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도시재생 1호 10년 만에 신속통합으로 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울의 대표 노후 저층주거지인 종로구 창신동 23·숭인동 56 일대가 신속통합기획을 통해 10만 5천㎡ 규모, 2천 가구 규모의 주거단지로 탈바꿈합니다. 박원순 전 시장 재임 당시 1호 도시재생 선도구역으로 지정된 창신·숭인동 일대가 재정비촉진사업 해제 후 10년 만에 최고 30층 높이의 2000가구로 다시 재개발을 추진하는 것입니다. 서울 도심의 대표적인 낙후지역으로 개발과 보존 사이에서 정체됐던 곳으로 오세훈 서울시장의 대표 정비사업인 '신속통합기획'을 적용하여 절차를 간소화해 연내 정비계획을 확정한다고 합니다. 신통기획은 정비계획 수립과정에서 서울시가 통합적인 가이드라인을 제시함으로써, 신속한 사업 추진을 지원하는 제도입니다. 정비구역 지정까지 통상 5년 .. 2023. 7. 5.
고속터미널역 센트럴시티점 르사이공 쌀국수 맛집 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 오늘은 제가 제일 좋아하는 언니들을 만나고 왔습니다. 오후에 비가 온다고 하기에 고속터미널역에서 만나서 신세계 백화점 안쪽으로 들어갔습니다. 강남3구로 모두 갈아타기를 해서 임장보단 고픈 수다를 하러 만남을 가졌답니다. ^-^ 센트럴시티의 고급스러운 내부 모습입니다. 2층은 아니고 복층 구조라 에스컬레이터도 주 에스컬레이터 옆에 사이드로 설치되어 있더라구요. 생각해보니 인천공항에서 봤던 모습이네요. 전면 유리로 되어 깔끔하면서 심플한 네온이 눈에 띄는데요. 아직 점심시간이 아니었기에 사람이 그리 많지 않아서 좋았답니다. 뭘 먹을까 고르다가 저희는 매운소고기쌀국수 라지와 소고기쌀국수 라지, 분짜 그리고 추가로 볶음면을 먹었는데 메뉴판엔 볶음면이 없네요?? 새로 생.. 2023. 7. 4.
일시적 2주택자, 양도세 비과세 전략 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 올해부터 일시적 2주택자가 양도소득세 비과세를 받기 위한 기존 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어나면서 시장의 관심도 커지고 있습니다. 일정 요건만 충족하면 많게는 수천만 원의 세금 부담에서 자유로운 절세 효과를 누릴 수 있기 때문입니다. 반대의 경우에는 내지 않아도 될 세금을 고스란히 납부해야 하는 탓에 비과세 요건 충족 여부를 면밀히 따져봐야 하는데요. 미네르바 올빼미로 잘 알려져 있는 세금 전문가 미르진텍스 김호용 대표님이 오는 7월 5일 서울 중구 롯데호텔서울 크리스탈볼룸에서 열리는 서울경제 머니트렌드 2023의 연단에 올라 일시적 2주택자 양도세 비과세 특례를 포함한 절세 방법을 공유합니다. 특히 올해에는 재개발·재건축 입주권·분양권을 취득한 일시.. 2023. 7. 3.
세상에서 가장 쉬운 본질육아 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 두 번째 광고제한을 받고 멘붕이 와서 일이 손에 잡히지 않는 와중에 기말고사 기간이라 밤늦게까지 딸의 스터디메이트 노릇도 하려니 커피가 없으면 정신을 못 차릴 정도네요. 부모의 역할은 끝도 없고 육아는 정말 쉽지 않습니다. 저는 욕심이 많고 성취욕구가 강한 사람이다 보니 열심히 노력하는 본보기는 많이 보이지만 또 그만큼 잔소리도 많이 하게 됩니다. 그렇기 때문에 아이와 부딪힐 수 있는 부분을 수정 보완하기 위하여 육아·교육서, 자기계발서 등을 즐겨 읽는데요. 이번에도 제게 큰 깨달음을 준 책을 만났습니다. 삶의 근본을 보여주는 부모, 삶을 스스로 개척하는 아이 입니다. 본질 육아라... 육아의 본질은 아이를 사랑하고 아이가 살아가는 데 필요한 가치를 보여주고 가.. 2023. 7. 2.
