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장마철 유의해야 할 피부관리 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 강한 비가 연일 쏟아지고 있는 장마가 다음주까지 이어지면서 폭우가 내릴 것으로 예보됐습니다. 요즘 같은 날씨에 빗물이나 땀을 제대로 씻어내지 않으면 불순물이나 세균 감염으로 인해 여러 피부 질환이 발생할 수 있으므로 철저한 예방과 관리가 필요합니다. >>> 빗물에 피부 노출 시 발생하는 '접촉성 피부염' 접촉성 피부염은 피부가 일정 농도 이상의 자극 물질에 장시간 노출되면 발생하는 염증입니다. 특히 고온다습한 장마철에는 불순물이 섞인 빗물이나 땀에 의해 피부 보호 장벽이 손상되어 접촉성 피부염이 쉽게 발생할 수 있습니다. 접촉성 피부염의 주요 증상은 홍반, 부종, 수포, 진물 등이며, 심할 경우에는 피부가 벗겨질 수 있으니 주의해야 합니다. 접촉성 피부염을 예방.. 2023. 7. 15.
말의 시나리오 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. [말그릇]의 저자가 또 새책을 냈네요. 가만가만 읽다가 제 맘에 와닿아 그대로 옮겨 봅니다. 여러분께도 카렌시아가 필요할거 같아서요. 이번주 유난히도 힘들었던 제가 그렇듯이요...^^ 잠시 호흡을 가다듬고, 몸과 마음의 균형을 잡아보자는 의미에서 이 책 추천드립니다. 바쁘고 힘들었던 한주를 마무리하면서 지친 몸과 마음이 편안해질 수 있는 복된 시간 보내세요~♡ 채우는 시간이 있다면 비우는 시간도 필요하다. 어떻게 쉬면서 자신을 가만히 놓아둘 것인지 생각해보자. 삶에는 목적이 필요하지만, 목적 없는 행동은 당신을 숨 쉬게 한다. 목적을 향해 나아가는 과정에 더 머무르며 느끼는 시간도 충분히 보내야 한다. 누군가를 돕고, 배려하고, 희생하는 시간이 있다면 나를 돌보.. 2023. 7. 15.
서초 진흥아파트 신속통합기획 확정_50층 복합주거단지로 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서초구 진흥아파트가 재건축 신속통합기획을 확정됨에 따라 50층 내외, 825가구 규모의 도심형 복합주거단지로 탈바꿈합니다. 1979년 준공된 진흥아파트는 2010년 안전진단 통과 이후 재건축사업을 추진했으나 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등 등의 문제로 사업 추진이 원활하게 이뤄지지 못했는데요. 지난해 1월 신속통합기획 대상지로 선정된 이후 서울시가 신속통합기획과 지구단위계획을 동시에 수립했습니다. 또한 주거·업무·상업 복합용도 도입을 위한 준주거 변경을 검토하면서 사업 추진에 속도가 붙게 됐습니다. 서울시는 서초 진흥아파트 부지를 기존의 3종주거지역에서 준주거지역으로 변경합니다 .이후 준주거지역 상향에 따른 공공기여로 지하에 2만t 규모의 저류조와 녹지공간.. 2023. 7. 14.
아파트 투자는 사이클이다 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 부동산이 폭락할거란 사실을 정확히 예측해서 소름이 돋았던... 그렇다고 폭란론자도 상승론자도 아닌 사이클론자로서, 투자는 싸게 사고 비쌀 때 파는 것이란 어쩌면 너무도 당연한 투자의 기본을 말하지만 구체적인 이유와 사례를 들어 고개를 절로 끄덕이게 만드는 책입니다. 제 마음에 와 닿은 몇 구절들을 남겨봅니다.- 전세가는 아파트값의 지지선 - 최적의 매수 타이밍은 시장에 피가 낭자할 때다. 설령 그것이 당신의 피일지라도 말이다. - 부동산 상승, 하락의 시그널인 심리, 전세가, 분양, 정책 네 박자 중 대중심리에 지대한 영향을 미치는 게 바로 '언론' → 주식 투자자들이 언론을 신뢰하지 않는 태도를 부동산 투자자들이 배울 필요. - 정치는 화합을 바라는게 아니라,.. 2023. 7. 14.
