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학령인구 감소로 학교 대신 체육시설 짓는 방배5구역 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울 서초구 방배동 재건축사업지인 방배5구역인 디에이치 방배가 '초품아'(초등학교를 품은 아파트)를 포기하고 그 자리를 체육시설 등으로 대체할 전망입니다. 정비계획 변경에 따른 후속 절차로 인해 당초 올해를 바라봤던 일반 분양은 내년 중반께 이뤄질 것으로 예상됩니다. 초등학교를 설립하기 위해 배정된 부지 8112㎡ 를 공공시설 7758㎡ 및 사회복지시설 700㎡로 바꾸게 되었는데요. 방배 재건축 사업지 일대에 이미 이수초, 방배초, 방일초 등이 있고 학령 인구 감소까지 겹쳐 추가로 초등학교를 짓는 게 여의치 않아서입니다. 폐지되는 학교를 대체하는 공공시설부지 용도지역은 제1종일반주거지역에서 제2종일반주거지역(7층 이하)로 변경되면서 용적률은 200%가 됩니다. .. 2023. 7. 31.
뜯어먹는 중학 영숙어 13일차 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 뜯어먹는 중학 영숙어 13일 차입니다. 7월의 마지막날이기도 하네요. 한달 마무리 잘 하시기 바라고 휴가이신 분들도 계실텐데 그곳이 어디든, 귀요미와 함께 매일매일 꾸준히 공부하시면서 쉬운 중학영어 뿌셔보자고요~!!! 아참!!! 딸이 타이핑 치는거라 가끔 오타가 있을 수 있답니다. 오타 말씀해주시면 재깍 고칠게요. 오타 지적해주시는 분은 정말 꼼꼼히 읽으셨다는 증거가 되겠네요. 협조해 주시리라 믿고 미리 감사드립니다. ^-^ 내사랑 귀요미~ 오늘도 열공 파이팅~!!! 1. in favor of ~에 찬성[지지]하여 I am in favor of his opinion. 2. take after (특히 부모님을) ~를 닮다 John takes after his mo.. 2023. 7. 31.
8월 첫째주 분양캘린더 : 롯데캐슬이스트, 청계SK뷰 분양 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 8월 첫째 주에는 전국 6개 단지 총 5565 가구(일반분양 3180 가구)가 분양에 돌입합니다. 서울 광진구 자양동 '롯데캐슬이스트폴', 경기 광명시 광명2동 '광명센트럴아이파크', 강원 속초시 금호동 '힐스테이트속초' 등에서 청약을 진행합니다. 견본주택은 서울 성동구 용답동 '청계SK뷰', 인천 미추홀구 학익동 '포레나인천학익'등 3곳이 개관 예정입니다. 롯데건설은 서울 광진구 자양동 680-63번지 일원에 자양1재정비촉진구역 주택 재개발을 통해 '롯데캐슬이스트폴'을 분양합니다. 지하 7층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1063 가구 규모로 이 중 전용면적 74~138㎡, 631 가구를 일반분양합니다. 지하철 2호선 구의역 3번출구와 역세권 단지이며, 강.. 2023. 7. 30.
뜯어먹는 중학 영숙어 12일차 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 뜯어먹는 중학 영숙어 12일 차입니다. 7월 30일, 7월의 마지막 일요일이기도 하네요. 한달 마무리 잘 하시기 바라고 휴가이신 분들도 계실텐데 그곳이 어디든, 귀요미와 함께 매일매일 꾸준히 공부하시면서 쉬운 중학영어 뿌셔보자고요~!!! 아참!!! 딸이 타이핑 치는거라 가끔 오타가 있을 수 있답니다. 오타 말씀해주시면 재깍 고칠게요. 오타 지적해주시는 분은 정말 꼼꼼히 읽으셨다는 증거가 되겠네요. 협조해 주시리라 믿고 미리 감사드립니다. ^-^ 내사랑 귀요미~ 오늘도 열공 파이팅~!!! 1. take up (시간, 장소 등을) 차지하다 Volunteer work can take up a lot of time. 2. take after (특히 부모님을) ~를 닮다.. 2023. 7. 30.
성공한 사업가들의 8가지 공통점 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 오늘은 [ 사장학개론 ]에서 "성공한 사업가들의 8가지 공통점"에 대해서 필사하겠습니다. 사업하시는 분들도 계시고 직장을 다니시는 분들도 계시고 학생 또는 저처럼 주부인 분들도 계시겠지만 우리가 성공한 사업가들의 공통점을 통해서 깨닫고 내 것으로 취할 것을 취한다면 지금보다 성장하는데 큰 도움이 되리라 생각하기 때문입니다. 세상만사 본질은 같기 때문에 무엇이 되었든 성공하는 방법을 익혀 내 것으로 만드는데 도움이 되기를 바라는 마음입니다. 나는 여러 업종에서 여러 유형의 성공한 사업가를 만났다. 그들 개개인은 매우 다양한 경영방식을 갖고 있었다. 하지만 모두 비슷한 공통점을 갖고 있다는 걸 확인했다. 성공적인 기업가는 자기 일에 열정을 갖고 차이를 만들거나 문제.. 2023. 7. 29.
상속보다 절세되는 증여 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 증여를 받을 경우, 현재는 5000만원까지 증여세가 면제됩니다. 이는 해당 증여일 전 10년 이내에 동일인으로부터 받은 모든 금액입니다. 그러나 부부증여 공제인 10년간 6억 원에 비해 너무 적다는 말이 많았습니다. 상속사산의 배분비율 1.5:1과 비교해서도 차이가 큽니다. 고령화시대에는 증여로 부를 축적하는 경우고 늘어나고 있습니다. 증여는 상속에 비해 부작용이 없고, 경제를 활성화시키는 데도 유리하다고 보고 있습니다. 왜냐하면 상속은 분쟁이 많이 발생하고 고령화시대에는 피상속이니의 연령 또한 높아지고 있기 때문입니다. 자산을 축적하는데 상속자산이 기여하는 비중은 1980년대에는 20%였으나 2000년대 들어오면서 40%대로 늘어났습니다. 이 비중이 높은 곳은.. 2023. 7. 29.
