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다음주 동작구 수방사 사전청약 6월 셋째주에는 사전청약 '최대어'로 평가되는 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 사전청약 물량이 공급됩니다. '동작구수방사'는 LH가 공공분양주택 '뉴홈'으로 서울 동작구 노량진동 수도방위사령부 부지에 공급하는 단지입니다. 한강변 역세권에 위치한 입지적 장점으로 사전청약 단지 가운데 최대어로 주목받고 있습니다. 수방사 부지에 들어서는 단지는 지상 최고 35층, 5개 동, 전용면적 59㎡ 263가구로 조성되며 이 중 255가구를 사전청약 받습니다. 해당 단지는 기존 공공분양 형태인 일반형으로 공급되며, 특별공급분(176가구)을 제외한 일반공급 물량(79가구) 중 20%를 추첨으로 선발하고 분양가는8억7225만원으로 추정됩니다. 지하철 1,9호선 노량진역과 9호선 노들역이 가깝고 올림픽대로, 강변북로, 한.. 2023. 6. 17.
'반도체 신도시' 소식에 평택 들썩 정부가 세계 최대 반도체 공장인 삼성전자 평택캠퍼스 옆에 신규 공공택지를 개발해 대규모 '반도체 신도시'를 조성한다는 소식에 경기도 평택 부동산 시장이 들썩이고 있다. 올해 초 규제가 완화한 이후 급매물이 소진되고 있던 찰나에 호재가 나오면서다. 평택에 있는 한 공인 중개 관계자는 "정부 발표가 난 이후 투자할 만한 매물이 있는지 묻는 문의가 늘고 집주인들도 호가를 올리고 있다"고 설명했다. 17일 네이버 부동산과 현지 부동산 공인중개업소에 따르면 서울 지하철 1호선 평택지제역 인근에 있는 단지들의 호가가 소폭 오르고 있다. 지제동에 있는 '지제역더샵센트럴시티' 전용 84㎡ 일부 매물 호가는 기존 8억원에서 8.5억원, 이 단지 전용 115㎡ 호가도 기존 10.5억원에서 11억원으로 5000만원 상승했다.. 2023. 6. 17.
헬리오시티 임장 어제 헬리오시티를 다녀왔습니다. 8호선 송파역 1번 출구에서 보이는 위풍당당한 헬리오시티입니다. 원래도 유명했지만, 둔촌주공 분양과 함께 가격 비교가 되면서 더욱 유명해졌죠. 올해로 6년차, 9510세대의 매머드급 준신축 아파트 한번 같이 보실까요~^^ 가락시영아파트를 재건축한 헬리오시티는 지도만 봐도 얼마나 넓은지 한눈에 보입니다. 아파트 단지 안에서도 생활권이 5개로 나뉘네요. 교통여건도 좋은데요. 지하철 8호선 송파역, 9호선 석촌역, 3호선 가락시장역과 가깝습니다. 여기에 2028년 착공예정인 위례신사선(위례~삼성~신사를 잇는 경전철) 가락역, 탄천역이 들어서게 되면 초초초역세권이 되는거죠. 헬리오시티는 상가 또한 무척 큰데요. 업종도 다양하지만 규모가 크고 임대료가 비싸서인지 공실도 좀 있는 편.. 2023. 6. 16.
4조원대 가양동 개발사업 재개_구청 심의 통과 서울 강서구 가양동 CJ공장부지 개발 사업이 구청 심의 통과로 다시 속도를 낼 수 있게 됐다. 강서구청은 지난 14일 건축위원회를 열고 가양동 CJ공장부지 관련 심의를 조건부 의결했다. 1블록(20만7064㎡)은 지상 11층, 지하 7층 높이로, 2블록(20만5425㎡)은 지상 12층, 지하 4층 높이로 건축이 가능하다. 1블록은 업무시설, 판매시설, 교육 연구시설이 들어서고 2블록은 공장,근린생활시설, 문화시설 등 용도가 가능하다. CJ공장부지 개발사업은 강남구 삼성동 코엑스 1.7배 크기 업무·상업·지식산업센터 등을 조성하는 프로젝트로 총사업비는 약 4조원 규모다. 시행사는 인창개발, 시공사는 현대건설이 맡았다. 사업 추진은 서울시 건축심의 등을 거쳐 순항했고, 지난해 9월 강서구청의 관보를 통해 건.. 2023. 6. 16.