꿀 빠는 재건축·재개발 조합장 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 새 아파트가 지어져 정비사업이 끝났는데도 해산이나 청산하지 않고 운영 중인 재건축·재개발 조합이 있는걸 알고 계셨나요?? 그게 무슨 문제가 되느냐고 반문하시는 분들 계실 수도 있겠습다만... 재건축·재개발 사업이 끝나면 조합은 남은 돈을 청산해 조합원에게 돌려주고 해산해야 합니다. 그러나 일부 조합장과 임원들이 이익금을 쓰거나 업무비를 계속 받기 위해 고의로 해산을 지연시키는 일이 아주 빈번했고 꾸준히 있어왔던 일입니다. 물론 법적 분쟁 등을 이유로 해산을 하고 싶어도 못하는 곳은 예외라고 해두죠. 서울시는 오는 24일 '도시 및 주거환경정비 조례' 개정안이 공포됨에 따라 앞으로는 준공 후 1년이 지난 조합을 대상으로 조합 해산·청산 계획을 6개월 마다 일제히 .. 2023. 7. 14.
압구정 현대4차 재건축 기대로 11억 웃돈 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. '압구정아파트지구 특별계획구역3(압구정3구역) 재건축정비사업 지역 내 현대 4차 아파트(구현대) 경매 매물이 약 55억원에 낙찰됐습니다. 감정가에 비해 약 11억원 높은 가격으로 낙찰가율은 125%에 달합니다. 이는 재건축 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 압구정 현대 4차 56동 전용면적 118㎡(3층) 매물은 55억2799만9000원을 써낸 매수인에게 팔렸는데요. 이번 매각가는 이전 거래에 비해 13억원 이상 높은 신고가 기록입니다. 2년여만에 13.5억 이상 가격이 오른 셈입니다. 심지어 이 가격은 시세보다도 7억원 이상 높은데요. 현재 매물로 나온 이 단지 같은 평형 호가는 48억원부터 시작합니다. 경매는 싸게 사야하는거 아니냐며 의아해 하실 분들도 계실.. 2023. 7. 13.
환경 때문에 포기할 것인가 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 저는 요즘 알바를 다니고 있습니다. 큰 아이가 초등학교 입학할 때부터 줄곧 전업주부로만 지냈는데 올해 초에 매입한 아파트 추가분담금을 모으고자 시작했습니다. 아이들이 우선인 저희 부부는 제가 풀타임으로 일하는 직장보다는 아이들이 없을 때 잠깐 다닐 수 있는 알바를 선택하게 되었는데요. 지금 다니고 있는 알바가 좀 많이 힘드네요. 일이 힘든 것도 있지만, 제가 생각했을 때 더 효율적인 방법이 있는데 이제 갓 일을 시작한 제 입장을 고수하기가 어려운 입장입니다. 머리가 나쁘면 몸이 고생한다고... 불합리하고 비효율적인 것을 알지만 어쩔 수 없이 따라야 하는 상황이네요. 로마에 가면 로마의 법을 따라야 하니까요. 인정욕구가 강한 저로써는 자괴감이 들기도 합니다. 아이.. 2023. 7. 13.
북아현3구역 드디어 7부 능선 넘었다 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울 강북권 알짜 정비사업지로 꼽히는 북아현뉴타운의 마지막 퍼즐인 북아현3구역이 드디어 건축심의를 통과했습니다. 정비사업 중 가장 까다로운 건축심의 문턱을 넘어서면서 재개발 사업에 속도가 붙는 모양새인데요. 조합은 올해 사업시행변경인가, 조합원 분양신청까지 마무리하는 것을 목표로 이후 절차를 준비 중입니다. 여기서 잠깐, 재개발 사업의 단계를 살펴보겠습니다. 정비기본계획 수립 > 안전진단 > 정비구역 지정 > 조합설립 추진 위원회 > 조합설립 인가 > 시공사 선정 > 건축심의 (현재단계) > 사업시행인가 > 종전자산평가(감정평가) > 조합원 분양 > 관리처분인가 > 이주·철거 > 일반분양 > 준공·조합청산 북아현3구역주택재개발정비사업조합은 교통영향평가를 최종 통.. 2023. 7. 13.