뜯어먹는 중학 영숙어 11일차 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 뜯어먹는 중학 영숙어 11일 차입니다. 휴가이신 분들도 계실텐데 그곳이 어디든, 귀요미와 함께 매일매일 꾸준히 공부하시면서 쉬운 중학영어 뿌셔보자고요~!!! 귀요미~ 오늘도 열공 파이팅~!!! 1. take up (시간, 장소 등을) 차지하다 Volunteer work can take up a lot of time. 2. the other day 지난번, 일전에 I met him at a party the other day. 3. at the end of ~끝에, 마지막에 They had a party at the end of the year. 4. by the way 그런데 By the way, what time does the movie start? 5. g.. 2023. 7. 29.
왜 생각은 현실이 될까? 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 오늘도 역시 [ 사장학개론 ] 에서 "왜 생각은 현실이 될까?" 부분을 필사했습니다. 그 동안 요약 정리도 많이 해 봤지만 필사만큼 감동이 제대로 전해지지 않더라고요. 시간이 없어 아직 이 책을 읽지 않으신 분들 또는 이 책을 다시 한번 보고 싶으신 분께도 도움이 되리라 생각합니다. 내가 좌우명으로 쓰는 말은 'Thoughts Become Reality'다. '생각이 현실이 된다'는 가르침은 역사를 통틀어 다양한 문화와 철학적 전통에 걸쳐 많은 사람이 지지해 온 개념이다. 서양 철학에서 이 개념은 고대 그리스 철학자 헤라클레이토스로 거슬러 올라간다. 그는 '인간의 성격은 그의 운명이다'라고 말했다. 동양 철학에서 생각이 현실이 된다는 개념은 우리의 생각과 행동이.. 2023. 7. 28.
천호3구역 e편한세상 9월 분양 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 강동구 천호3구역 주택재건축 정비사업을 통해 'e편한세상 강동 프레스티지원'을 9월에 분양합니다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개동, 전용면적 44~115㎡ 535가구 규모로 조성됩니다. 이중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양됩니다. 일반분양 타입별 가구 수는 44㎡ 17가구, 47㎡A 28가구, 59㎡A 가구, 59㎡B 33가구, 59㎡C 22가구, 74㎡A 11가구, 74㎡B 50가구, 74㎡C 29가구, 84㎡A 39가구, 84㎡B 9가구 등입니다. 실수요자 선호도 높은 중소형 타입 위주 구성으로 수요자들의 선택 폭을 넓혔습니다. 강동구는 강남4구 중 하나인 비규제지역으로 청약 진입장벽이 낮은 만큼 실수요자들은 물론 투자자들의 관심도.. 2023. 7. 28.
뜯어먹는 중학 영숙어 10일차 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 뜯어먹는 중학 영숙어 10일 차입니다. 일단 함께 시작하셨다면 벌써 10일째 같이 하고 계신겁니다. 작심삼일을 3번 넘긴거나 마찬가지죠. 우와~!!! 귀요미와 함께 매일매일 꾸준히 공부하시면서 쉬운 중학영어 뿌셔보자고요~!!! 무엇보다 그토록 기다리던 신나는 불금 아닙니꽈?? >. 2023. 7. 28.
행운을 만드는 15가지 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 어제 [ 사장학개론 ]에서 "내 경쟁자 100% 이기는 법" 필사 내용이 좋다고 하신 분들이 많이 계셔서 저도 뿌듯하고 감사했습니다. 오늘은 "행운을 만드는 15가지"를 적어보겠습니다. 저는 이 행운을 만드는 방법을 귀하게 여기며 실천하려 합니다. 내용이 짧지만 깊이가 있으니 음미하시면서 자신을 돌아보며 행운을 만드는 방법을 익히셔서 꼭 행운을 거머쥐셨으면 좋겠네요. 조금은 지쳤던 목요일이었는데 힐링되는 글을 통해 위로 받으시길 바랄게요. 오늘 하루도 수고 많으셨습니다. ^-^ 입을 무겁게 하여 말을 전하지 말라. 가벼운 입은 오는 행운을 막고 불운을 모시고 온다. 남에게 이롭게 행동하고 자랑하지 않는다. 그러면 친절은 갚을 방법이 없어 행운으로 다가온다. 나는.. 2023. 7. 27.
전월세전환율 때문에 월세에서 다시 전세로 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울의 월세 가격이 고공행진 중입니다. 역전세와 전세사기 등으로 인해 전세 공포에서 월세 수요가 오히려 늘어났기 때문입니다. 오피스텔, 빌라 뿐만 아니라 아파트 전월세전환율도 계속 오르고 있어 전세금리를 뛰어 넘는 추세입니다. 이미 오를대로 올라 다시 월세 선호 현상이 꺾일 것이라는 분석도 나옵니다. 한국부동산원에 따르면 5월 전국 오피스텔 전월세전환율은 5.85%입니다. 통계가 공개된 2018년 1월 이후 역대 최고치를 기록했습니다. 서울 오피스텔 평균 전월세 전환율도 5.41%로 역대 최고로 높습니다. 아파트도 마찬가지로 서울 전월세전환율은 4.8%로, 작년 말 보다 0.4% 상승했습니다. KB부동산에 다르면 최근 전월세전환율은 이미 5%를 넘었습니다. 7월.. 2023. 7. 27.
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