부의 상징이자 선망의 대상이 된 대한민국 아파트 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 건축법상 아파트는 '주택으로 쓰는 층수가 5층 이상인 공동주택'을 의미합니다. 대한민국에서는 아파트 선호사상이 커서 주거형태 그 이상의 의미를 지닙니다. 산업화와 도시화가 시작된 1960~1970년대 급증하던 도시인구에 주거시설을 공급하기 위해 도입된 아파트는 2000년대 초반 들어 본격적인 고급화의 길로 들어섰습니다. 1997년 외환위기 이후 침체된 건설, 주택 경기를 살리기 위해 정부가 각종 부동산 규제를 풀었기 때문입니다. 2000년 분양가 상한제 폐지와 이어진 발코니 확장 합법화로 인해 국내 주택시장에는 '상품성'에 초점을 맞춘 브랜드 아파트가 탄생하기 시작했습니다. 이 시점부터 아파트는 '중산층 거주지의 상징'으로 자리매김했습니다. 래미안, 자이, 푸르.. 2023. 7. 1.
광고게재 5일만에 또 광고 제한 이게 무슨 일일까요.. . 광고 제한되고 한달만에 다시 광고 게재된 기쁨을 느낀지 5일만에 다시 광고 제한이라니요.ㅠㅠ 다른 블로거님들이 왜 광고를 누르지 말아달라고 간곡히 부탁하셨는지 알것 같아요. 이번이 2번째입니다. 다음은 없을지도 모르죠. 열심히 활동했는데 이런 일을 연이어 당하게 되니 정말 현타가 오네요;;;; 그래도 포스팅은 꾸준히 올리도록 하겠습니다. 끝날때까지 끝난게 아니란게 제 모토니까요. 끝날 때까지 끝난게 아니야. 한다 끝까지 한국 사람이야~!!! 2023. 7. 1.
반포 래미안원베일리 공사비 1130억원 증액 8월말 입주 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리가 공사비 증액을 확정하면서 8월 말 예정대로 입주를 진행합니다. 래미안 원베일리 재건축 조합은 총회에서 조합원 2146명 중 1714명(80%)의 찬성으로 '시공사 도급 계약 변경 및 변경 약정서 체결의 건'이 가결되었습니다. 조합과 시공사인 삼성물산은 총회 직후 1130억 원 규모의 공사비 증액안에 날인하면서 최종 확정했습니다. 삼성물산은 지난해 8월 12차 사업시행계획 변경에 따라 조합에 공사비를 1566억 원 올려달라고 요청했습니다. 그러나 조합은 한국부동산원 공사비 검증을 거쳐 적정 공사비 증액분으로 1222억 원을 통보받았습니다. 이후 양측은 공사비 증액 규모를 두고 협상을 진행했고, 조합원 추가 분담금 없이 증액 가능한 1130억 원으로 뜻을 모았습니다. 조.. 2023. 6. 30.
아스파탐 제대로 알기 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 최근 무설탕이나 제로 음료 열풍이 대단하죠. 다이어트 하는 사람들에게 큰 인기를 끌고 있는 제로음료에 들어있는 인공 감미료 '아스파탐'이 발암 물질로 지정될 수 있다고 해서 알아봤습니다. 아스파탐은 설탕보다 200배의 단맛을 자랑하는 인공 감미료인 화학물질입니다. 백색의 밀가루 같은 분말 형태인데 아미노산의 일종이라 160도 이상의 열을 가하면 분해되어 단맛이 급격히 줄어듭니다. 설탕과 달리 뮤탄스균이 분해하지 못하여 충치를 유발하지 않는다고 하네요. 아스파탐은 캔디, 탄산음료, 무가당 음료, 초콜릿, 씨리얼 등 곳곳에 함유되어 있는데요. 제임스 슐래터라는 화학자가 웨궤양에 치료할 약을 개발하기 위해서 다양한 물질을 합성하던 중에 손에 침을 발라가며 종이를 넘기.. 2023. 6. 30.
