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재테크/부동산407

분양권 전매, 3개월 연속 증가 https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003795731?sid=101 마이너스피 ‘분양권 거래’ 되레 늘어난 까닭은? 분양권 전매, 지난해 10월 이후 3개월 연속 증가 뉴시스 고금리 기조와 부동산 경기 침체로 아파트 거래 절벽이 심화하고 있는 가운데, 분양권 전매 오히려 늘어나고 있다. 부동산시장 한파로 외 n.news.naver.com 고금리 기조와 부동산 경기 침체로 아파트 거래 절벽이 심화하고 있는 가운데, 분양권 전매 오히려 늘어나고 있다. 부동산시장 한파로 외면받던 아파트 분양권 전매가 지난해 10월 이후 3개월 연속 증가하고 있다. 특히 분양권 전매제한 기간이 완화되면서 저가 매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다. 집값 하락세가 뚜렷해지면서 분양자들이 손.. 2023. 3. 24.
역대급 공시가 인하에 아파트 '반색' 빌라 '울상' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005106135?sid=101 역대급 공시가 인하에...아파트 ‘반색’ 빌라 ‘울상’ 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대 수준으로 하락했다. 주택업계에서는 아파트 소유주들은 세금이 감면돼 반색하는 분위기인 반면, 빌라 소유주들은 보증보험상품 가입이 어려워져 세입자를 n.news.naver.com 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대 수준으로 하락했다. 주택업계에서는 아파트 소유주들은 세금이 감면돼 반색하는 분위기인 반면, 빌라 소유주들은 보증보험상품 가입이 어려워져 세입자를 구하는데 난항을 겪게 될 것이라는 우려가 나온다. 올해 공동주택 공시가격은 평균적으로 지난해보다 18.61% 하락했다. 공시가격이 내려간 것은 2013년 .. 2023. 3. 23.
공시가 8% 상승_성수동 '승승장구' https://www.mk.co.kr/news/realestate/10694809 공시가 8% 상승 … 성수동 '승승장구' - 매일경제 서울숲 주변 고층 주상복합대형 중심 전년보다 더 올라젊은 문화·쇼핑 유행 주도상가·오피스 공실률도 낮아 www.mk.co.kr 서울숲 주변 고층 주상복합 대형 중심 전년보다 더 올라 젊은 문화, 쇼핑 유행 주도 상가, 오피스 공실률도 낮아 서울 성동구 서울숲길 일대는 평일 낮에도 방문객이 북적인다. '힙플'로 꼽히는 식당은 점심시간을 한참 넘긴 오후 3시에도 대기 손님이 많다. 지난해 5월 문을 연 디올의 팝업스토어 '디올 성수'는 인증샷을 찍으려는 사람들이 줄을 이었다. 전반적인 부동산 시장 침체에도 성수동의 부동산 열기는 식을 줄 모르고 있다. '강남불패'에 이어 '.. 2023. 3. 23.
아파트 재건축 시 적용되는 '용적률 인센티브' 돌봄시설 만들면 용적룰 5% 포인트 더 준다 서울시, 15년 만에 기준 개정 서울시가 아파트 재건축 시 적용되는 '용적률 인센티브' 기준은 15년만에 바꿨다. 최대한 받을 수 있는 용적률 인센티브는 20%포인트로 동일하지만, 어린이집 등 돌봄시설을 만들 경우 혜택을 주는 등 기준이 변경됐다. 서울시는 22일 재건축,재개발 과정에서 적용되는 '공동주택 허용 용적률 인센티브 기준'을 전면 개정한다고 밝혔다. 방재안전, 돌봄시설, 감성 디자인, 지역 맞춤형이라는 기준에 따라 용적률 인센티브를 준다는 방침이다. 2008년 이후 15년 만에 기준이 바뀌는 것. 화재,소방,피난 등 안전시설 성능을 법에서 정한 기준보다 높게 개선하면 용적률 5% 포인트 제공 아이 돌봄과 놀이시설 설치 시 용적률 인센티브 5% 포인트.. 2023. 3. 22.
올해 종부세 과세 대상, 지난해의 2/3로 확 줄어든다 https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002632519?sid=101 올해 종부세 과세 대상, 지난해의 2/3로 확 줄어든다 올해 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 전국 평균 18.61% 하락하면서 주택 소유자들의 재산세와 종합부동산세(종부세) 등 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 먼저 올해 종부세 납부 n.news.naver.com 올해 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 전국 평균 18.61% 하락하면서 주택 소유자들의 재산세와 종부세 등 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 종부세 납부 대상자가 지난해보다 크게 감소할 전망이다. 지난해 1세대 1주택 종부세 대상 주택수보다 49.3%나 줄어들었다. 공시가격 하락과 함께 1주택자 종부세 부과대상.. 2023. 3. 22.