'삼성동 모아타운'신청 글로벌비즈니스센터(GBC), 국제교류복합지구 등 개발호재로 뜨거운 서울 강남구 삼성동에 소규모 주택정비사업인 '모아타운'이 추진되고 있어 화제다. 삼성동 모아타운 사업은 강남구 삼성동 24번지 일대 약5만6000㎡에 추진되고 있다. 삼성동 모아타운 준비위에 따르면 사업설명회 이후 구청에 동의서를 제출하기까지 11일 만에 토지 등 소유주의 동의율이 30%를 넘었다. 모아타운 사업은 서울시의 핵심 주택공급 정책으로 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'에 따라 재개발이 힘든 10만 미만 소규모 노후 주거지를 대상으로 시행되고 있다. 때문에 모아타운은 노후 건축물 수가 사업시행구역 전체 건축물 수의 50% 이상일 경우 구역 지정이 가능하고, 사업 진행 시 용도지역 상향 및 용적률 완화 등 규제완화 혜택을 .. 2023. 6. 16.
건설사 주택사업 수주 기피_향후 주택 공급 문제 # 올해 인허가·착공 실적 하락 # 건설사 주택 수주액도 1년 전 대비 반토막 # 시장 상황 수익성 악화...향후 주택 공급 줄어들 수도 건설사들이 신규 주택사업에 소극적인 태도를 보이면서 향후 집값 상승에 대한 우려가 커지고 있다. 올해 1~4월 주택 인허가 실적은 1년 전보다 23.3% 감소한 12만3371가구로 조사됐다. 착공 실적은 6만7305가구로 같은 기간 43.2% 줄었다. 금융비용 확대와 공사비 및 인건비 상승 등으로 주택 사업의 수익성 악화가 가시화되면서 인허가 및 착공실적이 쪼그라든 것이다. 건설사들의 수주실적도 크게 축소되는 분위기다. 대한건설협회가 발표한 4월 월간건설경제동향에 따르면 지난달 주택 수주 실적은 3조4722억원으로 1년 전 8조7367억원보다 60.3% 축소됐다. 올해.. 2023. 6. 16.
헬리오시티 근처 맛집_모꼬지에 오늘은 헬리오시티에 다녀왔습니다. 8호선 송파역 1번 출구에서 보이는 위풍당당한 헬리오시티!!! 9510세대의 6년차 아파트로 요즘 온갖 부동산 뉴스에서, 투자자들 사이에서 특히나 많이 거론되는 아파트죠. 헬리오시티 근처엔 맛집이 참 많은것 같습니다. 지난번에 스시집도 가성비 좋고 맛있었는데 이번에도 역시 맛집을 안내해주신 언니 덕분에 맛나게 먹고 왔습니다.^-^ 모꼬지에!!! 무슨 뜻일까요?? 궁금하면 찾아봐야죱~!!! 모꼬지는 놀이, 잔치, 그 밖의 일로 여러사람이 모이는 일의 순우리말이라고 합니다. 모꼬지+에(장소를 나타내는 조사)... 저는 일본말인줄 알았지 뭐에요.. >. 2023. 6. 15.
상계주공6단지, 신통기획 때 패스트트랙으로 서울 곳곳의 주요 재건축 단지가 '속도'에 방점을 찍은 신속통합기획 재건축 대열에 합류한 가운데, 2600여 가구 규모로 서울 노원구 내에서도 손 꼽히는 대단지 상계주공6단지 또한 신통기획 때 패스트트랙(자문방식)으로 사업을 진행한다는 방침이다. 계획대로 진행된다면 정비 기간 단축뿐 아니라 용적률 상향 혜택도 받을 수 있는 만큼 고층 개발도 가능해질 전망이다. 상계주공6단지 재건축예비추진위원회는 최근 주민들을 대상으로 신통기획 신청 동의서와 정비계획입안 동의서를 징구 중이다. 신통기획은 서울시가 민간 주도 재개발·재건축 초기 단계부터 주민들과 함께 사업성과 공공성을 모두 갖춘 계획안을 마련해 사업 절차를 단축할 수 있도록 지원하는 제도다. 신통기획으로 사업을 진행하게 되면 정비계획과 지구단위계획 통상 5.. 2023. 6. 15.
