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블루오션 '모듈러 주택'_건설 패러다임 전환 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 건물을 공장에서 사전 제작해 현장에서 조립하는 모듈러 주택이 건설업계 미래 먹거리로 부상하고 있다고 합니다. 정부도 나서서 관련 공공 발주를 늘리는 등 시장 저변 확대에 적극적인 의지를 밝혔습니다. 업계에선 모듈러 공법에 대한 이해도를 높이고 제도 개선에 속도를 내야 한다고 하는데요. 그렇다면 모듈러 주택이란 뭘까요?? 1. 미국에서의 모듈러 주택이란? 미국에서 조립식 주택(prefab 주택)은 크게 전통적인 조립식 주택(Manufactured)과 모듈러주택(Modular)으로 구분됩니다. 시장의 대표적인 형태는 저층단독주택형태의 조립식 주택입니다. >> 조립식 주택 (Manufactured/Mobile Housing) 미국 조립식 주택의 전통적이고, 전형적인 .. 2023. 6. 29.
나만의 공부법 찾기 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다 ^-^ 세상엔 많고 많은 공부법이 있습니다. 각종 교육서와 유튜브 채널들에서도 다양한 공부법을 제시하고 있는데요. 최상위권 공부방법도 모두 다릅니다. 그 많은 최상위권 공부방법을 따라 한다고 한들 내가, 또는 내 아이가 최상위권이 되리란 보장이 있을까요? 저 또한 두 아이를 키우고 있습니다. 제 뱃속에서 나왔지만 그 두 아이의 성격과 외모와 식성과 취향, 심지어 공부방법 모~두 하나같이 다릅니다. 큰 아이는 어려서부터 그림 그리기와 독서를 즐겨하며, 엉덩이 붙이고 앉아서 하는 정적인 활동을 좋아했습니다. 몸으로 하는 대부분의 운동은 심각하게 못합니다. 머리로는 알겠는데 몸이 따라주지 않는다고 하네요. 영어도 파닉스를 시키지 않았는데도 영어책을 곧잘 읽고, 팝송을 .. 2023. 6. 28.
페이지가 작동하지 않습니다. 여러분들~~ 이런 증상이 1시간 넘게 지속되고 있어요. 왜 그런지 아시는 분 있으시면 댓글 좀 부탁드려도 될까요...?? 사이트 소유자에게 문의하라니... 뭐가 열려야 문의를 하던지 말던지 하지 ㅡㅡ^ 댓글 달아주시는 모든 분들께 감사드립니다. 시작한지 얼마 되지 않아 어리버리한 상태이니 이해 부탁드립니다. 2023. 6. 28.
1인가구 전월세 안심계약 도움서비스 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울시가 1인가구를 위해 '전월세 안심계약' 도움서비스를 지원합니다. 1인가구의 안정적인 주거정착을 지원하며 전월세 계약 과정에서 부당함을 겪지 않도록 도와주기 위함인데요. 집 보기 동행으로 주거상태를 직접 함께 확인하고, 필요한 주거정책 정보를 제공함으로써 전·월세 사기로 인한 피해를 줄일 수 있습니다. ◑ 지원대상 : 서울시 거주 또는 거주예정 1인가구 >>> 서비스 가능지역 : 중구, 성북구, 서대문구, 관악구, 송파구, 성동구, 중랑구, 강북구, 도봉구, 강서구, 영등포구, 서초구, 강동구 ◑ 지원내용 : 전월세 계약상담, 집 보기 동행 등 1. 혼자 집을 보러 다닐 때 놓칠 수 있는 정보를 주거안심매니저와 함께 확인 점검합니다. 2. 생애 최초계약자,정.. 2023. 6. 28.
