식적으로 감산을 언급한 뒤, 증권가에서 목표주가를 올리고 있다. 쌓였던 재고가 줄면서 하반기부터 반도체 업황이 좋아지고 반도체 주가가 반등할 것이란 전망에서다. 김 www.edaily.co.kr ▒ 25년 만에 감산에 투자 시장 기대감 커 ▒ 감산 발표에 공급과잉 빠른 해소 전망 ▒ 상반기 실적 바닥 다지고 하반기 반등 삼성전자가 공식적으로 감산을 언급한 뒤, 증권가에서 목표주가를 올리고 있다. 쌓였던 재고가 줄면서 하반기부터 반도체 업황이 좋아지고 반도체 주가가 반등할 것이.. 2023. 4. 8.
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