신림동 675일대 신속통합으로 1480가구 서울시가 신림동 675일대의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 이 일대는 오랜 기간 개발에서 소외됐지만 이번 신통기획안으로 다시 재개발 사업이 본궤도에 오른 것이다. 신림동 675일대는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 위치하고 있다. 목골산의 경사지를 따라 형성된 주거지역이다. 주변이 녹지에 둘러싸여 마을 곳곳에서 산세를 조망할 수 있으며, 인접한 등산로는 주민들의 산책길로 애용되고 있다. 이 같은 자연환경은 마을의 훌륭한 자원이나, 개발의 제약 요소로 작용하기도 했다. 주택의 노후화, 열악한 주차여건 등 환경개선의 필요성으로 2011년 정비 예정구역으로 지정됐으나, 저층의 높이계획 기준으로 사업추진이 지지부진해 2014년 구역에서 해제됐다. 이후 소규모 환경개선 사업도 진행됐으나 근본적인 해결을.. 2023. 6. 15.
쉽게 지치지 않는다 "성공의 커다란 비밀은 결코 지치지 않는 인간으로 인생을 살아가는 것이다." -알버트 슈바이처 결코 지치지 않는 인간이라.... 그런 사람이 있을 수 있을까요?? 네. 저는 있을 수 있다고 봅니다. 그들이 결코 힘듦을 모른다는 게 아니라, 그저 자기에게 주어진 일들을 루틴으로, 그게 습관으로 이어져서 묵묵히 해내다보니 어느 순간 성공에 다다른 것이라 생각합니다. 성공하는 사람은 작은 성취에 쉽게 들뜨지도, 작은 실패에 무너지지도 않는다고 합니다. 일희일비하지 않는다는거죠. 그들은 그들만의 확고한 목표를 세우고 그 목표를 이룰 때까지 지치지 않고 시도합니다. 끊임없이, 지치지 않고 말이죠. 넘어지면 다시 일어서고, 실패해도 다시 툭툭 털고 일어나 가는 겁니다. 돌부리에 걸려 넘어지더라도 다시 목적지를 향하.. 2023. 6. 14.
곳곳에서 집값 상승 신호 부동산 시장 회복 가능성에 대한 기대감이 곳곳에서 감지된다. 서울 아파트 입주율이 90%에 육박하고 청약 단지의 완전 판매까지 기간도 짧아지고 있다. 올 하반기가 시장 반등 여부를 점칠 수 있는 중요한 시기가 될 전망이다. 아파트 입주율은 집값 흐름에 대한 기대감을 반영한다. 수분양자가 입주시점에 집값이 하락할 것으로 예상하는 경우 계약을 파기하고 입주를 포기하거나 잔금 납부 시기를 최대한 늦추면서 입주율이 낮아진다. 반면 집값이 오를 것으로 예상하면 입주율이 높아진다. 입주율이 높아졌다는 건 그만큼 집값이 상승할 거란 기대감이 반영된 셈이다. 실제 집값이 상승으로 돌아섰다는 관련 지표가 발표되기 시작했다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 지난달 22일 0.03%로 .. 2023. 6. 14.
당뇨 전단계_관리방법 오늘 남편과 함께 건강검진을 받고 왔습니다. 저는 전반적으로 아주 양호한데 비해 우리 남편은... 관리가 필요하더군요. 요즘 가슴이 너무 답답하다 하면서 심장질환이 의심되는지 심각해져가지곤 심장 검사를 추가로 받았습니다. 심장은 아주 건강한데, 담배를 너무 오래 펴서 흉통이 있는거라 하더라구요. 아이고.... 그런데도 스트레스 때문이라고 하면서 담배 끊을 생각은 안하는걸 보면 참... 어찌해야 하나 싶습니다. 그것 뿐만이 아니네요. 당뇨 전단계로 나와서 이건 또 어찌 관리해줘야 되는건가 싶어서 좀 찾아봤습니다. 요즘 당뇨 전 단계 환자들이 매년 꾸준하게 늘어가고 있다고 하는데요. 당뇨 전 단계이기 때문에 대수롭지 않게 생각하는게 더 위험하다고 합니다. 왜냐하면 자신도 모르는 사이에 당뇨병으로 진행될 수도.. 2023. 6. 13.
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