강북에서 평당4000만원? 둔촌주공 착한 분양가였다

안녕하세요.

호갱되지 않는 호갱너너입니다.

 

분양가가 상승하면서 강북에서 평당 4000만원을 찍은 아파트가 나왔습니다. 

구의역 롯데캐슬 이스트폴 조감도

서울 광진구 자양동 일대에 들어서는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴' 분양가는 평당 4000만원으로 책정됐습니다. 전용 84㎡기준으로 12.6억~14.9억원입니다. 최고 분양가 기준으로는 15억원에 육박하는데요. 입지여건 등이 양호한 서울 비 강남권 분양가격도 4000만원 시대가 열리고 있는 것입니다.

지난 21일 입주자모집공고를 낸 경기 광명시 '광명센트럴아이파크' 전용 84㎡ 분양가격이 13억원에 육박했습니다.
타입별로 보면 전용 59㎡는 8억원대, 전용 75㎡는 저층도 10억원대입니다. 전용 84㎡는 11억8000만원에서 12억7200만원입니다. 유상옵션 등을 고려하면 국평 기준 최고 분양가격이 13억원에 육박하는 셈입니다. 당초 조합이 정한 가격에서 크게 변하지 않았죠. 경기도 분양가는 전용 84㎡기준으로 몇달 전 10억원을 넘더니 이제는 13억원에 근접했습니다.

 

분양가 상한제 적용단지로 관심을 모으고 있는 호반건설의 용산 '호반써밋 에이디션'은 국평 기준으로 15.4억~16.3억원입니다. 상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴하지만 이 단지 분양가는 평당 4500만원에 이릅니다.

수도권 분양가격이 계속 상승하면서 결국 둔촌주공이 착한 분양가였다는 분석입니다. 경기도에서 올해 전용 84㎡가 10억원을 넘긴데 이어 이번에는 13억원 단지까지 등장했습니다. 

둔촌주공의 경우 분양가격이 평당 평균 3829만원으로 책정되면서 미계약분에 대한 줍줍까지 진행됐습니다. 전용 84㎡기준 분양가는 12억3600만~13억2000만원선입니다. 최근에는 분양권이 5억원 가량 웃돈이 붙은 18억5600만원에 거래되면서 결국 둔촌주공이 '혜자'였다는 업계 반응입니다. 공사비가 급등한 가운데 조합 손실분을 분양가에 충당하면서 가격 오름세는 계속될 것으로 보입니다.