쌍문,수유 맛집_강북구 수유손 칼국수 안녕하세요. 호갱너너입니다. 외진 곳에 있어 몰랐었는데, 지인 소개로 알게된 수유손 칼국수! 한일병원 맞은편으로 쌍문역과 수유역 사이에 있습니다. 주소 / 영업시간전에는 일요일이 휴무였었는데, 수요일로 바뀌었네요. 수요일은 피해서 방문하시고, 중간에 브레이크타임이 있으니 꼭 확인하시구요! 이 사진은 봄에 찍은거라 지금이랑 차이가 좀 있네요^^ 오늘의 주인공인 바지락칼국수 전문점 #수유손칼국수 외관입니다. 동네 맛집으로 식사시간 방문시 웨이팅 20분정도 생각하시고 오셔야합니다. 메뉴 / 음식사진맛집답게 칼국수 단일메뉴! 공기밥에서 햇반으로 바뀐건 조금 아쉽지만, 워낙 칼국수 양이 많아 칼국수만으로도 충분해요. 오늘의 주인공. 바지락이 듬뿍담긴 칼국수에요. 수유손 칼국수는 칼국수 맛집이기도 하지만, 김치가 .. 2023. 6. 30.
용산 집값, 송파 제치고 3위_강남 3구 흔들리나 안녕하세요. 호갱너너입니다. 서울 용산구 서빙고동 신동아 아파트 전용 166㎡(55평)가 지난달 36.7억에 거래됐습니다. 2021년 1월 체결된 직전 최고가 31.5억보다 5억원 넘게 뛰면서 송파구 잠실동 아시아선수촌 57평 실거래가를 앞질렀는데요. 2021년 11월 42억원까지 치솟았던 아시아선수촌 151㎡는 지난 4월 35.5억원에 매매됐습니다. 용산구가 송파구를 제치고 '집값 상위3위' 자리에 오르면서 서울 집값 'TOP3'를 굳건히 지켜온 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아성이 흔들리고 있습니다. KB국민은행에 따르면 용산구의 평당 아파트값은 6509만원으로, 강남 8564만원, 서초구 7835만원에 이어 서울에서 세 번째로 비싸지면서 송파구는 6327만원으로 4위로 밀려났습니다. 지난해 8월만.. 2023. 6. 30.
심정섭의 대한민국 학군지도 안녕하세요. 호갱너너입니다. '투자는 대세를 따르고 자녀 교육은 중심을 잡으라'는 심정섭 작가님의 학군지도 3번째 책을 소개합니다. 벽돌 두께 만한 책820여 페이지의 학군과 연관된 성공하는 부동산 투자법에 대한 백과사전과도 같은 책입니다. 우리가 풍문으로만 들었던 학군과 입시 실적의 관계를 일목요연하게, 그리고 너무도 적나라하게 보여주고 있습니다. 집값을 결정짓는 중요한 요인인 '학군'을 '투자'관점에서 깊고도 넓게 파헤친 책으로 처음 나온 책이 2019년에 출판이 되어 읽었고 두 번째 책도 읽었습니다. 그 당시에 이대로만 투자를 했어도 수익률이 더 좋았을텐데...하는 아쉬움이 큽니다. 늘 느끼는거지만... 들었다고, 보았다고 해서 다 아는게 아닙니다. 중요한 것은 실천을 했느냐, 안 했느냐입니다. 상.. 2023. 6. 29.
부동산 셀프등기 방법_집합건물_아파트 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. ^^ 오늘은 부동산 셀프등기하는 방법에 대해 써 보도록 하겠습니다. 등기비용은 매매금액에 따라 다른데요. 일반적으로 법무사 수수료는 저렴하게 하시면 150,000~400,000원 정도 나오는 걸로 알고 있어요. 본인 인건비가 그 이상이라고 생각하시면, 편하게 법무사 통해서 하는 걸 추천드립니다. 부동산 잔금으로 연차를 사용하여 시간을 내셨다면, 경험 삼아 셀프등기 하시고 비용 아끼셔서 가족분들과 맛있는 식사하시는 것도 괜찮은 거 같습니다. 등기 순서사전준비(서류)공인중개사(잔금)매수지역 관할 세무과은행관할지역 등기소위의 순서 대로 진행이 되니 참고하세요. 준비서류매 도 인매 수 인공인중개사등기필증(등기권리증) 부동산 매도용 인감증명서 (매수인 인적사항 기재 및 .. 2023. 6. 29.
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