다주택자 양도세 중과 폐지 검토 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 정부가 다주택자의 양도세 중과를 완전히 폐지하는 방안을 검토 중입니다. 현재 내년 5월까지 조정지역 내 집을 팔아도 양도세 기본세율만 부과되는 한시적 조치를 시행 중인데, 이것을 영구화하는 방안이 검토되고 있습니다. 단기 거래에 대한 양도세 중과세율은 적용 기준 시점을 2년에서 1년으로 압축하는 등의 방안도 거론됩니다. 또 정부가 역전세에 대응하기 위해 집주인이 전세금 반환 대출을 받을 경우 총부채원리금 상환비율, DSR을 완화하는 방안도 검토 중입니다. 지금은 대출액이 1억원 이상이 있고, DSR이 40%가 넘으면 추가 대출을 받기 어려운데, 만약 집주인이 규제에 걸린다면 기존 세입자의 보증금을 돌려주기 어렵다는 지적에 완화 논의를 시작한 겁니다. 다음 달에 .. 2023. 6. 28.
성수동 재개발...강북판 압구정 되나 한강변에 초고층 아파트를 짓는 내용의 재개발을 추진 중인 성수전략정비구역 사업이 12년 만에 재개된다. 최고 50층 높이의 층수 규제를 풀고, 한강과 직접 연결하는 보행데크와 공원을 품은 수변친화 주거단지를 만들 예정이다. 갤러리아포레와 아크로서울포레스트, 트리마제를 비롯한 최고급 주상복합 아파트와 다양한 전시 공연장, 카페가 어우러지며 서울에서도 힙한 지역으로 떠오르는 성수동 일대가 다시 한번 변신할 기회를 잡은 셈이다. 성수동은 과거 구로·영등포와 함께 서울의 대표적인 준공업지대였다. 하지만 계속된 노후화 탓에 뉴타운 후보지로 거론되다가 2007년 오세훈 당시 서울시장이 발표한 한강르네상스 사업 일환으로 '전략정비구역'으로 지정됐다. 사업은 이후에도 순항해 2011년 최고 50층 높이로 건물을 짓는 .. 2023. 6. 28.
300만원 지원금 받고 취업성공하세요! 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 취업하려면 이력서, 자격증, 자기소개와 면접 준비 등 준비해야 할 것들이 참 많죠?? 이러한 부분들을 도와주기 위해 국가에서 고용센터 상담사를 통해 심층 상담을 하고, 능력에 따라 취업활동계획을 짜주기도 합니다. 그리고 필요한 직업훈련이나 다양한 직무의 일 경험을 해볼 수 있고, 일자리를 소개해 주기도 합니다. 심지어 이력서나 면접 컨설팅까지 지원해 준다고 합니다. 이것이 바로 고용노동부에서 지원하는 국민취업지원제도입니다. 국민취업지원제도는 취업을 원하는 분들에게 취업지원서비스를 종합적으로 제공하고, 저소득 구직자에게는 생계를 위한 최소한의 소득도 지원하는 제도입니다. 참여 자격요건을 갖춘 분들에게 고용복지플러스센터에서 관련 취업지원서비스와 수당(비용)을 지원합.. 2023. 6. 27.
성산시영 아파트 재건축 전략적으로 빨라진다 1986년 지어진 성산시영 아파트는 올해로 준공 38년 차를 맞은 3710가구의 재건축 대상 아파트입니다. 서울시가 기반시설, 건축물 배치 등에 대한 가이드라인을 내놓으면서 정비계획을 보다 편하게 만들 수 있게 되면서 재건축이 쉬워질 전망입니다. 성산시영은 대우, 선경, 유원 등 세 브랜드 아파트가 한곳에 모여 있는 단지입니다. 재건축 추진 단지 중에서는 강북에서 두 번째로 큰 단지입니다. 노원구 월계시영(미륭·미성·삼호3차-3930가구)에 이어 '강북재건축 최대어'로 꼽히는데요. 최근 정비계획 수립에 앞서 교통영향평가를 통과하고 최고 40층, 최고 120m의 높이로 재건축을 추진 중에 있습니다. 과거 택지개발지구로 개발된 지역의 재건축 시기가 도래함에 따라 공동주택의 정비기준 마련 등을 위해 지구단위계.. 2023. 6. 27.