'재건축 대어' 삼풍아파트 https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/648/0000014823?ntype=RANKING&sid=001 [집잇슈]서초에 큰 장 선다!…기지개 펴는 '삼풍아파트' 재건축 서울 서초구 '재건축 대어'로 불리는 삼풍아파트가 규제 완화에 발맞춰 기지개를 펴기 시작했다. 연내 정밀안전진단 통과를 목표로 재건축 사업을 본격 추진한다는 방침이다. 강남에서도 고급 n.news.naver.com 정밀안전진단 모금중...10월 통과 목표 노른자위 입지에 한동훈 장관 보유 눈길 높은 용적률, 추진위 통합 등 관건될 듯 서울 서초구 '재건축 대어'로 불리는 삼풍아파트가 규제 완화에 발맞춰 기지개를 펴기 시작했다. 연내 정밀안전진단 통과를 목표로 재건축 사업을 본격 추진한다는 방침.. 2023. 3. 22.
리모델링도 재건축 못지 않게... https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004169833?sid=101 일산 주민 만난 원희룡 "리모델링에 재건축 못지않은 혜택 부여" 1기 신도시 등 노후 신도시 정비를 위한 특별법 공개 이후 리모델링 추진 단지에서 소외감을 호소하자 원희룡 국토교통부 장관이 직접 진화에 나섰다. 리모델링을 추진하더라도 재건축에 버금 n.news.naver.com 원희룡 장관이 21일 어제 1기 신도시 중 한곳인 일산 신도시를 찾아 현장점검을 실시했다. 그는 도보로 2시간 30분간 직접 돌며 주민들의 불편 및 건의사항을 수렴했다. 리모델링을 추진해 온 일부 주민들은 특별법 발표 이후 오히려 사업 추진에 차질을 빚고 있다고 했다. 국토부에서 특별법은 재건축에 대한 대대적인 규제 완화.. 2023. 3. 22.
마곡에도 '반값 아파트'_내년까지 총9천세대 공급 https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013827625?sid=101 마곡에도 '반값 아파트'…내년까지 총 9천세대 공급(종합) 마곡 10-2단지 등에 토지임대부 분양주택…5월 사전예약 마곡 9단지 분양원가 3.3㎡당 1291만원…수익률 33.3% 서울 강동구 고덕강일 3단지에 이어 강서구 마곡동에도 '반값 아파트'로 불리는 '토지 n.news.naver.com 마곡 10-2단지 등에 토지임대부 분양주택...5월 사전예약 마곡 9단지 분양원가 3.3㎡당 1291만원...수익률 33.3% 강동구 고덕강일 3단지에 이어 강서구 마곡동에도 '반값 아파트'인 '토지임대부 분양주택'이 공급된다. 지하철5호선 마곡역과 송정역 사이 마곡지구 10-2단지와 9호선 신방화역과 마.. 2023. 3. 21.
의왕 오전다구역_사업중단위기 https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000886608?sid=101 이주 코앞에 두고 ‘발 동동’… 대우·동부건설 공사비 증액 두고 재건축 조합과 갈등 의왕 오전다구역, 공사비 증액 갈등으로 사업 중단 위기 조합 “착공 전 재협상으로 가능” vs 시공사 “관리처분인가 다시 받아야” 지난해 11월 관리처분인가를 받은 경기 의왕시 오전다구역 n.news.naver.com 의왕 오전다구역_공사비 증액 갈등으로 사업 중단 위기 이주 코앞에 두고 발 동동... 대우, 동부건설 고사비 증액 두고 재건축 조합과 갈등 2023. 3. 21.
지방 주민의 서울 원정거래 늘어날 전망 https://www.fnnews.com/news/202303201805020184 서울 아파트 사들인 외지인 늘었다…"집값 빠른 반등 기대" #. 부산에 사는 50대 김모씨는 얼마전 서울에 구축 아파트를 장만했다. 이주가 아닌 투자 목적이다. 1·3대책 이후 강남3구(강남·서초·송파구) 및 용산구를 제외한 서울 전역이 비규제지역으로 바 www.fnnews.com 서울 아파트 사들인 외지인 늘었다... 집값 빠른 반등 기대!!! 1월 외지인 매매거래 1004건 전월 대비 50% 가까이 급증 1.3대책에 다주택자 대출 가능 (주택담보대출 비규제지역 최대 60%) 재건축 호재로 시세차익 기대로 30%가량 낮은 금액 매수하여 시세차익 서울 아파트 사들인 외지인 비중이 반년만에 최대치 (4건 중 1건 이상) 지.. 2023. 3. 20.
생활안정자금대출_추가 분양권 매수 주의!!! 생활안정자금 대출을 받은 사람들은 추가 분양권 매수에 주의해야 합니다. 주택담보로 생활안정자금대출을 받고 있는 상태에서 추가로 주택을 매수하면 전액 대출을 회수 당하고 3년간 대출이 금지됩니다. 생활안정자금 대출 규제가 풀렸다고 해서 추가 매수가 문제가 아니라고 생각하고 매수한다면 계약금을 날리게 되는 것!!! 은행에서 6개월마다 주택 매수 여부를 확인한다고 합니다. 정부가 대출, 세제, 청약 등 전방위적으로 부동산 규제 완화를 발표했지만 현장에서는 아직도 시행 중인 규제가 많아 당첨자들의 각별한 주의가 요구됩니다. 정부는 이달 초 연 최대2억원까지 가능했던 생활안정자금 목적 주택담보대출도 한도를 폐지했습니다. 정부 지침을 보면 한도가 폐지됐을 뿐 여전히 추가 주택매수는 금지하고 있습니다. 실거주 의무 .. 2023. 3. 20.
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