8월 첫째주 분양캘린더 : 롯데캐슬이스트, 청계SK뷰 분양

안녕하세요. 
호갱되지 않는 호갱너너입니다.

8월 첫째 주에는 전국 6개 단지 총 5565 가구(일반분양 3180 가구)가 분양에 돌입합니다.

서울 광진구 자양동 '롯데캐슬이스트폴', 경기 광명시 광명2동 '광명센트럴아이파크', 강원 속초시 금호동 '힐스테이트속초' 등에서 청약을 진행합니다. 

견본주택은 서울 성동구 용답동 '청계SK뷰', 인천 미추홀구 학익동 '포레나인천학익'등 3곳이 개관 예정입니다.

구의역 롯데캐슬이스트폴

롯데건설은 서울 광진구 자양동 680-63번지 일원에 자양1재정비촉진구역 주택 재개발을 통해 '롯데캐슬이스트폴'을 분양합니다. 지하 7층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1063 가구 규모로 이 중 전용면적 74~138㎡, 631 가구를 일반분양합니다.
지하철 2호선 구의역 3번출구와 역세권 단지이며, 강변역과 동서울종합터미널도 근거리에 위치합니다. 

 

동서울종합터미널은 현대화 사업이 추진 중으로 교통·판매·업무시설을 갖춘 복합공간으로 거듭날 예정입니다.

잠실대교, 올림픽대교를 통해 강남, 송파, 강동구 등 강남권역을 차량으로 빠르게 도달 가능합니다.

도보 15분 거리에 성동초, 양남초, 구남초, 광진중 등이 있으며, 특히 성동초는 초품아라 불릴 수 있을 만큼 아주 가깝습니다. 광진구청, 보건소, 강변테크노마트, CGV 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있을 뿐만 아니라, 성인 걸음 기준으로 20분이면 한강을 즐길 수 있는 광진구의 랜드마크가 될 단지입니다.

 

롯데캐슬이스트폴의 평당 분양가는 평균 4050만원으로 책정되었습니다.

전용면적별 분양가는 74㎡ 최대 11.3억원, 84㎡ 최대 14.9억원, 101㎡ 최대 17.6억원, 124㎡ 최대 19.9억원, 125㎡ 최대 22.9억원, 138㎡ 최대 24.2억원입니다. 분양가상한제를 적용받지 않아 분양가가 다소 높이 책정됐다는 평가도 있지만 인근 2017년에 준공된 '래미안 프리미어팰리스'가 지난 6월 전용 84㎡가 13억 9500만 원에 거래된 시세와 비교하면 합리적 분양가라는 분석도 있습니다. 뛰어난 입지와 인프라를 고려하면 청약 흥행과 완판에는 무리가 없을 것으로 보입니다.

 

청약 일정은 내일인 31일 특별공급을 시작으로 다음 달 1일 1순위, 2일 2순위 청약 접수가 진행됩니다. 당첨자는 9일에 발표되며, 계약은 21일부터 25일까지 5일간 진행됩니다.

 

청계SK뷰

SK에코플랜트는 서울 성동구 용답동 121번지 일원에 '청계SK뷰'를 분양할 예정입니다. 지하 5층~지상 34층, 3개동, 총 396 가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59·84㎡ 108 가구를 일반분양 합니다.

지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역을 도보로 이용할 수 있습니다. 단지 중심반경 1km 내에 신답초, 숭인중, 답십리초, 마장초중등학교가 밀집해 있고 인근에 한양대학교와 한양여자대학교가 있습니다.
성동구립용답도서관, 동대문구답십리도서관 등도 가까워 교육환경이 잘  갖춰져 있으며 단지 바로 옆 청계천 수변공원이 위치해 여가를 즐기기 좋습니다. 편의시설로는 답십리역에 위치한 D-CUBE CITY와 왕십리역에 위치한 ENTER6와 롯데백화점이 있어 다양한 쇼핑과 문화를 즐길 수 있습니다.

 

교통면에서는 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 바로 인접해 있어서 지하철을 이용하기 편리합니다. 지하철로 주요 업무지구인 강남까지 29분, 광화문까지 17분, 여의도까지 29분이면 쉽게 갈 수 있습니다. 또한 중심환승역인 청량리역과 왕십리역이 근거리에 있어 우수한 교통이 강점입니다.

청계SK뷰의 입주일정은 2025년 4월로 예정되어 있습니다.