로또 흑석자이 줍줍2가구 93만여명 몰렸다 어제 흑석리버파크자이가 3년 전 분양가로 무순위 청약을 진행했었죠. 계약 취소 주택 1가구와 무순위 물량 1가구에 총 93만4728명이 신청했다고 합니다. 어느 정도 예상은 헀지만 이 정도일 줄이야.... 무순위 청약으로 공급되는 59㎡ 1가구에는 82만9804명이 몰렸고, 계약 취소 물량인 84㎡ 1가구에는 10만4924명이 신청했습니다. 무순위 청약 물량인 59㎡는 거주지 제한 요건이 없는데다, 청약 통장주택보유 여부와도 상관없이 지원할 수 있어서 많은 인원이 신청한 것으로 분석됩니다. 주택법 위반 계약 취소 물량이 84㎡는 서울에 거주하는 만 19세 이상 무주택자만 신청 가능한데요. 2020년 당시 분양가로 공급돼 최소 수억원의 시세차익을 기대할 수 있는 점도 경쟁률을 끌어 올렸습니다. 현재 84㎡.. 2023. 6. 27.
소변검사에서 혈뇨, 백혈구, 박테리아 검출?? 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 건강검진을 2주 전에 했더니 오늘 검사결과가 우편으로 왔습니다. 자세히 살펴보니 소변검사상 약간의 혈뇨, 백혈구, 박테리아가 검출됐다고 하네요. 이게 무슨 일인지.... 신장질환 가능성을 배제하기 위해 2개월 후에 소변 재검사를 권한다고 써 있습니다. 괜히 찜찜하고 불안한 기분에 재검사 전에 직접 알아보기로 했습니다. >>> 혈뇨가 뭔가요?? 소변에서 피가 섞여서 나오는 것을 말합니다. 정상인의 경우 소변검사 상 400배 현미경으로 보았을 때 혈액 즉 적혈구가 1~4개 이내로 관찰되는데 5개 이상의 적혈구가 관찰될 경우 비정상작인 혈뇨라고 합니다. 혈뇨의 원인은 크게 두 가지로 볼 수 있는데요. 첫째로 신장 내 혈액에서 소변을 걸러내는 막이 있는데 이를 사구체라.. 2023. 6. 26.
달동네 상도동 일대 29층 1190가구 아파트로 서울 상도동 244 일대 재개발 사업 후보지가 신속통합기획안을 확정했습니다. 달동네로 알려졌던 곳이 재개발을 통해 최고 29층 내외로 1190가구가 규모로 거듭납니다. 상도동은 1960년대부터 기존의 도시구조를 유지한 채 형성돼 온 저층주거지로 대상지 일대는 재해에 취약한 급경사지입니다. 지난 2018년 9월 상도유치원 붕괴사고가 일어났던 지역이기도 합니다. 이제 열악한 주거환경을 개선하고 경사지형의 특성을 살린 친환경 주거단지 5만142㎡ 규모로 재탄생하게 됩니다. 우선 현재 다수의 옹벽과 계단으로 이뤄진 골목길을 확장하고 연결해 보행과 차량이 편리하게 이동할 수 있는 순환도로 체계를 조성함으로서 단지의 접근성을 강화합니다. 주 진입도로인 성대로의 도로체계를 개선하고, 단지 동측으로 공공보행통로를 조성.. 2023. 6. 26.
6억 시세차익 흑석리버파크자이 줍줍 오늘 청약 서울 동작구 흑석동에서 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 물량이 오늘 나옵니다. 시세 대비 6억원 이상 낮은 가격에 나오는 만큼 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다. 한국부동산원 청약호모에 따르면 서울시 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이'는 계약취소주택 1가구와 무순위 청약 1가구 등 총 2가구에 대한 무순위 청약을 오늘 진행합니다. 이 단지는 올해 3월 입주한 곳으로 1772가구의 대단지입니다. 무순위 청약 물량은 전용 59㎡ 1가구다. 분양가는 6억4650만원입니다. 계약취소 물량은 전용 84㎡ 1가구로 분양가는 9억6790만원입니다. 네이버 부동산 등에 따르면 이 단지 전용 59㎡는 적게는 13억에서 많게는 14억원에 매물이 나와있습니다. 전용 84㎡는 15.5~20억원이고, 6억원가량 시세 차.. 2023. 6. 26.
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