올림픽공원 인근 역세권 고밀복합개발 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 서울 강동구가 지하철 8호선 강동구청역과 5호선 둔촌동역, 고덕역 역세권 높이 규제 완화를 추진합니다. 2025년 초에 입주 예정인 올림픽파크포레온(둔촌주공)과 연계해서 역세권 활성화 작업의 밑그림을 그리는 것이죠. 1만 2000가구 규모의 올림픽파크포레온과 그 주변인 올림픽공원 대로변과 역세권의 고밀복합개발을 추진하는 것입니다. 강동구는 강동구청 주변과 성내지구, 고덕택지인 명일동 상업용지 지구단위계획 재정비 용역에 들어간 상태입니다. 내년 12월 결정고시를 목표로 계획안을 마련하기로 했는데요. 계획안이 나오면 주민 의견을 수렴하여 서울시 도시 건축공동위원회를 거쳐 최종 확정됩니다. 성내 지구단위계획 재정비는 올림픽공원 북동쪽 경계를 지나는 강동대로변 활성화에.. 2023. 7. 12.
소고기 대신 친환경 고단백 영양식 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 곤충이 '미래 식량' 산업으로 주목받고 있습니다. 불과 20~30년 전만 해도 농촌에서 메뚜기와 귀뚜라미 등을 튀겨 먹었다고 부모님께 전해 듣곤 했는데요. 젊은 세대들에게 곤충은 '식용'보다는 '혐오'에 더 가까운 표현이 됐습니다. 그러나 근래 들어 이런 인식이 조금씩 변하고 있는데요. 곤충이 세계적으로 미래 먹거리로 주목받고 있기 때문입니다. 곤충은 아미노산과 단백질이 풍부하고, 포화지방보다 불포화 지방산 함량이 높아 영양학적으로 가치가 큽니다. 사료 효율도 좋아 친환경적이죠. 1kg의 소고기를 얻기 위해 10kg의 사료가 필요하지만 곤충은 1.7kg이면 됩니다. 2050년 세계 인구가 90억명에 이르고, 식량 위기가 심각해질 것이라는 경고가 나오면서 유엔식량.. 2023. 7. 12.
서울 미달 단지 사라지고 소규모 단지까지 수요 몰려 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 청약 심리 회복과 함께 서울에서 '미달 단지'가 사라졌습니다. 분양가 상승에 대한 우려와 향후 브랜드 대단지 청약 일정이 대기하고 있다는 점을 감안하면 서울 청약에 대한 기대감은 지속될 것으로 보입니다. 서울 강동구 '둔촌 현대수린나' 특별공급에는 16가구 모집에 192건의 신청이 몰리면서 12대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이 단지는 34가구 공급되는 소규모 단지입니다. 부동산 시장이 침체됐을 때 이같은 비브랜드, 소규모 단지가 가장 먼저 타격을 받습니다. 그런데 이제는 서울 소규모 단지에도 관심이 집중되면서 수요가 몰리는 셈입니다. 최근 서울에서 청약을 진행한 5개 단지 모두 미달없이 청약 접수를 마쳤는데요. 5개 단지 가운데 경쟁률이 가장 높은 단지는 89... 2023. 7. 11.
파김치장어전골 안녕하세요. 호갱되지 않는 호갱너너입니다. 민물장어를 세일해서 사러 갔더니 1팩만 남았네요. ㅠ.ㅠ 바닷장어는 많은데 바닷장어는 퍽퍽하고 맛 없어서 아쉬운대로 민물장어 1팩만 사왔습니다. 일찍 왔어야 했다며... 남편 엄청 아쉬워하더군요. 먹을것엔 엄청 진심인 남편... 다른 때도 이렇게 적극적이었으면... ㅎㅎㅎㅎ 600g으로 구워 먹어 봐야 배도 안차니 전부터 남편이 노래를 부르는 파김치장어전골을 만들어 봤습니다^-^ 장어 껍질 부분을 손질해줘야 해요~ 흰 막 같은 기름(?)이 엄청나게 나옵니다. 저는 처음에 후라이팬에 구웠더니 난리가 나서 잽싸게 오븐에 초벌구이를 해주고 웍에 옮겨 담았어요~!!! 정신 없다보니 이 부분은 사진에 못 담았네요...ㅋㅋㅋ 웍에 옮겨담은 초벌구이 벌써부터 지글지글~ 소리.. 2023. 7. 11.
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